Решение по делу № 2-604/2018 ~ М-527/2018 от 27.04.2018

Дело № 2-604/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года, город Чусовой,

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Егорова Д.С.,

при секретаре Никулиной Л.А., с участием:

истца Спешкова А.Н. и его представителя Забалуевой А.В. на основании ходатайства,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Згогуриной Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спешкова А. Н. к Администрации Чусовского городского поселения Пермского края, Лобановой Н. Н., о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Спешков А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Чусовского городского поселения Пермского края, уточнив свои требования /л.д..../, просит: признать за ним право собственности на земельный участок ..., расположенный по адресу: ....

В обоснование своих требований истец указывает, что спорный объект недвижимости, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ..., выданного Чусовским горкомземом, в соответствии с постановлением Администрации г. Чусового от ... принадлежал Могильникову Н.Г. (Згогурину), умершему ... г. При жизни, в соответствии с договором купли-продажи от ... г., Могильников Н.Г. возмездно передал спорный земельный участок ему (истцу), вместе с тем, переход права собственности не был зарегистрирован в установленном порядке. С ... г. и до настоящего времени он (истец) пользуется спорным земельным участком как своим собственным, используя его для целей садоводства, несет бремя его содержания. С учетом того, что давность владения спорным объектом недвижимости превышает 18 лет, полагает, что, за ним следует признать право собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, по правилам установленным ст. 234 ГК РФ.

Определениями Чусовского городского суда от ... г. и от ..., в порядке ч. 3 ст. 40, ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Лобанова Н. Н. (Згогурина), в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены Администрация Чусовского муниципального района Пермского края, Згогурина Т. Л. и Колтырина О. Н. (Згогурина).

В судебном заседании истец Спешков А.Н. на своих требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивал, пояснил, что договор купли-продажи от ... г. был исполнен сторонами в день его подписания, в т.ч. ему был передан во владение спорный земельный участок. С этого момента он непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным.

Представитель истца Забалуева А.В. доводы и требования доверителя поддержала в полном объеме, полагает, что имеются основания для применения к спорным правоотношениям положений ст. 234 ГК РФ и признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку с ... г. истец фактически владеет спорным земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, охраняет от посягательств третьих лиц.

Ответчик Администрация Чусовского городского поселения Пермского края, Лобанова Н.Н., а также третьи лица Администрация Чусовского муниципального района Пермского края и Колтырина О.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены, для участия в деле физические лица не явились, юридические лица представителей не направили.

Администрацией Чусовского городского поселения Пермского края и третьим лицом Администрацией Чусовского муниципального района Пермского края, представлены отзывы, в которых указано, что каких либо возражений относительно иска не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Згогуриной Т.Л Н. с иском согласна, пояснила, что спорный земельный участок действительно принадлежал ее бывшему мужу Могильникову Н.Г., который по договору купли-продажи от ... г. возмездно передал его истцу.

С учетом мнения истца, его представителя и ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца и его представителя, объяснения ответчика, показания свидетеля Филипьева Н.А., изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из представленных стороной истца документов, спорный земельный участок /л.д..../, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ... выданного Чусовским горкомземом, в соответствии с постановлением Администрации г. Чусового от ..., принадлежал Могильникову Н.Г. (прежняя фамилия Згогурин), умершему ... г. /л.д..../.

На основании договора купли-продажи от ... спорный земельный участок был возмездно передан во владение истцу, вместе с тем, переход права собственности на данный участок в пользу Спешкова А.Н. зарегистрирован не был.

С ... г. истец Спешков А.Н. открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком как своим собственным, используя для целей садоводства, в т.ч. осуществления посадок овощей, несет бремя его содержания и защиты от посягательств со стороны третьих лиц.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетеля Филипьева С.А., справками НСТ «Березка» от ... квитанциями об уплате членских взносов НСТ «Березка» /л.д..../, не оспорено и при помощи каких либо доказательств не опровергнуто ответчиками и третьими лицами (ст. 56 ГПК РФ).

С учетом изложенного, в соответствии с положениями п. 1, 3 и 4 ст. 234 ГК РФ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Спешкова А.Н., поскольку по истечении установленных законом сроков исковой давности для обращения в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, он более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным, спорным земельным участком ранее возникшее право на который учтено за Могильниковым Н.Г., что является основанием для признания за истцом права собственности на данный объект недвижимости, в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, за истцом Спешковым А.Н. следует признать право собственности на земельный участок ..., расположенный по адресу: ....

Руководствуясь ст., ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░