Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2893/2016 ~ М-2853/2016 от 02.11.2016

<данные изъяты>                                    Дело № 2-2893/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2016 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Е.П. Козловой

При секретаре судебного заседания Т.В.Четвероус

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николааева Н.В. к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

Истец Николаев Н.В. обратился в суд с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке построил жилой дом. Согласно акта обследования земельного участка и градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ построенный жилой дом отвечает все требованиям, санитарные и противопожарные нормы не нарушены, дальнейшая эксплуатация дома возможна.

В судебном заседании истец Николаев Н.В. и представитель истца Николаева Н.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав истца Николаева Н.В., представителя истца Николаеву Н.А., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что истцу Николаеву Н.В. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ №, на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом со служебными постройками лит.А, а, Г, Г1, Г2, У, объект №1, расположенные на указанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате которого жилой дом и находившееся в нем имущество было повреждено огнем, что подтверждается справкой, выданной Отделом надзорной деятельности по Волоколамскому району МЧС России № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом за счет собственных средств на указанном земельном участке после пожара был возведен жилой дом лит.А, а площадью всех частей здания 108 кв.м, общей площадью помещения 108 кв.м, в том числе жилой 40,8 кв.м.

В настоящее время истцом получено градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого при возведении индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, санитарные и противопожарные нормы не нарушены. Отклонения от предельных размеров разрешенного строительством объекта не имеются, не нарушается планировочная структура улицы и населенного пункта в целом. Дальнейшая эксплуатация самовольно построенного индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, возможна.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом лит.А, а площадью всех частей здания 108 кв.м, общей площадью помещения 108 кв.м, в том числе жилой 40,8 кв.м.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Николааева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом лит.А, а площадью всех частей здания 108 кв.м, общей площадью помещения 108 кв.м, в том числе жилой 40,8 кв.м.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись            Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>