Решение по делу № 02-0171/2023 от 18.02.2022

Дело № 2-0171/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2023 года адрес

Суд в составе председательствующего - судьи Щербинского районного суда адрес Федотова Д.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0171/2023 по иску ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» к Кохно Анне Михайловне и Кохно Дмитрию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» (далее – ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС») обратилось в суд с настоящим иском к Кохно Анне Михайловне и Кохно Дмитрию Геннадьевичу, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» указало, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Кохно Анна Михайловна и Кохно Дмитрий Геннадьевич, являются собственниками помещения апт. № 234, расположенного по адресу: адрес.

В период времени с 01.07.2017 по 06.06.2019, Кохно А.М. своевременно не внес плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» образовалась задолженность в размере сумма

В период времени с 07.06.2019 по 31.03.2021, Кохно Д.Г. своевременно не внес плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» образовалась задолженность в размере сумма

На основании вышеизложенного, ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС», просит суд:

Взыскать с Кохно А.М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.07.2017 по 06.06.2019 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Кохно Д.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 07.06.2019 по 31.03.2021 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца: фио (по доверенности № 86/22 от 17.10.2022) в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчики: Кохно Анне Михайловне и Кохно Дмитрию Геннадьевичу в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, представили отзыв на исковое заявление.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по Договору найма жилого помещения государственного или муниципального Жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» в соответствии с уставом, лицензией № 077001068 от 15.12.2016, протоколом от 24.06.2017 общего собрания собственников, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Кохно Анна Михайловна и Кохно Дмитрий Геннадьевич, являются собственниками помещения апт. № 234, расположенного по адресу: адрес., согласно права собственности № 77-77/012-77/009/005/2016-2740/1 от 30.08.2016 и 77:09:0001025:4868-77/009/2019-4 от 07.06.2019 указанного в выписке из ЕГРН от 07.06.2019.

В период времени с 01.07.2017 по 06.06.2019, Кохно А.М. своевременно не внесла плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждено справкой о начислениях лицевому счету 0000000074985 за период с 01.07.2017 по 31.03.2021.

В период времени с 07.06.2019 по 31.03.2021, Кохно Д.Г. своевременно не внес плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждено справкой о начислениях лицевому счету 0000000074985 за период с 01.07.2017 по 31.03.2021.

Поскольку расчет задолженности ответчиками не оспорен, а доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в период времени с 01.07.2017 по 31.03.2021 не представлены, в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» к Кохно Анне Михайловне и Кохно Дмитрию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежных поручений № 8118 от 21.10.2019 и № 188821 от 08.10.2021 истец уплатил государственную пошлину в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном размере на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кохно Анны Михайловны в пользу ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» (ИНН 5047189752) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.07.2017 по 06.06.2019 в размере сумма

Взыскать с Кохно Дмитрия Геннадьевича в пользу ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 07.06.2019 по 31.03.2021 в размере сумма

Взыскать с Кохно Анны Михайловны в пользу ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Кохно Дмитрия Геннадьевича в пользу ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д. И. Федотов

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2023 г.

1