Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1760/2016 ~ М-1564/2016 от 11.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    09 июня 2016 года                                 г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Малкиной Л.И.

при секретаре Кунчининой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1760/16 по иску Борисова А.А., Борисова Н.А. и Доценко И.В. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

    Борисов А.А., Борисов Н.А. и Доценко И.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании за Борисовым А.А. и Борисовым Н.А. право собственности по ? доле в праве за каждым, а за Доценко И.В. право собственности на ? долю в праве на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, площадью 59,6 кв.м., литера АА1А2аа1а2, кадастровый № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> порядке наследования по закону после умершего <дата> ФИО2, ссылаясь на то, что <дата> умер ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, а также автомобиля и денежных вкладов. Наследниками по закону после его смерти по праву представлению после умершего <дата> отца ФИО3 являются внуки Борисов Н.А. и Борисов А.А., а также после умершего <дата> отца ФИО6 - внучка Доценко И.В.. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и автомобиль, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом им было отказано, поскольку на правоустанавливающем документе - договоре № *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Сызранской государственной нотариальной конторой <дата> по реестру № *** отсутствует отметка о регистрации документа в органах технической инвентаризации. Кроме того в вышеуказанном договоре имеются неоговоренные исправления.

Земельный участок по адресу Самарская область, г. Сызрань, <адрес> был предоставлен ФИО2 на основании договора № *** от <дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Право собственности за ФИО2 в установленном законом порядке не оформлялось. На вышеуказанном земельном участке был выстроен жилой дом и исполнительным комитетом Сызранского городского Совета депутатов от <дата> № *** выдано разрешение на оформление документов, однако право собственности на жилой дом за ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

При жизни ФИО2 в жилом доме была проведена реконструкция путем демонтажа перегородки в Литера А1, в результате чего изменилась площадь дома и стала составлять 59,6 кв.м.

В настоящее время намерены зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем, обратились в суд.

В судебном заседании Борисов А.А., Борисов Н.А. и Доценко И.В. исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные выше.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань в лице Рудаевой Ю.М. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле документам, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании Курдюкова Т.Н. не возражала против заявленных требований, пояснила, что является собственником 3/5 долей жилого дома по адресу г. Сызрань, <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Суд, заслушав истцов, третье лицо, проверив дело, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

    Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

    Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

    Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятии наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

    В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора № *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата> был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м. по адресу г. Сызрань, <адрес> (л.д. 9-12).На вышеуказанном земельном участке был выстроен жилой дом и исполнительным комитетом Сызранского городского Совета депутатов от <дата> № *** выдано разрешение на оформление документов, однако право собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

<дата> ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР № *** выданным <дата>.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 по праву представления после умершего <дата> отца ФИО3 являются внуки Борисов Н.А. и Борисов А.А., а также после умершего <дата> отца ФИО6 - внучка Доценко И.В., которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В наследственную массу входят земельный участок и жилой дом по адресу: г. Сызрань, <адрес>, автомобиль и денежный вклад. Истцам выданы свидетельства о праве на наследство на автомобиль и денежный вклад, что подтверждается сообщением нотариуса от <дата> (л.д. 102).

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорные земельный участок и жилой дом по адресу г. Сызрань, <адрес> им было отказано, поскольку на правоустанавливающем документе - договоре № *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Сызранской государственной нотариальной конторой <дата> по реестру № *** отсутствует отметка о регистрации документа в органах технической инвентаризации. Кроме того в вышеуказанном договоре имеются неоговоренные исправления.

Судом также установлено, что при жизни ФИО2 в жилом доме была проведена реконструкция путем демонтажа перегородки в литера А1, в связи с чем изменилась общая площадь дома и стала составлять 59,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на <дата> (л.д. 15-32).

    Согласно техническому заключению ООО ПК «Ротонда» от <дата>. № *** при визуальном и инструментальном обследовании жилого дома (Литера АА1А2аа1а2) дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, покрытий, крыши, стропил – не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома (Литера АА1А2аа1а2) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного жилого дома (Литера АА1А2аа1а2) (л.д. 38-64).

    Согласно градостроительного заключения от <дата> № *** земельный участок расположен в зоне Ж - 1 - зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа). Красная линия не нарушена. Земельный участок и жилой дом расположены в 50 м. санитарно-защитной зоне железной дороги. Предельные параметры земельного участка и жилого дома, установленные для данной территориальной зоны, не нарушены. Нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка (л.д. 65).

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок и жилой дом по адресу г. Сызрань, <адрес> отсутствуют (л.д. 87,88).

При таких обстоятельствах, суд полагает, признать за Борисовым А.А. и Борисовым Н.А. право собственности по ? доле в праве за каждым, а за Доценко И.В. право собственности на ? долю в праве на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, площадью 59,6 кв.м., литера АА1А2аа1а2, кадастровый № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> порядке наследования по закону после умершего <дата> ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Исковые требования Борисова А.А., Борисова Н.А. и Доценко И.В. удовлетворить.

Признать за Борисовым А.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, площадью 59,6 кв.м., литера АА1А2аа1а2, кадастровый № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> порядке наследования по закону после умершего <дата> ФИО2.

Признать за Борисовым Н.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, площадью 59,6 кв.м., литера АА1А2аа1а2, кадастровый № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> порядке наследования по закону после умершего <дата> ФИО2.

Признать за Доценко И.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, площадью 59,6 кв.м., литера АА1А2аа1а2, кадастровый № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> порядке наследования по закону после умершего <дата> ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Малкина Л.И.