Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2022 (2-4078/2021;) от 20.12.2021

дело ...

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

...                             11 мая 2022 г.

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего – судьи Таймазова В.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ "Росвоенипотека") к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФГКУ "Росвоенипотека" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору целевого жилищного займа ... от ... в размере 1931239,95 руб., из которой 1894535,88 руб. – сумма первоначального взноса и платежей по кредитному договору, 36704,07 руб. – сумма пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, ..., б-р Цветочный, ..., общей площадью 55,6 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком ФИО2 в течении 6 месяцев направленного ему ... графика возврата задолженности в размере 1894535,88 руб., состоящей из предоставленной ответчику суммы в размере 938887 руб. для оплаты первоначального взноса и суммы 955648,88 руб., уплаченной ФГКУ "Росвоенипотека" в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, образовавшейся по заключенному с ним вышеуказанному договору целевого жилищного займа, по которому ему как военнослужащему и участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, был предоставлен целевой жилищный заем в размере 938887 руб. для оплаты части стоимости указанной квартиры в размере 2300000 руб., приобретаемой с использованием ипотечного кредита предоставленного ПАО АКБ «Связь-Банк» по кредитному договору от ... .... Указывается, что обязанность по возврату указанной суммы возникло у ответчика в связи с его досрочным увольнением с военной службы. Приобретенная ФИО2 квартира с ... находится в залоге у кредитора ПАО «Промсвязьбанк», являющегося правопреемником ПАО АКБ «Связь-Банк», и у Российской Федерации в лице ФГКУ "Росвоенипотека".

Стороны и третье лицо ПАО «Промсвязьбанк», извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, по вызову суда не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФГКУ "Росвоенипотека" по следующим основаниям.

Как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ... N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федерального закона от ... N 117-ФЗ) федеральные органы исполнительной власти и федеральные государственные органы, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в том числе, формируют и ведут реестр участников в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации, и представляют в уполномоченный федеральный орган сведения об участниках накопительно-ипотечной системы, необходимые для ведения их именных накопительных счетов, с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне.

В силу пункта 15 Правил использования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 655, именной накопительный счет закрывается не позднее 10 рабочих дней с даты поступления от федерального органа уведомления об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы (далее - реестр участников). При наличии у участника накопительно-ипотечной системы или у членов его семьи права на использование накоплений для жилищного обеспечения перед закрытием именного накопительного счета производится расчет излишне начисленных накоплений для жилищного обеспечения. Излишне начисленные и учтенные на именном накопительном счете накопления для жилищного обеспечения подлежат разнесению в установленном порядке по именным накопительным счетам оставшихся участников одновременно с очередными накопительными взносами, поступившими из федерального бюджета. Задолженность перед федеральным бюджетом на сумму указанных излишне начисленных и учтенных на именном накопительном счете накоплений для жилищного обеспечения погашается в порядке, установленном пунктом 17 настоящих Правил.

Из материалов дела следует, что между истцом ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО2, являвшегося участником накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, был заключен договор целевого жилищного займа ... от ..., предметом которого является предоставление заимодавцем заемщику в соответствии со статьей 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно п. 3 договора, целевой жилищный заем в размере 938887 руб. предоставляется для оплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения по адресу: РСО-Алания, ..., б-р Цветочный, ..., общей площадью 55,6 кв.м, стоимостью 2300000 руб. по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ... ..., выданному ПАО АКБ «Связь-Банк», и считается находящимся одновременно в залоге в силу закона у кредитора и у заимодавца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Требования заимодавца удовлетворяются после удовлетворения требований кредитора.

Пунктом 2 договора предусмотрено, что целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 370.

Согласно п. 9 договора, средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по кредитному договору после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами.

По делу установлено, что истец исполнил принятые обязательства надлежащим образом, ... за ФИО2 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, а также зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников ННС.

Согласно справке консультанта Ставропольского филиала ФГКУ "Росвоенипотека" от ..., именной накопительный счет ФИО2 закрыт ... на основании сведений регистрирующего органа (вх.... дсп от ...) об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения ....

Вопреки правилам ст.56 ГПК РФ указанные сведения регистрирующего органа (вх.... дсп от ...) стороной истца суду не представлены.

Вместе с тем, из сведений сокращенного послужного списка прапорщика запаса ФИО2, полученных судом из Военного комиссариата ... РСО-Алания письмом от ... ..., следует, что его выслуга лет по состоянию на ... составляет: календарная – 14 лет 11 месяцев 01 день, льготная – 08 лет 02 месяца 10 дней, всего – 23 года 01 месяц 11 дней.

Согласно п.1 ст.10 Федерального закона от ... N 117-ФЗ основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, является общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более.

Таким образом, исходя из того, что продолжительность военной службы ФИО2 составила более двадцати лет, в силу чего у него возникло право на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете участника, следовательно, у него не возникло обязанности по возвращению указанных средств истцу, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░" ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ – ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░_______________