Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-725/2018 ~ М-672/2018 от 30.10.2018

УИД: 24RS0036-01-2018-000778-42

дело № 2-725/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 декабря 2018 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кошелева И.Г. об установлении факта проживания на условиях социального найма,

установил:

Кошелев И.Г. обратился в суд с заявлением об установлении факта проживания на условиях социального найма в период с 17.03.2006 по 23.03.2016 в квартире по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивировал тем, что проживал в по адресу: <адрес> в период с 17.03.2006 по 22.03.2016. Указанный жилой дом находился на балансе ОАО Горевский ГОК, был передан в муниципальную собственность Мотыгинского района в соответствии с решение Малого Совета народных депутатов Мотыгинского района № 175 от 25.08.1993. Согласно выписке из ЕГРН от 15.02.2017 Муниципальное образование Новоангарский сельсовет зарегистрировало право муниципальной собственности на указанный жилой дом. В период своего проживания Кошелев И.Г. никаких документов на жилое помещение не оформлял, но был зарегистрирован по указанному адресу как по постоянному месту жительства. Ордер на жилой дом Кошелеву И.Г. не выдавался и не заключался договор социального найма. Восстановить указанные документы не представляется возможным по причине их отсутствия. В связи с этим, возникла необходимость в установлении факта проживания на условиях социального найма, с целью реализации истцом права для получения жилого помещения на аналогичных условиях от администрации Новоангарского сельсовета. До момента оформления права собственности за муниципальным образованием, Кошелев И.Г. заключил с ОАО «Горевский ГОК» соглашение о переселении (в рамках Программы по переселению граждан из СЗЗ предприятия (1000м), п. Новоангарск (старый) в п. Новоангарск (новый) на 2012-2015гг. Тем не менее до настоящего времени квартиру на условиях социального найма, заявителю не предоставили. Указывает, что вселился в жилое помещение с согласия администрации Новоангарского сельсовета, зарегистрировался в установленном законом порядке, требований о выселении к нему не предъявляли.

В судебном заседании представитель заявителя Кузьмин А.В., действующий по доверенности № 341 от 27.09.2018, заявление поддержал. Суду пояснил, что в период с 17.03.2006 по 22.03.2016 Кошелев И.Г. был зарегистрирован в <адрес>. Указанный дом попал в санитарно-защитную зону предприятия, в связи с чем, 3.02.2014 между ОАО Горевский ГОК и Кошевым И.Г. было заключено соглашение о переселении из санитарно-защитной зоны предприятия. В силу того, что у Кошелева И.Г. отсутствовал договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, взамен изъятого жилого помещения, ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на условиях коммерческого найма. При этом, не было учтено, что Кошелев И.Г., как гражданин, зарегистрированный по <адрес>, был включен в программу переселения. Указанными действиями администрации Новоангарского сельсовета и ОАО Горевский ГОК, были нарушены права Кошелева И.Г. на предоставление жилья на тех же условиях, на которых он занимал жилье по адресу: <адрес>. Установление факта проживания на условиях социального найма по адресу: <адрес> будет основанием для обращения Кошелева И.Г. в суд с требованием к администрации сельсовета о предоставлении жилья на условиях социального найма.

Выслушав представителя заявителя, рассмотрев заявление и представленные сторонами документы, судья считает, что оно подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных права граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 264 ГПК РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без движения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право на разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу указанной нормы отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства. Если при рассмотрении дела будет выявлено наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам - правилам искового производства.

Заявитель Кошелев И.Г. обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Установление указанного юридического факта необходимо ему для получения другого благоустроенного, пригодного для проживания жилого помещения на условиях договора социального найма. Между тем, в заявлении и в суде представитель ссылается, что право на получение равнозначного жилья администрацией Новоангарского сельсовета и ОАО Горевский ГОК в рамках программы переселения из санитарно-защитной зоны было нарушено. Заявителю было предоставлено жилье на условиях коммерческого, а не социального найма. Из чего следует, что заявитель не являлся участником программы переселения из санитарно-защитной зоны предприятия, в связи с отсутствием у него договора социального найма на указанное выше жилое помещение. Из указанного следует, что между заявителем и заинтересованными лицами в данном случае имеется спор о праве пользования Кошелевым И.Г. вышеуказанным жилым помещением на определенных условиях, который в силу ч. 3 ст. 263 ГПК исключает возможность рассмотрения дела в порядке особого производства.

На основании изложенного и

руководствуясь ст.ст.247, 263, 224 - 225 ГПК РФ,

определил:

заявление Кошелева И.Г. об установлении факта проживания на условиях социального найма, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю право разрешить данный спор в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней с подачей жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова