Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2013 ~ М-76/2013 от 21.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2013 года. Пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Кирсанове А.Ю.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Емельянчик И.А. к администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, муниципальному казенному предприятию «Восточно-Одоевское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, Дубинину А.В. , Дубинину В.И. , третьему лицу: Деркачу В.И. , о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

Емельянчик И.А. , Дубинин А.В. и Дубинин В.И. проживают в квартире № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

Емельянчик И.А. обратилась в суд с иском в котором просит:

- выделить ей изолированную часть жилого дома, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- признать за ней право собственности на часть жилого дома № <адрес>, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками в порядке приватизации;

- сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, что с семьей проживают и зарегистрированы в данной квартире. Занимаемое ими жилое помещение не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлением на приватизацию жилого помещения в администрацию МО Восточно-Одоевское Одоевского района, но получил отказ в приватизации, полагает, что отказ в приватизации является неправомерным. Другие члены семьи участвовать в приватизации не желают. Площадь занимаемого ими помещения изменилась в результате сноса печи.

В судебном заседании истица Емельянчик И.А. требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что в настоящее время желает, чтобы в собственности была часть дома, а не квартира. Они за свой счет и своими силами осуществляют ремонт занимаемого ими жилого помещения.

Представитель администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, по доверенности Гундарова Н.Г. в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, возражений по иску не имеет.

Представитель МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление, в котором просят рассмотреть дело без их представителя, исковые требования признают в полном объеме.

Ответчик Дубинин А.В. в судебном заседании с требованиями согласился, пояснив, что сам участвовать в приватизации не желает.

Ответчик Дубинин В.И. в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в деле имеется заявление, в котором указывает, что принимать участие в приватизации не желает.

Третье лицо Деркач В.И. , проживающая в квартире № дома № по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не поступило.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического паспорта на здание следует, что общая площадь жилого дома №, расположенного по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартир №, занимаемой Емельянчик И.А. , Дубининым А.В. и Дубининым В.И., – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м, квартира состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.. Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дома № находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из двух квартир, квартиры имеют отдельные входы, так же к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки, со стороны квартиры № имеются холодна пристройки (литер а1) с помещениями площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка (литер 3) площадью <данные изъяты> кв.м..

Из данного технического паспорта так же следует, что площадь квартиры изменилась в результате сноса печи. Сведений о перепланировки (переоборудовании) жилого помещении не имеется.

Суд приходит к выводу о том, что снос печи не нарушается права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица приняла на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, совместно с членами семьи осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Квартира №, в которой проживает истица и члены ее семьи, расположена в изолированной части жилого дома, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, ванной, кладовой.

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором расположена квартира, где проживают Емельянчик И.А. , Дубинин А.В. и Дубинин В.И., входит в муниципальный жилой фонд, возражений от ответчика не поступило, ранее Емельянчик И.А. участия в приватизации не принимала, другие члены ее семьи принимать участия в приватизации не желают, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Емельянчик И.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Емельянчик И.А. право собственности в порядке приватизации на изолированную часть жилого дома №, расположенного по <адрес>, соответствующую жилому помещению № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой (литер а1), холодной пристройкой (литер а3) и надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Мелешков