Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2013 ~ М-350/2013 от 31.05.2013

Дело № 2-384/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2013 года г. Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Белогрудовой С.А.,

с участием представителя истца ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту ОАО «УК СЗ» - Цисельской Е.О., действующего на основании доверенности <данные изъяты>,

ответчика Онищенко А.В.,

при секретаре Максимовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УК СЗ» к Онищенко Александру Валентиновичу о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ОАО «УК СЗ» обратился в суд с иском к Онищенко А.В. о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УК СЗ» - Цисельская Е.О. на исковых требованиях настаивала и суду пояснила, что Онищенко А.В., проживающий по адресу: <адрес>, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Ответчик своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 ноября 2010 года по 31 декабря 2012 года в размере 80 172 рубля 61 копейка.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. На основании вышеизложенного прошу суд взыскать с ответчика Онищенко А.В. в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2010 года по 31 декабря 2012 года в размере 80172 рубля 61 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2605 рублей 18 копеек. До обращения в суд с ответчиком 09 ноября 2012 г. было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ответчик условия соглашения не исполнил в полном объеме. Оплату произвел только один раз, в связи, с чем на основании п. 5 соглашения они и обратились с настоящим иском в суд.

В судебном заседании ответчик Онищенко А.В. с иском ОАО «УК СЗ» согласился и пояснил суду, что действительно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 80172,61 рубль, обязуется погасить указанную задолженность. С суммой госпошлины 2605, 18 рублей согласен. Правовые последствия признания иска, что иск к нему будет удовлетворен в полном объеме, ему разъяснены и понятны. Заявление о признании иска в силу ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, изучив нормы материального права, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В соответствии со ст. 378 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Частями 1 и 3 ст. 682 ГК РФ предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

С учётом предписаний ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С учетом требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В судебном заседании установлено, что Онищенко А.В. является нанимателем жилого помещения по договору соцнайма в муниципальном жилом фонде <данные изъяты> По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2010 года по 31 декабря 2012 года в сумме 80172 рубля 61 коп. Ответственным нанимателем является Онищенко А.В., который зарегистрирован в спорной квартире с 12 февраля 2010 года. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УК СЗ» в лице директора ФИО1 и Онищенко А.В. было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, свои обязательства Онищенко А.В. не исполнил.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими документами: договором социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде <данные изъяты> г. (л.д. 7); расчетом (л.д. 10); выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № за период с февраля 2010 г. по март 2013 г. (л.д. 11-12); выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № (л.д. 13-14); выпиской из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15-25); справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), соглашением (л.д. 26).

Из расчета, представленного стороной истца следует, что задолженность Онищенко А.В. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ноября 2010 г. по декабрь 2012 г. составляет 80172 рубля 81 коп (л.д. 10).

Указанный расчет выполнен арифметически правильно и у суда сомнений не вызывает.

Таким образом, поскольку представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик Онищенко А.В. являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01 ноября 2010 года по 31 декабря 2012 года образовалась задолженность по оплате за предоставление коммунальных услуг перед ОАО «УКСЗ», а также в связи с тем, что ответчиком не представлено суду доказательств в опровержение требований истца - ОАО «УКСЗ», а равно доказательств уважительности причин невнесения платы за коммунальные услуги, суд находит требования истца ОАО «УКСЗ» законными и обоснованными.

В связи, с чем суд взыскивает с ответчика Онищенко А.В. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01 ноября 2010 года по 31 марта 2012 года в размере 80172 рубля 61 копейку.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере сумме 2605, 18 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

При таких обстоятельствах суд находит требования истца в части взыскании расходов по уплате государственной пошлины законными и обоснованными, а потому взыскивает с ответчика Онищенко А.В. в пользу ОАО «УКСЗ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2605, 18 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Онищенко Александра Валентиновича в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01 ноября 2010 года по 31 декабря 2012 года в размере 80172 (восемьдесят тысяч сто семьдесят два) рубля 61 копейку, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2605 (две тысячи шестьсот пять) рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения, а именно с 19 июня 2013 года.

Председательствующий судья: С.А. Белогрудова