Решение по делу № 2-1956/2012 ~ М-1734/2012 от 31.08.2012

2-1956/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Кирсановой Л.П.

при секретаре Дубининой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

21 ноября 2012 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Строитель» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, принятое с нарушением требований ЖК РФ и нарушающее права и законные интересы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Строитель» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, принятое с нарушением требований ЖК РФ и нарушающее права и законные интересы. Требования мотивировала тем, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: <адрес>. Считает, что решение общего собрания собственников помещений необоснованным, незаконным и подлежащим отмене. Т.к. решение было принято с нарушением порядка, установленного ст. 45-48 ЖК РФ, а именно: протокол называется «о выборе способа управления многоквартирными домами», а не о создании ТСЖ и выборе способа управления; о проведении собрания не было сообщено за 10 дней до даты его проведения надлежащим образом; отсутствует сообщение о проведении общего собрания, с указанием сведений о лице, по инициативе которого созывается собрание; отсутствует сообщение о форме проведения собрания; отсутствует сообщение о дате, месте и времени проведении данного собрания либо в случае заочного голосования, о дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование; не указаны место или адрес, куда должны передаваться такие решения; отсутствует сообщение о повестке дня такого собрания; отсутствует сообщение о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться; отсутствует решение собственника (бюллетени для голосования – 1У раздел протокола №) в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование, с указанием сведений о лице, участвующем в голосовании, сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, решение по каждому вопросу повестки дня, выраженными формулировками «за» и «против» и «воздержался». Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ не хранился у председателя ТСЖ.

Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ); ликвидировать ТСЖ «Строитель»; признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ «Строитель» и признать недействительным свидетельство о государственной регистрации.

Истица в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 иск признал полностью.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с п. 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание данного иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Так, судом установлено, что ТСЖ «Строитель» было создано на основании решения, принятого на общем собрании собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: <адрес> в форме заочного голосования (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что требования названной статьи Жилищного кодекса РФ были нарушены, поскольку суду не представлено доказательств, что собственникам жилых помещений направлялись уведомления заказными письмами либо вручались под роспись. Кроме того, суду не представлено доказательств того, что данное уведомление размещалось на информационном стенде подъезда.

Кроме того, в представленном уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах отсутствует дата его направления, в связи с чем, не подтверждено соблюдение десятидневного срока направления сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом своевременность уведомления собственников помещений о повестке дня в данном случае имеет большое значение, поскольку вопросы, поставленные на голосование, сложно воспринимаемые и требуют значительного времени для формирования по ним точки зрения.

Следовательно, имели место нарушения, допущенные при создании юридического лица, и эти нарушения носят неустранимый характер.

Согласно ч. 1 ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано:

по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;

по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции РФ, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ.

При таких обстоятельствах, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, а иск о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ); о ликвидации ТСЖ «Строитель»; о признании недействительной записи в Едином государственном реестре юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ «Строитель» и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации ТСЖ «Строитель», подлежит удовлетворению.

На основании ст. 39 ГПК, ст. 61, 141 ЖК РФ

Руководствуясь ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░).

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.