Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2013 (2-5447/2012;) ~ М-5614/2012 от 06.11.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30.01.2013 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре Лазареве Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/13 по иску Штейнберг Т.А. к Гаражно-Строительному кооперативу №... о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства в виде гаражей,

УСТАНОВИЛ:

Штейнберг Т.А. обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с иском о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства в виде гаражей, указав, что является членом Гаражно-строительного кооператива №... г. Самары В названном ГСК, расположенном по адресу: адрес, истцу принадлежат гаражи №... общей площадью *** кв. м., №... общей площадью *** кв. м., паевые взносы за указанные гаражи выплачены полностью. Штейнберг Т.А. постоянно пользуется гаражами, несет расходы, связанные с их содержанием. Спорные гаражи находятся на земельном участке, выделенном ГСК №... под гаражное строительство, что подтверждается постановлениями Администрации г. Самары № 1212 от 17.12.1992 «О предоставлении земельного участка для размещения гаража-стоянки по адрес», № 472 от 18.03.1993 «О предоставлении в постоянное пользование фактически занимаемого земельного участка офтальмологической клинической больнице им. Ерошевского» и постановлением Администрации Октябрьского района г. Самары № 5999 от 14.12.1993 «Об организации кооперативной гаража-стоянки в Октябрьском районе». Распоряжением Администрации Октябрьского района г.о. Самара от 06.10.2006 № 672 «О присвоении адреса гаражу-стоянке ГСК№... по адрес» гаражу- стоянке был присвоен адрес: «адрес Гаражи были приняты в эксплуатацию по Акту № 95 от 07.10.2004 комиссией в составе представителей администрации Октябрьского района г. Самары, инспекции государственного противопожарного надзора, ЦГСЭН, ГСК №.... Принадлежащие истцу гаражи поставлены на технический и на кадастровый учет.

Просила суд признать за ней право собственности на доли в объекте незавершенного строительства в виде гаражей №... общей площадью *** кв. м., №... общей площадью *** кв. м., расположенных в адрес, ГСК-№....

В судебном заседании представитель истца Юдакова Т.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК№... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации г.о. Самара Потапов Я.Ю., действующий на основании доверенности, оставил вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно постановлению главы администрации города Самары № 1212 от 17.12.1992 «О предоставлении земельного участка для размещения гаража-стоянки по адрес» администрации Октябрьского района предоставлено право на распределение выделяемого земельного участка площадью 0,0113 га для размещения гаража-стоянки по адрес согласно прилагаемой схеме.

В соответствии с Постановлением Главы администрации Октябрьского района г. Самары № 5999 от 14.12.1993 «Об организации кооперативной гаража-стоянки в Октябрьском районе» следует, что удовлетворена просьба администрации офтальмологической клинической больницы им. Ерошевского и разрешено организовать гаражно-строительный кооператив на земельном участке, расположенном по адрес в соответствии с прилагаемой схемой, присвоив ему №..., емкость гаража-стоянки определить проектом.

Согласно учредительному договору о создании Гаражного кооператива «ГСК№...» от дата стороны обязались создать Гаражный кооператив «ГСК-№... Кооператив считается созданным как юридическое лицо с момента его регистрации. Местом нахождения кооператива является: адрес.

Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 63 № 001008409 следует, что в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по адрес внесена запись о создании Гаражного кооператива «ГСК№...» (сокращенное наименование юридического лица ГК «ГСК-№...»). Согласно техническому заключению ЗАО «Горжилпроект» при обследовании основных несущих и ограждающих конструкций строения гаража-стоянки на 27 автомобилей по адрес установлено, что фундаменты, стены и плиты покрытия по прочностным характеристикам находятся в удовлетворительном состоянии. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Дальнейшая эксплуатация строения гаража-стоянки на 27 автомобилей по своему назначению возможна.

Распоряжением главы администрации Октябрьского района от 06.10.2006 № 672 гаражу-стоянке присвоен адрес: адрес.

Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива №... по состоянию на 15.10.2012года, Штейнберг Т.А. является членом ГСК, ей принадлежат гаражи №...

Из справок, выданных председателем ГСК-№... истцу следует, что Штейнберг Т.А. является членом ГСК№... и ей на праве собственности принадлежат гаражи №№..., находящиеся по адресу: адрес, паевые взносы выплачены полностью.

Согласно техническому паспорту от 16.03.2012года, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь гаража №..., расположенного по адресу: адрес составляет *** кв.м., гараж поставлен на кадастровый учет. Согласно техническому заключению 0150-12-ТЗ от 2012года, подготовленному ЗАО «Горжилпроект» строительство гаража №... осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и интересам собственников других помещений.

Согласно техническому паспорту от 16.03.2012года, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь гаража №..., расположенного по адресу: адрес составляет *** кв.м., гараж поставлен на кадастровый учет. Согласно техническому заключению 0151-12-ТЗ от 2012года, подготовленному ЗАО «Горжилпроект» строительство гаража №... осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и интересам собственников других помещений.

По данным Управления Росреестра по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на гаражи №№....

Таким образом, судом установлено, что указанные гаражи были построены на специально отведенном для этих целей участке земли, в соответствии с требованиями строительных норм и правил, как ГСК№... так и его члены продолжают пользоваться земельным участком, каких-либо требований об освобождении участка или иных возражений со стороны собственника не поступало.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, из анализа перечисленных документов следует, что на момент рассмотрения дела, обязательства сторон, возникшие из фактически сложившихся договорных отношений, следует признать исполненными. Истец полностью внес паевые взносы за гаражи. В связи с чем, суд считает, что у истца возникает право собственности на вышеуказанные гаражи на основании п. 1 ст. 218 ГК РФ.

Однако, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановление главы г. Самара об утверждении акта государственной приемочной комиссии, данный гараж-стоянка является объектом незавершенного строительства.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Штейберг Т.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ №... ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ №... ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ 04.02.2013░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 04.02.2013░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░░░░░░░ ░.░.