Определение по делу № 2-104/2019 (2-4410/2018;) ~ М-4377/2018 от 12.11.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 января 2019г. г.Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего    Василевича В.Л.,

при секретаре    Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-104/19 по исковому заявлению Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз», действующей в интересах Гордеева С. В., к ЖСК «Шервудский лес 2», ООО «Мелиор Строй» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с исковыми требованиями: признать за потребителем (Гордеевым С. В.) право собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры № общей площадью 45,7, на 1 этаже, в малоэтажном многоквартирном доме № расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчики, представители ЖСК «Шервудский лес-2», ООО «Мелиор Строй», 3-е лицо, представитель Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает производство по делу подлежащим прекращению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 настоящего Закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», дела по искам, связанным с нарушением прав потребителей, в силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 17 Закона о защите прав потребителей, статьи 5 и пункта части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подведомственны судам общей юрисдикции.

Согласно пункту 1 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года, в случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства в силу Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.

Как установлено судом, определением Арбитражного суда г. Москвы от 16.03.2018 года по делу № А40-235069/2017 в отношении ООО «Мелиор Строй» введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 31.05.2018 года в отношении застройщика ООО «Мелиор Строй» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Истец обратился в суд к ответчикам о признании права собственности на объект незавершенного строительства 12 ноября 2018 года, после вынесения арбитражным судом определения о введении процедуры наблюдения и применения правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в отношении застройщика, являющегося ответчиком по делу.

Таким образом, заявленные требования истца в силу положений пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не подведомственны суду общей юрисдикции.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Поскольку заявленные требования истца не подлежат разрешению в суде общей юрисдикции, производство по настоящему делу подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу 2-104/19 по исковому заявлению Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз», действующей в интересах Гордеева С. В., к ЖСК «Шервудский лес 2», ООО «Мелиор Строй» о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Разъяснить истцу право на обращение с исковым заявлением в Арбитражный суд Московской области, по адресу: Москва, проспект Сахарова, д.18.

На Определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 15дней.

Председательствующий: В. Л.Василевич

Мотивированное определение составлено 21 января 2019г.