Решение по делу № 2-100/2018 (2-3701/2017;) ~ М-3737/2017 от 07.12.2017

Дело № 2–100/2018                        

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                12 января 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Матлиной ОИ,

при секретаре Иванчиной ВФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... края гражданское дело по иску Петухова А.В. к Дегтяреву А.Р., Петухову В.А., Петуховой Т.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец Петухов АВ обратился в суд с иском к Дегтяреву А.Р., Петухову В.А., Петуховой Т.А.об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что он и ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: ...... ..... квартиры составляет ..... кв.м. Решением суда № от ...... в иске о выселении ответчика Дегтярева АР было отказано. Истец самостоятельно производить оплату коммунальных платежей и расходов по содержанию жилья в полном объеме не может, т.к. является инвали..... группы. Ответчики оплату коммунальных платежей не производят.Указывает, что ответчики не являются членами его семьи, имеют разный бюджет. Просит определить порядок и размер участия его (Петухова АВ), ответчиков Дегтярева АР, Петухова ВА, Петуховой ТА в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по ? части оплаты коммунальных услуг.

Истец Петухов АВ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает по изложенным доводам.

Ответчики Дегтярев АР, Петухов ВА, Петухова ТА в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представили.

Представитель третьего лица ТСЖ «Терем» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: ..... является истец - Петухов А.В..

    Как следует из справки ООО «ЦОМБ» от ....., на регистрационном учете по адресу: ..... состоят Петухов А.В., Дягтерев АР, Петухова ТА, Петухов ВА (л.д. 11).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что истец и ответчики общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

При этом, при определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд учитывает, что в квартире зарегистрировано 4 человека, из которых лишь один является сособственником квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ..... № Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с пунктом 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № к данным Правилам исходя из норматива водоотведения. При этом, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4, в том числе, исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Согласно п. 56 (2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.

В данном случае, количество зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении, что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто, в настоящее время в спорной квартире зарегистрировано четверо граждан, которые имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что истец Петухов АВ и ответчики Дягтерев АР, Петухова ТА, Петухов ВА являются разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества проживающих лиц, а также по приборам учета, надлежит определить: Петухову АВ, Дягтереву АР, Петуховой ТА, Петухову ВА - в размере ..... доли расходов.

    В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ..... № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, исковые требования Петухова АВ об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Петухова А.В. к Дегтяреву А.Р., Петухову В.А., Петуховой Т.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

    Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: .....:

Петухову А.В., Дегтяреву А.Р., Петухову В.А., Петуховой Т.А. - в размере ..... доли расходов.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцом и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья (подпись)            О.И.Матлина

Копия верна. Судья