Решение по делу № 2-1133/2018 ~ М-264/2018 от 29.01.2018

Дело №2-1133/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 марта 2018 года                             

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Паньковой М.С.,

с участием ответчика Николаева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» к Николаеву Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с иском к Николаеву Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, указывая, что ответчик в период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. До ноября 2014 года управление многоквартирным жилым домом осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта», которое в период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года предоставило ответчику услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилья и общедомового имущества, текущему ремонту на общую сумму 31 578 рублей 14 копеек, за период с 11 декабря 2014 года по 17 декабря 2017 года в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 18 968 рублей 20 копеек. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг в размере 31 578 рублей 14 копеек, пени, начисленные за период с 11 декабря 2014 года по 11 октября 2017 года, в размере 18 968 рублей 20 копеек, с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 12 октября 2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 717 рублей.

ООО «Пермское моделирование комфорта» просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Николаев С.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в спорный период поступали разные квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, фактически предоставленными жилищно-коммунальными услугами он пользовался, производил оплату, но квитанции сохранились частично, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в ред. от 05 июня 2012 года), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

С 26 декабря 2012 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в ред. ФЗ от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ).

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции ФЗ от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Данные обстоятельства установлены на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме заочного голосования от 03 мая 2011 года, постановления ФАС УО от 31 июля 2012 года по делу №Ф09-5303/2012 (А50-15635/2011).

Ответчик Николаев С.В. с 16 октября 2009 года является собственником комнаты в квартире <адрес>.

Обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчик исполнял ненадлежащим образом, за период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года образовалась задолженность в размере 31 578 рублей 14 копеек, что подтверждается представленной истцом выпиской из лицевого счета.

Правильность расчетов ответчиком не опровергнута, документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по периоду образования задолженности именно ООО «Пермское моделирование комфорта», осуществлявшему управление многоквартирным домом, ответчиком не представлено, в связи с чем требование истца о взыскании с Николаева С.В. задолженности является обоснованным.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления заявленных требований.

К требованиям о взыскании платы за жилье применяется установленный ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности в три года, исчисляемый с наступления срока оплаты каждого платежа.

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 31 июля 2017 года, следовательно, долг, образовавшийся за период с июля 2012 года по июнь 2014 года, не подлежит взысканию с ответчика в связи с истечением срока исковой давности по платежам за указанный период.

Учитывая, что судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм может осуществляться путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением установленного гражданским процессуальным законодательством порядка, прерывает течение срока исковой давности по тем требованиям, по которым этот срок не истек.

Судебный приказ от 31 июля 2017 года о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен определением мирового судьи от 05 сентября 2017 года. Исковое заявление подано ООО «Пермское моделирование комфорта» в суд 29 января 2018 года, следовательно, срок исковой давности для предъявления требований о взыскании долга за период с июля 2014 года по ноябрь 2014 года, не истек.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2014 года по ноябрь 2014 года в размере 4 805 рублей 27 копеек (расчет: 987,66 руб. /сумма долга за июль 2014 года/ + 987,57 руб. /сумма долга за август 2014 года/ + 987,41 руб. /сумма долга за сентябрь 2014 года/ + 536,03 руб. /сумма долга за октябрь 2014 года/ + 1 306,60 руб. /сумма долга за ноябрь 2014 года/ = 4 805 рублей 27 копеек).

За нарушение сроков уплаты по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с 11 декабря 2014 года по 11 октября 2017 года в сумме 18 968 рублей 20 копеек.

Поскольку судом установлено наличие задолженности у ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг, требование ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании с ответчика пени за период с 11 декабря 2014 года по 11 октября 2017 года подлежит удовлетворению.

Судом произведен расчет пени, исходя из размера задолженности в 4 805 рублей 27 копеек, в силу чего размер пени за заявленный период составляет 2 928 рублей 05 копеек. Расчет: 4 805,27 руб. за период с 11.12.2014 по 31.12.2015 (386 дней) при ставке 8,25% и доли ставки 1/300 = 510,08 руб.;

4 805,27 руб. за период с 01.01.2016 по 13.06.2016 (165 дней) при ставке 11% и доли ставки 1/130 = 670,89 руб.;

4 805,27 руб. за период с 14.06.2016 по 18.09.2016 (97 дней) при ставке 10,5% и доли ставки 1/130 = 376,47 руб.;

4 805,27 руб. за период с 19.09.2016 по 26.03.2017 (189 дней) при ставке 10% и доли ставки 1/130 = 698,61 руб.;

4 805,27 руб. за период с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дней) при ставке 9,75% и доли ставки 1/130 = 129,74 руб.;

4 805,27 руб. за период с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дней) при ставке 9,25% и доли ставки 1/130 = 164,12 руб.;

4 805,27 руб. за период с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 день) при ставке 9% и доли ставки 1/130 = 302,73 руб.;

4 805,27 руб. за период с 18.09.2017 по 11.10.2017 (24 дня) при ставке 9% и доли ставки 1/130 = 75,41 руб.; Итого за весь период 2 928 рублей 05 копеек.

Исходя из размера имеющейся задолженности у ответчика, периода ее образования, суд считает возможным снизить размер пени до 2 000 рублей, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств.

В удовлетворении иска на суммы, превышающие указанные, истцу должно быть отказано.

Исковые требования ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании с ответчика пени с 12 октября 2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по госпошлине в размере 272 рубля 21 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Николаева Сергея Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 805 рублей 27 копеек, пени в размере 2 000 рублей, начисленные по состоянию на 11 октября 2017 года, с последующим их начислением с 12 октября 2017 года на сумму 4 805 рублей 27 копеек по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 272 рубля 21 копейка.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: