Решение по делу № 2-111/2013 (2-2197/2012;) ~ М-2291/2012 от 11.12.2012

Дело 2-111/13 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2013 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Никулиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.К. к Администрации ... о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Петров А.К. обратился в суд с иском к Администрации .., в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

В обоснование иска указал, что на основании постановления администрации .. от ДД.ММ.ГГГГ за № и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома.

Дом является самовольной постройкой, право собственности на него не зарегистрировано.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации ...» Баскаков М.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований при подтверждении фактов, наличии положительных заключений о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, соответствии объекта недвижимости «Правилам землепользования и застройки МО ...» и градостроительному плану города.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со справкой ... ГУП ...», по адресу: <адрес>, расположен жилой дом <данные изъяты>, разрешение на строительство отсутствует. В качестве субъекта права указан Петров А.К., правоустанавливающие документы- отсутствуют.

В соответствии с постановлением администрации .. от ДД.ММ.ГГГГ № и договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в пользование земельный участок <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома.

Согласно заключению ФГУП ..» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома (Свидетельство о допуске № от ДД.ММ.ГГГГ), несущая способность конструкций в целом, обеспечивается. Конструктивная схема здания не противоречит действующим нормам СНиП. Техническое состояние строительных конструкций соответствует строительным нормам и правилам, строение возможно к использованию (эксплуатации) его по прямому назначению, несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения ООО «Г..» (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, согласно п.8,п.9 ст. 36 действующего Градостроительного кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом. Реконструкция указанных объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом.

В соответствии с представленным заключением, в результате обследования объекта, анализа его места расположения в существующей застройке, на основании действующих градостроительного и земельного кодексов Российской Федераций, в соответствии «Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа «<адрес>», «Местным нормативам градостроительного проектирования Муниципального образования городского округа <адрес>, размещение объекта - индивидуального жилого дома на земельном участке, в территориальной зоне <данные изъяты>. индивидуальной жилой застройки в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно — защитной зоны предприятия, возможно с учетом приведенного в данном заключении вывода.

Истцом предъявлены документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.

Суд учитывает то обстоятельство, что размещение объекта - индивидуального жилого дома на земельном участке, в территориальной зоне <данные изъяты>. индивидуальной жилой застройки в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно — защитной зоны предприятия возможно с учетом приведенного в данном заключении вывода.

Однако, поскольку самовольная постройка возведена ранее принятия Правил землепользования и застройки муници­пального образования городского округа «<адрес>», утвержденных решением городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и решения О... от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении пра­вил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «<адрес>», местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образо­вания городского округа «<адрес>», утвержденных решением О... от ДД.ММ.ГГГГ №, считает возможным признать за Петровым А.К. право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░- 22 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░░░ ░.░.