Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2016 (2-1952/2015;) ~ М-2021/2015 от 02.10.2015

Дело № 2-41 / 2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области    16 февраля 2016 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

В составе: председательствующего судьи Денисовой Л.П.,

при секретаре Шишкиной Л.В.,

с участием представителя истца Ускова В.Э.,

ответчиков Егоровой Л.Н., Щукиной Т.И., Сахновой Е.В., представителя ответчиков - Желвакова Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Егорову ..., Егоровой ..., Щукиной ..., Сахновой ... о взыскании задолженности за жилое помещение по договору управления многоквартирным домом,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (Далее – ООО «УК «ЖХ») обратилось с иском к Егорову Д.Н., Егоровой Л.Н., Щукиной Т.И., Сахновой Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение по договору управления многоквартирным домом.

Как следует из искового заявления, истец является управляющей организацией и осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес. Истец выбран в качестве управляющей организации на основании решения общего собрания собственников данного многоквартирного дома.

ООО «УК «Жилищное хозяйство» приступило к выполнению комплекса работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного Адрес в Адрес на основании договора управления, заключенного в порядке ст. 162 ЖК РФ с 01 апреля 2008 года. Срок действия договора управления с 01 апреля 2008 года – 5 лет. С 1 апре5ля 2013 года договор автоматически продлил свое действие на следующие 5 лет в связи с тем, что ни одна из сторон не заявила о его расторжении.

1/6 доля квартиры, расположенной по адресу: Адрес, числится на праве общей долевой собственности за ФИО7, на нее открыт лицевой счет. ФИО7 умерла. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Егоров Д.Н., Егорова Л.Н., ФИО8, являющиеся членами семьи собственника.

С учетом измененных требований просит суд взыскать с Щукиной Т.И. в пользу ООО «УК «ЖХ» задолженность по оплате за жилое помещение по договору управления по состоянию на 31 октября 2015 года в размере ...; взыскать с Сахновой Е.В. в пользу ООО «УК «ЖХ» задолженность по оплате за жилое помещение по договору управления по состоянию на 31 октября 2015 года в размере ...; взыскать с Егоровой Л.Н. в пользу ООО «УК «ЖХ» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 31 октября 2015 года в размере ..., задолженность по оплате за коммунальную услугу «водоснабжение и водоотведение» за период с 01 февраля 2015 года по 31 октября 2015 года в сумме ...; взыскать с Егорова Д.Н. в пользу ООО «УК «ЖХ» задолженность на содержание общего имущества в размере ...; взыскать с ответчиков сумму уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям к каждому ответчику.

В судебном заседании представитель истца Усков В.Э. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Егорова Л.Н., Щукина Т.И., Сахнова Е.В. исковые требования признали, не возражали в их удовлетворении.

Представитель ответчиков - Желваков Ю.С. поддержал позицию своих доверителей, сославшись на доводы, изложенные ими, не возражает против удовлетворения иска.

В судебное заседание ответчик Егоров Д.Н. не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, возражений не представил, об отложении не ходатайствовал.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, установив обстоятельства, имеющие значение по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «ЖХ» подлежат удовлетворению.

Вывод суда основан на следующем.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 ст. 39 ЖК РФ устанавливается обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом Номер по Адрес осуществляет ООО «УК «ЖХ», которое обеспечивает содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Не имеется сведений об ином способе управления указанным многоквартирным домом.

Ответчики являются сособственниками Адрес: Щукина Т.И. – 5/18 доли, Егорова Л.Н. – 5/18 доли, Егоров Д.Н. – 5/18, Сахнова (Щукина) Е.В. – 1/6 доли, и пользуются услугами управляющей организации по управлению, содержанию и ремонту общего имущества владельцев многоквартирного дома.

Данные обстоятельства подтверждаются лицензией ООО «УК «ЖХ» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, справкой ООО «УК «ЖХ» от Дата, отчетами ООО «УК «ЖХ» об использовании денежных средств, копиями финансово-лицевого счета Номер на ФИО7, справкой о смерти ФИО7, справкой Михайловского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Дата, справкой отдела ЗАГС администрации городского округа Адрес от Дата, копией наследственного дела к имуществу ФИО7, умершей Дата.

Ответчики не регулярно оплачивали услуги за управление, содержание и текущий ремонт общего многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 31 октября 2015 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества: за Щукиной Т.И. - задолженность по оплате за жилое помещение по договору управления в размере ...; за Сахновой Е.В. - задолженность по оплате за жилое помещение по договору управления в размере ..., за Егоровой Л.Н. задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере ..., задолженность по оплате за коммунальную услугу «водоснабжение и водоотведение» за период с 01 февраля 2015 года по 31 октября 2015 года в сумме ...; за Егоровым Д.Н. задолженность на содержание общего имущества в размере ....

Проверив представленный расчет, суд находит его правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства и подлежащим применению.

Поскольку факт предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате этих услуг подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков суммы задолженности.

Ответчиками данное обстоятельство не оспаривалось, иной расчет задолженности не представлен.

Таким образом, суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества по состоянию на 31 октября 2015 года в следующих суммах: с Щукиной Т.И. задолженность по оплате за жилое помещение по договору управления в размере ...; с Сахновой Е.В. - задолженность по оплате за жилое помещение по договору управления в размере ..., с Егоровой Л.Н. задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере ..., задолженность по оплате за коммунальную услугу «водоснабжение и водоотведение» за период с 01 февраля 2015 года по 31 октября 2015 года в сумме ...; с Егорова Д.Н. задолженность на содержание общего имущества в размере ..., задолженность за коммунальную услугу «электроснабжение» в сумме ..., коммунальную услугу «электроснабжение», предоставленную на общедомовые нужды в сумме ..., коммунальную услугу «водоснабжение и водоотведение» - ..., коммунальную услугу «водоснабжение», предоставленную на общедомовые нужды, в сумме ....

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики своевременно не произвели оплату за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, суд считает требования о взыскании с ответчиков пени законными и обоснованными.

Согласно представленному истцом расчету с ответчиков надлежит взыскать пени в следующих суммах: с Щукиной Т.И. – ..., с Сахновой Е.В. – ..., с Егоровой Л.Н. – ..., с Егорова Д.Н. – ....

Проверив представленный расчет, суд находит его верным, составленным в соответствии с действующим законодательством и подлежащим применению.

Таким образом с ответчиков надлежит взыскать пени в следующих размерах: с Щукиной Т.И. – ..., с Сахновой Е.В. – ..., с Егоровой Л.Н. – ... копейки, с Егорова Д.Н. – ....

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» не имеется. Исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 333.17, п. 1, 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в доход государства подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в следующих размерах: с Щукиной Т.И. – ..., с Сахновой Е.В. – ..., с Егоровой Л.Н. – ..., с Егорова Д.Н. – ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» удовлетворить.

Взыскать с Щукиной ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение по договору управления по состоянию на 31 октября 2015 года в размере ..., пени – ..., а всего ....

Взыскать с Сахновой ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение по договору управления по состоянию на 31 октября 2015 года в размере ..., пени – ..., а всего ....

Взыскать с Егоровой ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 31 октября 2015 года в размере ..., пени – ..., задолженность по оплате за коммунальную услугу «водоснабжение и водоотведение» за период с 01 февраля 2015 года по 31 октября 2015 года в сумме ..., а всего ....

Взыскать с Егорова ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность на содержание общего имущества в размере ..., пени – ..., задолженность за коммунальную услугу «электроснабжение» в сумме ..., коммунальную услугу «электроснабжение», предоставленную на общедомовые нужды, в сумме ..., коммунальную услугу «водоснабжение и водоотведение» - ..., коммунальную услугу «водоснабжение», предоставленную на общедомовые нужды, в сумме ..., а всего ....

    Взыскать с Щукиной ... государственную пошлину в доход государства в размере ...

    Взыскать с Сахновой ... государственную пошлину в доход государства в размере ....

    Взыскать с Егоровой ... государственную пошлину в доход государства в размере ....

    Взыскать с Егорова ... государственную пошлину в доход государства в размере ... копеек.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Адрес.

    Решение в окончательной форме изготовлено Дата.

Судья                    Денисова Л.П.