Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2017 (2-3063/2016;) ~ М-3147/2016 от 30.11.2016

        РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        28 февраля 2017 года                                       г.Тула

    Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

    председательствующего Слукиной У.В.,

    при секретаре Звонове А.А.,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-83/2017 по иску Карпачёвой И.В. и Безделева С.Н. к Кузнецову В.И. о признании сведений о местоположении и описании поворотных точек границ земельного участка кадастровой ошибкой, внесении сведений о местоположении и описании поворотных точек границ земельного участка в государственный реестр недвижимости,

у с т а н о в и л:

Карпачева И.В. и Безделев С.Н. обратились в суд с иском к Кузнецову В.И. о признании сведений о местоположении и описании поворотных точек границ земельного участка кадастровой ошибкой, обязании исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения и описания поворотных точек границ земельного участка, внести сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, ссылаясь на то, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. При изготовлении межевого плана в ходе выполнения землеустроительных работ по уточнению границ участка было установлено, что его границы пересекаются с границами принадлежащего Кузнецову В.И. земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, границы которого были поставлены на кадастровый учет не соответствуя их фактическому пользованию, то есть кадастровым инженером была допущена ошибка. Границы участков формально не совпадают с реальным их местоположением. Дальнейшая работа по уточнению границ принадлежащего истцам участка с кадастровым № возможна только после исправления ошибки. Указали, что неправильное определение местоположения и описания поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № создает препятствия для постановки на кадастровый учет земельного участка истцов с определенными границами в соответствии с требованиями законодательства. На спорной части земельного участка расположены жизненно необходимые для ведения хозяйства истцов колодец и сарай, которые возведены предыдущим собственником участка. Забор, возведенный вдоль границ земельного участка истцов, поставлен более 50 лет назад в существующих сейчас границах одновременно с постройкой дома. Границы участка с кадастровым № на местности не обозначены, собственник пользование участком не осуществляет, участок заброшен. Если же переставить границы земельного участка истцов с учетом границ земельного участка ответчика, то площадь первого земельного участка значительно уменьшится и восполнить её не представляется возможным, так как границы не согласованы с соседями и с фасада ограничены дорогой. Полагали, что сведения о границах земельного участка № внесены в ГКН ошибочно, без учета местности и соседнего участка. Кузнецов В.И. от исправления кадастровой ошибки и согласованния решения вопроса уклонился. На основании ст. 64 ЗК РФ, ст.ст. 28, 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истцы просили суд признать сведения в части описания местоположения границ земельного участка и описания поворотных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, кадастровой ошибкой и принять решение об её исправлении в государственном кадастре недвижимости; внести сведения в части описания местоположения границ земельного участка и описания поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в Государственный кадастр недвижимости.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования и просили суд признать сведения в части описания местоположения и описания поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> реестровой ошибкой; исключить сведения в части описания местоположения границ и описания поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, из Единого государственного реестра; внести сведения в части описания местоположения границ и описания поворотных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в Единый государственный реестр.

Истцы Карпачёва И.В. и Безделев С.Н., извещенные о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    В судебном заседании представитель истца Карпачевой И.В. по доверенности Зудова Е.В. уточненные исковые требования своего доверителя поддержала, указав, что основаниями для обращения с иском в суд явилось желание истцов поставить на кадастровый учет используемый ими земельный участок в фактических, исторически сложившихся границах, для чего необходимо устранить имеющуюся реестровую ошибку. Указала, что Безделев Н.В., которому на момент смерти принадлежала <данные изъяты> доля от <данные изъяты> доли в праве общей долевой совственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, завещал все принадлежащее ему имущество Климовской Л.Н., которая фактически вступив в права владения наследственным имуществом, свои права на него в установленном законом порядке не оформила. Просила суд уточненные исковые требования удовлетворить и устранить реестровую ошибку в указании местоположения спорных земельных участков.

Ответчик Кузнецов В.И., извещенный о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, уважительности причин своей неявки суду не представил, не просил об отложении дела.

    Представитель ответчика Кузнецова В.И. по доверенности Тимошина Е.В. в судебном заседании, согласившись с выводами экспертного заключения, не возражала против удовлетворения исковых требований Безделева С.Н. и Карпачевой И.В., просила суд в решении указать вариант устранения реестровой ошибки, предложенный экспертом для возможного дальнейшего внесения сведений в части описания местоположения границ и описания поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в Единый государственный реестр.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Тульской области, министерства экономического развития Тульской области, администрации г. Тулы, комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, Управления градостроительства и архитектуры администрации г.Тулы, Управления Росреестра по Тульской области, АО «ТЦМП «Центрмаркшейдерия», извещенных о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, своих представителей в суд не направили.

Третьи лица кадастровый инженер Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Скопцова Г.Б. и кадастровый инженер ООО «ТулЗемПроект» Протчева Н.А., Климовская Л.Н. извещенные о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

    Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    В силу пункта 2 статьи 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

    На основании статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним –юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

    В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ закреплено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации».

    Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии со статьей 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Согласно ч.ч.2-6 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ст. 61 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

    Судом достоверно установлены следующие обстоятельства.

    Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Городским Отделом Коммунального хозяйства, домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за Коротиным В.С. и Безделевой А.С. по <данные изъяты> доли за каждым.

    Безделев С.Н. является собственником <данные изъяты> от <данные изъяты> доли шлакоблочного дома, общеполезной площадью 156,8 кв.м, в том числе жилой – 106,3 кв.м с надворными постройками, девятью сараями, тремя теплицами, двумя подвалами, навесом, двумя уборными, двумя воротами, пятью заборами и девятью калитками при нем, расположенных на земельном участке, мерою <данные изъяты> кв.м, находящегося в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Безделевой А.С.

    Карпачева И.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у Коротиной Е.А. <данные изъяты> долю жилого шлакового дома общеполезной площадью 156,8 кв.м, в том числе жилой площадью 106,3 кв.м, с двумя гаражами, семью сараями, четырьмя теплицами, погребом, подвалом, навесом, двумя уборными, двумя воротами, пятью заборами, девятью калитками при нем, находящегося на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.

    Постановлением главы администрации Пролетарского района г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с введением в права наследования 4 пристройки, 3 пристройки, гараж, 4 сарая, подвал, навес, гараж, обозначенные на плане под лит. А1, А2, А3, А4, п, а1, а2, Г, Г6, Г7, Г15, Г8,ф, построенные по адресу: <адрес>, оставить на месте. Самовольно занятый земельный участок площадью 765 кв.м закрепить за домовладением № по <адрес> в постоянное пользование. Общую площадь земельного участка считать равной 2522 кв.м. Сарай, обозначенный на плане под лит.Г4 – снести.

    Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым № следует, что указанный участок предоставлен в собственность за плату на основании постановления администрации Пролетарского района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Кузнецову В.И.

    Постановлением Главы Администрации Пролетарского района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено отвести Кузнецову В.И. земельный участок, площадью1200 кв.м в пожизненное наследуемое владение для строительства жилого дома с надворными постройками в <адрес>.

    Постановлением главы Администрации Пролетарского района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление Главы администрации пролетарского района г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ в части отведения Кузнецову В.И. земельного участка по адресу: <адрес>.

    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Пролетарского района продан Кузнецову В.И. находящийся в введении администрации г. Тулы земельный участок с кадастровым №, расположенный в <адрес>, площадью 1200 кв.м, за 2400000 рублей.

    Из плана участка видно, что земельный участок с кадастровым № площадью 1200 кв.м предоставлен Кузнецову В.И. за плату на основании постановлений от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №, правами других лиц не обременен, указаны конкретные границы участка.

    Отвод земельного участка осуществлен на основании акта отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ геодезистом Тульского городского геодезического центра.

    Из сообщения Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кузнецову В.И.

     Как видно из планов земельных участков истцов и ответчика с кадастровыми номерами: № и №, они имеют общую границу и по ней наложение друг на друга.

    Из плана земельного участка, находящегося в собственности Кузнецова В.И., с кадастровым № видно, что смежная с истцами граница имеет прямую конфигурацию, на одном уровне с рядом расположенным участком.

    В то же время из плана земельного участка, принадлежащего Капрачевой И.В. и Безделеву С.Н., видно, что участок по границе с участком, принадлежащим Кузнецову В.И. имеет неровную конфигурацию, что подтверждается и техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.170).

    Как следует из пояснений сторон и представленных документов, участок истцов в таком виде был сформирован до приобретения Кузнецовым В.И. принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, по границам земельного участка с кадастровым номером № поставлен забор.

    Согласно разъяснению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Карпачевой И.В. и Безделева С.Н. сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных участков на основании плана участка, составленного по натурным изменениям в соответствии с актом и планом отвода ХППАПБ при Главархитектуре г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании Оценочной Описи ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала. Каких-либо материалов по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № в Филиал не поступало. В результате проведенного анализа сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером № технических ошибок не выявлено. Изменения и сведения о границах уточненных земельных участков могут быть внесены в ГКН в случае, если будет выявлена кадастровая ошибка.

    Из сообщений ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Безделева С.Н. следует, что в ходе выполнения землеустроительных работ по устранению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что он пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (местоположение: <адрес>), сведения о которых уже внесены в кадастровый учет Филиала ФГУП «Кадастровая палата Росреестра» по Тульской области. В данном случае постановка на кадастровый учет земельного участка истцов не возможна. Границы земельного участка с кадастровым номером № поставлены на кадастровый учет, не соответствуя их фактического пользования. Таким образом, кадастровый инженер, который ранее проводит землеустроительные работы по договору с собственником № допустил кадастровую ошибку и данный участок был поставлен на кадастровый учет с ошибкой. Формально границы, стоящие на кадастровом учете, не совпадают с реальным их местоположением. Постановка земельного участка истцов на кадастровый учет возможна только тогда, когда будет исправлена вышеизложенная кадастровая ошибка, то есть уточнены границы земельного участка с кадастровым номером № и приведены в соответствие фактическое и реальное местоположение границ земельных участков.

      Согласно экспертному заключению ООО «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № при формировании северо-восточной границы земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> допущена реестровая ошибка, не были учтены исторически сложившиеся, отраженные в имеющем юридическую силу документе – техническом плане БТИ, границы смежного домовладения по <адрес>, закрепленные на местности посредством объекта искусственного – забора, позволяющего определить его геодезическое местоположение и использовать в качестве межы.

    В результате данной ошибки в состав земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, вошла часть территории и объекты домовладения по <адрес>, а именно: скважина (колодец), являющийся источником его водоснабжения, и часть нежилой постройки (граница земельного участка пересекает южную часть этого здания).

    Совершение реестровой ошибки повлекло пересечение земельных участков с кадастровыми номерами: № по адресу: <адрес> и № по адресу: <адрес>.

    Существующая картографическая, земельно-кадастровая и градостроительная ситуация на местности позволяет исправить вышеуказанную реестровую ошибку с изменениями местоположения его границ без изменения площади данного земельного участка, не затрагивая интересы посторонних лиц, при этом новые границы земельного участка с кадастровым номером № предлагает провести: с северо-востока – по существующему забору; с северо-запада – граница остаётся без изменения; с юго-запада – отнесение границы примерно на 3 метра в сторону смежной неиспользуемой территории (по данным государственного кадастра недвижимости смежный участок не сформирован и границы не установлены); с юго-востока – отнесение границы примерно на 2,5 метра по смежной неиспользуемой территории до красной линии.

    Предлагаемое исправление реестровой ошибки не повлечет за собой прекращения, возникновения или перехода зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Картографическое отображение новых границ земельных участков К№ по адресу: <адрес>, и К№ по адресу: <адрес>, указано в приложении № 1 – план границ земельных участков:

    Графическое отображение новых (исправленных) границ земельного участка с К№ по адресу: <адрес>, каталог геодезических данных его границ и поворотных точек, указаны в приложении № 2 – план границ земельного участка.

    Графическое отображение уточнённой площади и местоположения границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, каталог геодезических данных его границ и поворотных точек, указаны в приложении № 3 – план границ земельного участка.

    План границ земельного участка К№ указан в приложении № 2 экспертного заключения.

№точки	Угол    (град.,мин.)	Дирекционные    Углы    (град., мин.)	Длины    Линий (м)	Координаты
				Х, (м)	У, (м)
1	88? 48"			742399,20	267219,18
2	177? 51"	125? 11,9"	5,69	742395,92	267223,83
3	178? 44"	127? 20,8"	25,48	742380,46	267244,09
4	93? 5"	128? 36,4"	3,37	742378,36	267246,72
5	90? 21"	215? 31,3"	34,53	742350,26	267226,66
6	90? 45"	305? 10,3"	33,68	742369,66	267199,13
7	180? 25"	34? 25,1"	13,98	742381,19	267207,03
1	88? 48"	34? 0,3"	21,73	742399,20	267219,18

    План границ земельного участка К№ указан в приложении № 2 экспертного заключения.

№точки	Угол    (град.,мин.)	Дирекционные    Углы     (град., мин.)	Длины линий    (м)	Координаты
				Х, (м)	У, (м)
1	91? 42"			742458,41	267256,20
2	88? 49"	127? 1,8"	39,32	742434,73	267287,59
3	182? 44"	218? 12,4"	11,84	742425,43	267280,27
4	87? 59"	215? 28,8"	57,80	742378,36	267246,72
5	88? 18"	307? 29,6"	28,85	742395,92	267223,83
6	263? 16"	39? 12,1"	4,13	742399,12	267226,44
7	96? 35"	315? 56,4"	13,36	742408,72	267217,15
8	180? 15"	39? 21,1"	14,73	742420,11	267226,49
9	181? 9"	39? 6,2"	17,35	742433,57	267237,43
10	182? 44"	37? 56,7"	4,26	742436,93	267240,05
11	179? 29"	35? 12,8"	11,06	742445,97	267246,43
12	176? 60"	35? 43,8"	3,12	742448,50	267248,25
1	91? 42"	38? 44,2"	12,70	742458,41	267256,20

    Указанное экспертное заключение обоснованно, выводы в экспертном заключении мотивированы, экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющими продолжительный стаж работы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, в связи с чем данное заключение суд признает допустимым и достоверным доказательством по делу.

    Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, установив наличие реестровой ошибки в постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 71:30:030302:32, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

    При этом, установив наличие реестровой ошибки, суд считает необходимым указать возможный вариант её устранения, предложенный в экспертном заключении, и не оспоренный сторонами.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    уточненные исковые требования Карпачевой И.В. и Безделева С.Н. удовлетворить.

Признать сведения в части описания местоположения и описания поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Кузнецову В.И., реестровой ошибкой.

В связи с наличием реестровой ошибки в кадастровых сведениях о принадлежащем Кузнецову В.И. земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, в части местоописания границ земельного участка (координат характерных межевых точек), без снятия данного земельного участка с кадастрового учета устранить реестровую ошибку, внеся изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке, указав на основании экспертного заключения ООО «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № следующие границы земельного участка, принадлежащего Кузнецову В.И., расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №:

№точки	Угол    (град.,мин.)	Дирекционные    Углы     (град., мин.)	Длины линий    (м)	Координаты
				Х, (м)	У, (м)
1	88? 48"			742399,20	267219,18
2	177? 51"	125? 11,9"	5,69	742395,92	267223,83
3	178? 44"	127? 20,8"	25,48	742380,46	267244,09
4	93? 5"	128? 36,4"	3,37	742378,36	267246,72
5	90? 21"	215? 31,3"	34,53	742350,26	267226,66
6	90? 45"	305? 10,3"	33,68	742369,66	267199,13
7	180? 25"	34? 25,1"	13,98	742381,19	267207,03
1	88? 48"	34? 0,3"	21,73	742399,20	267219,18

    Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельном участке в части описания местоположения границ и описания поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав на основании экспертного заключения ООО «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № следующие его границы:

№точки	Угол    (град.,мин.)	Дирекционные    Углы     (град., мин.)	Длины линий (м)	Координаты
				Х, (м)	У, (м)
1	91? 42"			742458,41	267256,20
2	88? 49"	127? 1,8"	39,32	742434,73	267287,59
3	182? 44"	218? 12,4"	11,84	742425,43	267280,27
4	87? 59"	215? 28,8"	57,80	742378,36	267246,72
5	88? 18"	307? 29,6"	28,85	742395,92	267223,83
6	263? 16"	39? 12,1"	4,13	742399,12	267226,44
7	96? 35"	315? 56,4"	13,36	742408,72	267217,15
8	180? 15"	39? 21,1"	14,73	742420,11	267226,49
9	181? 9"	39? 6,2"	17,35	742433,57	267237,43
10	182? 44"	37? 56,7"	4,26	742436,93	267240,05
11	179? 29"	35? 12,8"	11,06	742445,97	267246,43
12	176? 60"	35? 43,8"	3,12	742448,50	267248,25
1	91? 42"	38? 44,2"	12,70	742458,41	267256,20

    Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: К№, расположенного по адресу: <адрес>, и К№, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий                                  У.В.Слукина