Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3472/2010 ~ М-2292/2010 от 11.03.2010

№2- 3472/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Гильфановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Т.П. к Алексееву Л.П., Алексееву В.П., Алексееву М.П. о выделе доли из домовладения, встречному иску Фроловой Т.П. к Алексееву Л.П., Алексееву В.П., Алексееву М.П. о выделе доли из домовладения, прекращении общей долевой собственности,

установил:

Алексеев Л.П. обратился в суд с иском к Фроловой Т.П., Алексееву В.П., Алексееву М.П. о выделе доли из домовладения по адресу: Адрес. В обоснование требований истец указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ. истец по Договору дарения получил от ФИО1 22/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Согласно Определению Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу в указанном жилом доме были выделены: «комната №..., размером 7,8 кв.м., комната №..., размером 13,7 кв.м., веранды лит. «а-3», размером 8,4 кв.м., «лит.- «», размером 11,2 кв.м., на мансарде комната №..., размером 5,3 кв.м., комната №..., размером 15,2 кв.м., комната"№..., размером 2,7 кв.м., комната №..., размером 3,7 кв.м.». Истец не зарегистрировал свое право на выделенную часть указанного домовладения. Впоследствии Истец реконструировал свою часть домовладения и сделал новый вариант раздела указанного жилого дома. Согласно Техническому заключению составленному ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеется возможность выделить в собственность Истцу: помещения жилого дома площадью всех частей здания - 83,1 кв.м., в том числе: общей площадью - 83,1 кв.м., жилой площадью - 12,9 кв.м; служебные строения: правую часть сарая Лит.Г, баню Лит. Г1, пристройку к бане Лит. Г2, навес Лит. ГЗ, сарай Лит.Г4, баню Лит. Г5; сооружения: уборную Лит.Г8, часть забора №..., часть забора №.... Так как соглашение о разделе не достигнуто, истец просит признать право собственности на помещения жилого дома площадью всех частей здания - 83,1 кв.м., в том числе общей площадью - 83,1 кв.м., жилой площадью - 12,9 кв.м; служебные строения правую часть сарая Лит.Г, баню Лит. Г1, пристройку к бане Лит. Г2, навес Лит. 1 сарай Лит.Г4, баню Лит. Г5; сооружения: уборную Лит.Г8, часть забора №..., часть забора №..., расположенные по адресу: Адрес. Истец просит произвести выдел его части дома и прекратить право общей долевой собственности.

Фролова Т.П. обратилась в суд с встречным иском Алексееву Л.П., Алексееву В.П., Алексееву М.П. о выделе доли из домовладения по адресу: Адрес. В обоснование требований указала, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. получила в дар от ФИО1 19/100 долей домовладения за №... расположенного по адресу: Адрес. В настоящее время истице принадлежит по праву собственности 39/100 долей домовладения. На основании определения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. было произведено разделение жилого дома и как следует из определения не произведено разделение домовладения в натуре и определены границы земельного участка. Общая площадь жилых комнат по отношению цифровых данных, исходя из указанных в определении Одинцовского городского суда и в техническом заключении, претерпела изменения в сторону уменьшения, а именно Фроловой Т.П. была выделена комната за №... общей площадью 24. 2 кв. м., а по данным технического заключения она составляет 23.1 кв. м. и это свидетельствует о существенном расхождении в  площади. Фроловой Т.П. также не зарегистрировано право собственности на выделенную долю в домовладении. Фролова Т.П. и остальные сособственники домовладения являются дольщиками, так как доли не выделены в натуре. Ответчиком Алексеевым Л.П. произведена самовольная реконструкция занимаемой им площади в домовладении, без согласия Фроловой Т.П. Занимаемое Фроловой Т.П. жилое помещение обозначенное на поэтажном плане отражено под Лит. А 2 на первом этаже и под Лит. А4 обозначена мансарда. Разделу должен подлежать также колодец и забор окружающий находящуюся у Фроловой Т.П. в пользовании часть земельного участка определенную пропорционально доле доме. Истица просит выделить ей помещения жилого дома расположенного по адресу: Адрес обозначенные под. Лит. А 2, кухня 7.5 кв.м., подсобная - 8.3 кв.м., жилая комната 23.1 кв.м., площадь под лестницей 0.8 кв.м., помещение №... подсобная 47.7 кв.м. Общая площадь составляет 87.4 кв.м. и произвести раздел колодца, а также закрепить за истицей на праве собственности забор ограждающий находящийся в пользовании земельный участок протяженностью 52.2 м. 37.3 м. 17.2 м. и 26.95 погонных метра, и левую часть сарая под. Лит. Г1, прекратить право общей долевой собственности на дом.

Алексеев Л.П. в судебном заседании требования поддержал, просил о разделе дома по варианту судебной экспертизы ФИО2 От компенсации при разделе дома отказался.

Алексеев В.П. в судебном заседании не возражал против требований.

Фролова Т.П. в ходе судебного разбирательства возражала против иска, пояснила, что пользование земельным участком неправильное, так как истец занял хорошую часть земли, занял ее канализационными коммуникациями, не дает пользоваться сараем. Против раздела дома по сложившемуся порядку пользования и варианту экспертизы ФИО2 не возражала. От компенсации при разделе дома отказалась.

Алексеев М.П. в суд не явился, сведений о причинах неявки в суд не представил.

Суд с учетом мнения сторон в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившегося Алексеева М.П.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения о способе и условиях раздела, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Право долевой собственности при выделе прекращается.

Как следует из материалов дела, стороны являются сособственниками спорного дома и земельного участка. Алексееву Л.П. принадлежит 22/100 доли, Алексееву В.П. – 20/100 долей, Алексееву М.П. – 19/100 долей, Фроловой Т.П. - 39/100 долей.

В ходе судебного разбирательства по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза №... экспертом ГУП МО «МОБТИ» ФИО2 в соответствии с которой установлено, что технически возможно произвести выдел доли Алексеева Л.П. С учетом ответа главного архитектора по ... району от ДД.ММ.ГГГГ.. №... разрешение на возведение и переоборудование, а также приемка в эксплуатацию пристроек Лит А2, ЛитА3, ЛитА4, Лит а не требуется. Так как споров по фактическому порядку пользования между совладельцами не имеется, экспертом предложен один вариант выдела доли Алексеева Л.П., так как фактический раздел был произведен по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ.. Алексееву Л.П. выделяется часть дома квартира №... (выделено зеленым цветом) общей площадью 83,1 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м.: в Лит А3 помещение №... (кухня-столовая) площадью 18,7 кв.м., в Лит. А помещение №... ( подсобная) площадью 8,6 кв.м., в Лит. А помещение №... (жилая) площадью 12,9 кв.м., в Лит. А4 помещение №... (подсобная) площадью 42,9 кв.м. Также служебные строения и сооружения северная часть сарая Лит. Г, Лит. Г1 (баня), Лит. Г2 (пристройка к бане), Лит. Г3 (навес), центральная часть Лит. Г8 (уборная) Лит. Г9 (колодец), центральная часть Лит. №... (забор), правая часть Лит. №... (забор)  л.д. 72).

Так как вариантом экспертизы выделена доля Алексеева Л.П., суд считает, что заявленными встречными требованиями Фроловой Т.П. права сторон не нарушаются. Исходя из технического заключения по варианту выдела доли Алексеева Л.П. экспертного заключения ФИО2 суд считает возможным выделить Фроловой Т.П. в собственность часть жилого дома квартиру №... по адресу: Адрес на первом этаже в Лит. А 2, помещение №... (кухня) площадью 7.5 кв.м., помещение №... (подсобная) площадью 8.3 кв.м., помещение №... (жилая комната) площадью 23.1 кв.м., площадь под лестницей 0.8 кв.м., на втором этаже помещение №... (подсобная) площадью 47.7 кв.м. Общая площадь составляет 87.4 кв.м. Также выделить Фроловой Т.П. Лит. Г7 (колодец), забор ограждающий протяженностью 52.2 м., 37.3 м., 17.2 м. и 26.95 погонных метра, и южную часть сарая под. Лит. Г1.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что взаимные требования Фроловой Т.П., Алексеева Л.П. подлежат удовлетворению.

Также суд считает возможным определить доли Алексеева В.П., Алексеева М.П. в оставшейся части дома квартира №... в равных долях по 1/2 доле: на 1 этаже помещение №... (кухня) площадью 18,7 кв.м., помещение №... (жилая) площадью 22,3 кв.м., на втором этаже помещение №... (подсобная) площадью 48,1 кв.м., в лит. а помещение №... площадью 1 кв.м.

При рассмотрении данного спора суд исходит из того, что при разделе дома и земельного участка общая долевая собственность прекращается.

Таким образом, суд пришел к выводу, что право долевой собственности Фроловой Т.П., Алексеева Л.П., Алексеева В.П., Алексеева М.П. на жилой дом подлежит прекращению в связи с выделом части из общего имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 Прекратить право общей долевой собственности Фроловой Т.П., Алексеева Л.П., Алексеева В.П., Алексеева М.П. по адресу: Адрес.

Разделить жилой дом по адресу: Адрес по варианту заключения эксперта ФИО2 ГУП МО «МОБТИ».

В собственность Алексееву Л.П. выделить часть дома квартира №... (выделено зеленым цветом) общей площадью 83,1 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м.: в Лит А3 помещение №... (кухня-столовая) площадью 18,7 кв.м., в Лит. А помещение №... ( подсобная) площадью 8,6 кв.м., в Лит. А помещение №... (жилая) площадью 12,9 кв.м., в Лит. А4 помещение №... (подсобная) площадью 42,9 кв.м., а также служебные строения и сооружения северная часть сарая Лит. Г, Лит. Г1 (баня), Лит. Г2 (пристройка к бане), Лит. Г3 (навес), центральная часть Лит. Г8 (уборная) Лит. Г9 (колодец), центральная часть Лит. №... (забор), правая часть Лит. №... (забор).

В собственность Фроловой Т.П. выделить часть дома квартиру №... на первом этаже в Лит. А 2, помещение №... (кухня) площадью 7.5 кв.м., помещение №... (подсобная) площадью 8.3 кв.м., помещение №... (жилая комната) площадью 23.1 кв.м., площадь под лестницей 0.8 кв.м., на втором этаже помещение №... (подсобная) площадью 47.7 кв.м. Общая площадь составляет 87.4 кв.м., а также служебные строения и сооружения Лит. Г7 (колодец), забор ограждающий протяженностью 52.2 м., 37.3 м., 17.2 м. и 26.95 м. погонных метра, и южную часть сарая под. Лит. Г1.

Определить право общей долевой собственности Алексеева В.П., Алексеева М.П. в оставшейся части дома квартира №... в равных долях по 1/2 доле каждому: на 1 этаже помещение №... (кухня) площадью 18,7 кв.м., помещение №... (жилая) площадью 22,3 кв.м., на втором этаже помещение №... (подсобная) площадью 48,1 кв.м., в лит. а помещение №... площадью 1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: