Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2018 ~ М-187/2018 от 06.02.2018

                         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                         (Заочное)

30 марта 2018 года     город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.

при секретаре Багратуни С.С.,

с участием представителя истицы по доверенности Леоновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилавова В.М. и Калайчева М.В. к Боташевой И.В., Боташеву З.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                     УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Ессентукский городской суд с иском к Боташевой И.В., Боташеву З.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что согласно договору купли-продажи от ...... истцами приобретена по ? доли каждому в праве общей долевой собственности ....... по адресу: СК, г. Ессентуки, ул. ....... ..... Согласно п. 5 договора купли-продажи от ...... в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые не сохраняют право пользования квартирой после регистрации перехода права собственности. На сегодняшний день ответчики по указанному адресу не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, истцы вынуждены нести бремя расходов по ремонту и содержанию данной квартиры. Ответчики членами семьи истцов не являются, каких-либо соглашений о предоставлении жилого помещения в пользовании ответчиков не имеется. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Просят признать Боташеву И.В. ...... года рождения, Боташева З.Р. ...... года рождения, утратившими право пользования квартирой ...., расположенной по адресу: СК, г. Ессентуки, ул. .......

Снять ответчиков Боташеву И.В. Боташева З.Р. с регистрационного учета в ......., расположенной по адресу: СК, г. Ессентуки, ул. .......

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Леонова Л.Н. просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Боташева И.В., Боташев З.Р. в судебное заседание не явились.

Судебное извещение, направленное ответчику почтовым отправлением с уведомлением о вручении по известному суду месту его регистрации было возвращено в суд.

С учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия ....... от ......, <данные изъяты> ....... в г. Ессентуки принадлежит Пилавову В.М. на основании договора купли-продажи заключен в простой письменной форме от ...... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ...... сделана запись регистрации ....

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия ....... от ......, .... № .... в г. Ессентуки принадлежит Калайчеву М.В. на основании договора купли-продажи заключен в простой письменной форме от ...... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ...... сделана запись регистрации ....

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) и если он не освобождает указанное жилое помещение (не прекращает регистрацию), то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, либо признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Судом, бесспорно, установлено, что ответчики прекратили право пользования и проживания в вышеуказанной квартире, поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и проживать по указанному адресу.

Кроме того, ответчики членом семьи истцов не является, коммунальные платежи не оплачивают, оплату производят истцы.

Указанные обстоятельства подтверждены платежными распоряжениями, приобщенными истцом к материалам дела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Келасов В.Р. суду показал, что с истцами знаком, часто бывает у них в гостях. Ответчиков никогда по указанному адресу никогда не видел, личных вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают. Членами семьи истцов ответчики не являются. Совместное хозяйство не ведут.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелем, так как его показания соответствуют и не противоречат другим обстоятельствам дела.

Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от ...... в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые не сохраняют право пользования квартирой после регистрации перехода права собственности.

Поскольку ответчики членами семьи истцов не являются, в силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением за ними не сохраняется, следовательно подлежит прекращению их регистрация в квартире № ....... в г. Ессентуки, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 3 ст. 1 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ.

    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Согласно указанным Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае их выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования истцов в снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. .......

в данном случае необоснованны, так как такая обязанность возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством и удовлетворению не подлежат.

Анализ исследованных доказательств, представленных в судебное заседание сторонами, свидетельствует о том, что исковые требования истца являются обоснованными, а, следовательно, подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:    

исковые требования Пилавова В.М. и Калайчева М.В. к Боташевой И.В., Боташеву З.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Боташеву И.В., ...... года рождения, Боташева З.Р. ...... года рождения, утратившими право пользования квартирой ...., расположенной по адресу: СК, г. Ессентуки, ул. .......

В удовлетворении исковых требований истцов о снятии с регистрационного учета Боташеву И.В., Боташева Заура З.Р. в ......., расположенной по адресу: СК, г. Ессентуки, ул. ....... - отказать.

    Настоящее решение является основанием для снятия Боташеву И.В. Боташева З.Р. регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. .......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.    

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-              Аветисова Е.А.