Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3123/2019 ~ М-2924/2019 от 06.11.2019

№ 2-3123/2019

УИД: 63RS0044-01-2019-004191-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Викторовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аитова ФИО8 к ГСК-129 о признании общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Аитов ФИО9 обратился в суд с иском к ГСК-129 о признании общей долевой собственности на земельный участок, указав, что он является членом гаражно-строительного кооператива № 129 и ему на праве собственности принадлежит гараж № № площадью 16, 04 кв.м. по адресу: Самарская обл., г. Самара, Железнодорожный район, ул. Тухачевского, д. 1, ГСК-129, гараж № 1-25, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.08.2007г. Ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 16, 04 кв.м., предоставленный под индивидуальный гараж № 1-25, в ГСК-129 по адресу: <адрес>. Согласно Уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 17.09.2019г. ему необходимо предъявить документ, подтверждающий право общей долевой собственности на земельный участок, поскольку в ЕГРН производится регистрация права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 984 кв.м., с кадастровым номером № занимаемый гаражами ГСК-129. Согласно заключению кадастрового инженера его доля составляет 10/2984 (553/100 000) доли в праве общей долевой собственности, что составляет 15, 04 кв.м.

На основании изложенного, Аистов ФИО10 просит признать право собственности на 10/2984 (503/100 000) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2 984 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-129, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под гаражное строительство.

В судебном заседании истец Аистов ФИО11 исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил суд признать за ним право собственности на 10/2984 (503/100 000) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2 984 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-129, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под гаражное строительство.

Представитель ответчика ГСК-129 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ГСК-129 исковые требования признал, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом.

В силу ч.2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Установлено, что Постановлением Главы г. Самары от 01.07.1996г. № 880 было предоставлено гражданам, членам ГСК-129 в собственность фактически занимаемые земельные участки на пересечении улиц Ново-Урицкого и Тухачевского в Железнодорожном районе общей площадью 5069, 52 кв.м. (л.д. 24).

Аитову ФИО12 на основании указанного Постановления Главы г. Самары выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 15, 04 кв.м. № регистрационная запись № № от 24.12.1996г. (л.д.15-16).

На основании Постановления Главы г. Самары от 09.02.1995г. № 163 утвержден Акт Государственной приемочной комиссии от 31.01.1995г., согласно которого разрешена гаражная стоянка (блоки № 1, 2) на 284 места по <адрес> с инженерным обеспечением в объеме проекта и принята в эксплуатацию (л.д. 28).

Аитову ФИО13. на праве собственности принадлежит гараж № 1-25, в ГСК-129 по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Указанный земельный участок как ранее учтенный постановлен на кадастровый учет с номером 63:01:0113001:651.

Аитову ФИО14 отказано в государственной регистрации данного земельного участка, в связи с тем, что согласно данным государственного кадастра недвижимости граница земельного участка не установлена. Кроме того, а ЕГРП проводится государственная регистрация прав общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 984 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № из чего следует, что участок истица с кадастровым номером № частью участка с кадастровым номером № (л.д. 19-23).

Указанные обстоятельства, а также отсутствие в свидетельстве о праве собственности на землю размера доли на земельный участок, является препятствием для регистрации права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок.

Из технического заключения, выданное АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 23.12.2019г. следует, доля Аитова В.Л. в праве на земельный участок составляет 15/2984 (503/100 000).

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ, ч. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как следует из плана землепользования, изготовленное инженером Ахмадуллиным ФИО15., согласованно ГОРКОМЗЕМ, предоставленный Аитову ФИО16 под бокс № 1-25 участок находится в границах участка, ранее предоставленного в бессрочное пользование ГСК-129 (л.д. 17).

Согласно п.2 ст. 28 ЗК РФ – представление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001 г. при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю и сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьи 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права.

С учетом установленных обстоятельств заявленные истцом требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок, являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Аитовым ФИО17 право собственности на 15/2984 (503/100 000) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2 984 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под гаражное строительство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 25.12.2019г.

Судья         И.Н. Вельмина