Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1641/2018 ~ М-1658/2018 от 10.10.2018

Дело № 2-1641/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области             11 декабря 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринченко Людмилы Викторовны к Жуковой Надежде Викторовне, открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания», муниципальному унитарному предприятию «Шатурское производственно-техническое объединение городского хозяйства» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Гринченко Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что она является собственником 761/1000 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственником 239/1000 доли является Жукова Н.В., которая не производит оплату за коммунальные услуги и капитальный ремонт. Прийти к добровольному соглашению по определению порядка оплаты с Жуковой Н.В. не смогли.

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на нее и ответчика Жукову Н.В. долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с ними соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от 19.11.2018, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечено МУП «Шатурское производственно-техническое объединение городского хозяйства».

Истец Гринченко Л.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Жукова Н.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик - представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о признании исковых требований об определении ответственности по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании к выдаче отдельного платежного документа соразмерно доле в праве собственности в части определения ответственности по техническому обслуживанию жилого помещения и вывозу мусора. Заявление приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ответчику разъяснены (л.д. 29).

Ответчик – представитель МУП «Шатурское производственно-техническое объединение городского хозяйства» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Гринченко Л.В. (764/1000 доли в праве) и Жуковой Н.В. (239/1000 доли в праве) (л.д. 7, 8-9).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 12).

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 этого же кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 указанного кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в августе 2018 года Гринченко Л.В. обращалась в ОАО «Шатурская управляющая компания» для заключения с ней соглашения по участию в расходах по содержанию жилого помещения, в чем ей было отказано (л.д. 11).

Из информации, предоставленной ОАО «Шатурская управляющая компания», следует, что с 01.11.2018 МУП «Шатурское производственно-техническое объединение городского хозяйства» в одностороннем порядке расторгло договор по поставке коммунальных ресурсов с ОАО «Шатурская управляющая компания» (л.д. 19).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец и ответчик Жукова Н.В. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, и полагает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия истца и ответчика Жуковой Н.В. в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, исходя из размера доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Гринченко Людмилы Викторовны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Гринченко Людмилы Викторовны в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 761/1000 доли общей площади жилого помещения.

Обязать открытое акционерное общество «Шатурская управляющая компания» и муниципальное унитарное предприятие «Шатурское производственно-техническое объединение городского хозяйства» заключить с Гринченко Людмилой Викторовной отдельные соглашения о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 761/1000 доли общей площади жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов.

Определить порядок и размер участия Жуковой Надежды Викторовны в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 239/1000 доли общей площади жилого помещения.

Обязать открытое акционерное общество «Шатурская управляющая компания» и муниципальное унитарное предприятие «Шатурское производственно-техническое объединение городского хозяйства» заключить с Жуковой Надеждой Викторовной отдельные соглашения о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 239/1000 доли общей площади жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Н.А. Грошева