Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2021 (2-2627/2020;) ~ М-2528/2020 от 14.12.2020

Дело № 2-297/21

УИД 59RS0035-01-2020-004650-52

                                         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск                                                           11 февраля 2021 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

при секретаре Белкиной Е.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Третий микрорайон» к Зрячих Р.М., Зрячих А.М., Зрячих Л.М. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома, пеней,

у с т а н о в и л :

        ООО «Третий микрорайон» обратилось с иском к Зрячих Р.М., Зрячих А.М., Зрячих Л.М. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома, пеней. В обоснование иска указало, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенным по адресу: <...> Решением общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного <...> от 30.03.2015 управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Нагорный». С 09.06.2018 ООО «Управляющая компания «Нагорный» переименовано в ООО «Третий микрорайон». Ответчики в период с 01.04.2015 по 31.07.2019 пользовались услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляемыми истцом, без внесения платы в полном объеме. За данный период у них образовалась задолженность в размере 83 175 руб.

02.08.2019 по заявлению истца мировым судьей судебного участка № 2 Соликамского судебного района Пермского края был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

02.12.2019 определением мирового судьи судебного участка № 2 Соликамского судебного района Пермского края по заявлению Зрячих Л.М. судебный приказ был отменен.

          Просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 130 292,26 руб., из них: основной долг – 83 175 руб., пени – 47 117,26 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 806 руб.

         В судебное заседание представитель истца не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

         Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии с правилами ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса.

          Ответчики Зрячих Р.М., Зрячих А.М., Зрячих Л.М. в судебное заседание не явились.

          В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

         Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 63 Постановления от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

        При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

         Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

         В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

        Применительно к правилам части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения в связи с неявкой по извещению, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

        Согласно ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

        В соответствии со ст. 233 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

        В соответствие со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствие с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

        Принимая во внимание мнение истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ, поскольку о времени и месте рассмотрения дела ответчики были извещены судом надлежащим образом по адресу регистрации: <...>, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором официального сайта «Почта России».

           Неявку ответчиков в судебное заседание суд расценивает, как нежелание реализовать свои процессуальные права, выразить возражения против иска, представить суду доказательства необоснованности заявленного иска, следовательно, ответчики должны нести риск неблагоприятных последствий не совершения процессуальных действий.

    Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

        Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

        Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

       В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из положений ст. 39 Жилищного кодекса РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

         В соответствии с ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16,30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

    Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

        В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью 59,7 м2, находится в общей долевой собственности Зрячих Л.М., <дата> года рождения, (доля в праве (-)), Зрячих Р.М., <дата> года рождения, (доля в праве (-)), Зрячих М.М., <дата> года рождения (доля в праве (-)), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 63-67).

    В указанном выше жилом помещении зарегистрированы ответчики Зрячих Л.М., Зрячих А.М., Зрячих Р.М. (л.д.12).

     Доказательств того, что помимо Зрячих Л.М., Зрячих М.М., Зрячих Р.М. собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, являются иные лица, в материалах дела не имеется.

    Управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: <...>, с 30.03.2015 является ООО «Управляющая компания «Нагорный».

          09.06.2018 произведена государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица в части смены наименования ООО «Управляющая компания «Нагорный» на ООО «Третий микрорайон», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 34-39).

    То есть с 09.06.2018 истец оказывает услугу по содержанию и ремонту многоквартирного дома, расположенному по адресу: <...>.

    Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, от 30.03.2015 утвержден перечень и стоимость обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2015 году в сумме 6,26 руб. (л.д.16).

    Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, от мая 2016 года утвержден перечень и стоимость обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2017 году в сумме 3,55 руб.м2 (л.д.19,20).

    Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, от 27.06.2017 утвержден перечень и стоимость обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2017-2018 с 01.06.2017 в сумме 21,49 руб.м2 (л.д.22-24).

           Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, от 21.09.2018 утвержден перечень и стоимость обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на период с 01.09.2018 по 01.09.2019 в сумме 25,08 руб.м2 (л.д.26,27).

    Перечень и стоимость обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя обязательные работы по содержанию и ремонту общего имущества; содержание и ремонт конструктивных элементов; содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей; благоустройство придомовых территорий и обеспечение санитарного состояния жилых зданий; выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомового оборудования и сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения; техническое обслуживание газовых сетей; работы по обеспечению вывоза бытовых отходов; проведение дератизации, дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, услуги по управлению МКД. Перечень дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя ремонт конструктивных элементов; ремонт внутридомовых инженерных сетей; благоустройство придомовых территорий и обеспечение санитарного состояния жилых зданий.

                                Истцом в обоснование заявленных требований представлен расчет задолженности за период с 01.04.2015 до 31.07.2019 и расчет пеней согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ помесячно за период с 21.05.2015 по 01.04.2020, определена сумма задолженности с применением помесячно тарифа, утвержденного решением общего собрания собственников МКД по годам, в размере 83 175 руб., а также пеней, начисленных на сумму задолженности в размере 47 117,26 руб., что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д. 13).

                                      Данные расчеты судом проверены, являются верными, поскольку при производстве расчета учитывалась площадь жилого помещения, принадлежащего ответчикам на праве собственности в размере 59,7 кв.м., указанная в правоустанавливающих документах, а также применялись тарифы по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, установленные протоколами общего собрания собственников МКД, что соответствует требованиям действующего законодательства.

                                     Ответчиками в обоснование возражений по иску, собственные расчеты задолженности не представлены.

    Относимых и допустимых доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что в период с 01.04.2015 до 31.07.2019 услуга по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома истцом не предоставлялась, либо ответчики от данной услуги отказывались, в материалах дела не имеется и ответчиками в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено.

    Согласно статьям 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

02.08.2019 по заявлению истца мировым судьей судебного участка № 2 Соликамского судебного района Пермского края был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

02.12.2019 определением мирового судьи судебного участка № 2 Соликамского судебного района Пермского края по заявлению Зрячих Л.М. судебный приказ был отменен.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Третий микрорайон» в суд с заявлением о взыскании указанной задолженности с ответчиков в порядке искового производства.

Учитывая, что ответчики Зрячих Л.М., Зрячих Р.М. в силу прямого указания закона, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований управляющей организации о взыскании с них как с собственников жилого помещения задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности.

    Частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

          Ответчик Зрячих А.М., <дата> года рождения, не является собственником жилого помещения по адресу: <...>, соответственно он не обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а потому правовых оснований для взыскания с него расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, пеней не имеется.

           Материально-правовых требований к долевому собственнику квартиры - Зрячих М.М., <дата> года рождения, истцом в ходе рассмотрения дела не заявлено, исковое заявление таких требований не содержит.

    При таких обстоятельствах, с учетом заявленных истцом требований и правил ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков Зрячих Л.И., Зрячих Р.М. в пользу ООО «Третий микрорайон» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержания и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2015 до 31.07.2019 в размере 55 450 руб. (83 175 руб. : 3 х 2), пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, то есть по 27 725 руб. с каждого.

    Ответчики Зрячих Л.И., Зрячих Р.М., являясь собственниками жилого помещения, не лишены возможности на реализацию своих прав по перерасчету платы за жилое помещение в случае ненадлежащего выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в установленном законом порядке.

         На момент рассмотрения дела в суде задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиками в добровольном порядке не погашена. Иного судом не установлено и ответчиками не доказано.

    Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны платить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В ходе рассмотрения дела ответчиками ходатайств о снижении размера заявленной ко взысканию неустойки по правилам ст. 333 Гражданского кодекса РФ не заявлено.

Размер неустойки, начисленной по правилам ст. 155 ЖК РФ за период с 21.05.2015 по 01.04.2020, составляет 47 117,26 руб.

В связи с допущенными ответчиками нарушениями сроков внесения платежей по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома с ответчиков Зрячих Л.М., Зрячих Р.М. в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 15705,75 руб. с каждого, что составляет по 1/3 доли от общего размера пени (47117,26 руб. : 3).

В соответствие с правилами ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам….другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы... В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

         Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 2, 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    В соответствие с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчиков Зрячих Л.И., Зрячих Р.М. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 2805,84 руб., в равных долях по 1402,92 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

         Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Третий микрорайон» удовлетворить частично.

         Взыскать со Зрячих Л.М., <дата> года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Третий микрорайон» задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества жилого многоквартирного дома в размере 27 725 руб. руб., пени в размере 15705,75 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1402,92 руб. руб., а всего: 44833 (сорок четыре тысячи восемьсот тридцать три) рубля 67 коп.

            Взыскать со Зрячих Р.М., <дата> года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Третий микрорайон» задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества жилого многоквартирного дома в размере 27 725 руб. руб., пени в размере 15705,75 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1402,92 руб. руб., а всего: 44833 (сорок четыре тысячи восемьсот тридцать три) рубля 67 коп.

          Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Третий микрорайон», предъявленные к Зрячих А.М., оставить без удовлетворения.

          Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

          Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                          Шатуленко И.В.