Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2021 (2-3182/2020;) от 11.12.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Шебалиной Ю.М.,

с участием представителя истца ООО «УК Территория Комфорта» - Левиной М.А. ( по доверенности);

ответчика Алимова Р.А., представителя ответчика Сапаровой Ю.В. ( по устному ходатайству);

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-278/2021 по исковому заявлению ООО «УК «Территория Комфорта» к Алимову Рафаэлю Азгатовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Территория Комфорта» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просило взыскать с Алимова Р.А. задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные услуги за период с 01.12.2017 года по 31.07.2020 года в размере 62286,77 рублей, пени в размере 14990,99 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2518,33 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что Алимов Р.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Территория Комфорта», согласно договору управления №ду от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг должник не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62286,77 рублей. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена. Вынесенный ранее мировым судьей судебный приказ о взыскании с Алимова Р.А. задолженности, отменен по заявлению ответчика.

Определением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 11.11.2020 года гражданское дело передано по подсудности в Ставропольский районный суд Самарской области, принято к производству суда.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено АО УК «Жилстройэкспуатация».

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, взыскав с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные услуги за период с 01.12.2017 года по 31.07.2020 года в размере 62286,77 рублей, пени в размере 14990,99 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2518,33 рублей, почтовые расходы в размере 75 рублей.

Относительно доводов ответчика о погашении задолженности пояснила, что внесенные ответчиком денежные суммы были учтены, при оплате задолженности ответчик не указал период, за который вносится оплата, в связи с чем, указанные суммы были зачтены в счет погашения задолженности, возникшей до 01.12.2017 года. Возражала против удовлетворения ходатайства ответчика о применении пропуска срока исковой давности, указала, что 05.06.2019 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение о погашении задолженности, которое ответчиком также не было исполнено.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали относительно заявленных исковых требований, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому истец в сумму задолженности 62286,77 рублей включил сумму 29745,48 рублей, которая образовалась до 01.12.2017 года и к заявленному в иске периоду начисления не относится. Таким образом сумма задолженности за период с 01.12.2017 года по 31.07.2020 года составляет 32541,29 рублей. Также указано, что ответчиком осуществлялись платежи за текущий период, однако истец без получения на то согласия зачел указанные суммы в счет ранее образовавшейся задолженности, в связи с чем расчет пеней представленный стороной истца является не верным. Считает, что сумма пеней за период с 01.12.2017 года по 31.07.2020 года составляет 2881,48 рублей, которую ответчик просит снизить в порядке ст.333 ГК РФ. Требование истца о взыскании почтовых расходов считает не подлежащими удовлетворению. Кроме того, ответчик просит применить срок исковой давности к задолженности, возникшей до 01.12.2017 года.

Представитель третьего лица АО УК «Жилстройэкспуатация» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

К такому выводу суд приходит с учетом исследованных обстоятельств дела, а также на основании норм жилищного, гражданского и гражданско-процессуального права РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик Алимов Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве управляющей компании в вышеуказанном доме была выбрана ООО «УК «Территория Комфорта» которая осуществляет обслуживание данного дома на основании договора управления №ду от ДД.ММ.ГГГГ.

Правоотношения сторон урегулированы нормами ЖК РФ и ГК РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Порядок определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента.

В соответствии с Правилами также Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а Исполнитель в свою очередь имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из счетов на оплату коммунальных услуг видно, что ответчику со стороны истца в указанный период предоставлялись коммунальные услуги, за которые ежемесячно начислялись платежи в соответствии с тарифами и нормативами жилищно-коммунальных услуг.

Сведений об оплате ответчиком услуг, оказанных истцом, либо о перерасчете суду не представлено.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец исполнил свои обязательства надлежащим образом и в полном объеме, однако, ответчик не осуществлял плату за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2017 года по 31.07.2020 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 62286,77 рублей, на которую были начислены пени в сумме 14990,99 рублей.

Расчёт задолженности приобщен к материалам дела.

Ответчик, оспаривая сумму задолженности, указал, что ранее им были оплачены текущие начисления, которые истец зачел за период до 01.12.2017 года. Представил свой расчет, согласно которому задолженность за заявленный истцом период с 01.12.2017 года по 31.07.2020 года составляет 32541,29 рублей.

Указанный довод стороны ответчика суд считает несостоятельным, ввиду следующего.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период,

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из пояснений представителя истца и выписки по счету следует, что внесенные ответчиком в счет уплаты жилищно-коммунальных услуг платежи, учтены истцом, в связи с отсутствием данных о расчетном периоде, указанные суммы были зачтены за период задолженности, образовавшейся до 01.12.2017 года.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности к задолженности, образовавшейся до 01.12.2017 года.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года

Согласно ст. 199, 200 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом в соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а ч.1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» Согласно пункту 2 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Началом течения такого десятилетнего срока, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 181 и абзацем вторым пункта 2 статьи 200 ГК РФ, является день нарушения права.

Если иное прямо не предусмотрено законом, для целей исчисления этого срока не принимается во внимание день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, и указанный срок не может быть восстановлен.

Названный срок применяется судом по заявлению стороны в споре. Вместе с тем истцу не может быть отказано в защите права, если до истечения десятилетнего срока имело место обращение в суд в установленном порядке или обязанным лицом совершены действия, свидетельствующие о признании долга.

Судом установлено, что ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 94 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 94 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 12.05.2020 года вынесенный ранее, а именно 16.10.2019 года судебный приказ отменен по заявлению должника.

Из материалов гражданского дела № 2-2372/2019 представленного мировым судьей судебного участка № 94 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области по заявлению ООО «УК «Территория Комфорта» о вынесении судебного приказа о взыскании с Алимова Р.А. задолженности следует, что 05.06.2019 года между Алимовым Р.А. и ООО «УК «Территория Комфорта» было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, согласно которому Алимов Р.А. обязался ежемесячно, начиная с 04.07.2019 года путем внесения суммы в размере 5131,72 рублей погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56448,89 рублей.

Учитывая, что между сторонами 05.06.2019 года заключено соглашение о погашении задолженности, свидетельствующее о признании ответчиком наличия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что срок исковой давности подлежит исчислению с указанной даты (05.06.2019 года) и истцом не пропущен. Оснований для применения пропуска срока исковой давности суд не усматривает.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, а также с учетом положений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд считает действия истца по учету внесенных ответчиком платежей за период задолженности, образовавшейся до 01.12.2017 года, правомерными, поскольку при оплате услуг, Алимовым Р.А. не были указаны данные о расчетном периоде.

С учетом изложенного суд считает, что заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 года по 31.07.2020 года в размере 62286,77 рублей, подлежат удовлетворению.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, должники, в данном случае ответчик, оплачивает ООО «УК «Территория Комфорта» пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, действовавшей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день задержки платежа.

Согласно расчету, сумма пени за просрочку оплаты данных услуг за период с 01.12.2017 года по 31.07.2020 года составила 14990,99 рублей.

В судебном заседании стороной ответчика заявлено о снижении суммы пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст.333 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст.17(ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В качестве критериев для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательств суд учитывает конкретные обстоятельства дела, длительность периода и причины неоплаты ответчиками задолженности по оплате коммунальных услуг, последствия ее неоплаты. Заявленную сумму 14990,99 рублей в качестве пени, суд полагает несоразмерно завышенной и считает возможным уменьшить размер данной пени до 2000 рублей, взыскав ее с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика, на основании ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в размере 75 рублей (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ), расходы по оплате государственной пошлины, в размере 2518,33 рублей (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Территория Комфорта»-удовлетворить частично.

Взыскать с Алимова Рафаэля Азгатовича в пользу ООО «УК «Территория Комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 года по 31.07.2020 года в размере 62286 рублей 77 копеек, пени в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2518 рублей 33 копейки, почтовые расходы в размере 75 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2021 года.

Председательствующий