Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2020 ~ М-234/2020 от 28.01.2020

Дело № 2-569/2020

УИД 63RS0044-01-2020-000337-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2020 года Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе: председательствующего судьи Вельминой И.Н., при ведении протокола помощником судьи Давыдовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ахмеева ФИО13 к Сураеву ФИО14 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования помещениями в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Ахмеев ФИО15. обратился в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования помещениями в жилом доме. В обоснование заявленных требований, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое помещение, площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: г<адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.12.2009г., зарегистрированного в реестре № 15597, выданного Егоровой ФИО16. нотариусом г. Самары после смерти Ахмеева ФИО17., умершего 06.10.2008г. В настоящее время спорный жилой дом зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области с площадью 106, 8 кв.м., назначение: жилой дом, наименование: объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №. Собственником в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является Сураев ФИО18., доля в праве 9/20, право общей долевой собственности зарегистрировано 15.08.2019г. Также Сураеву ФИО19. принадлежит земельный участок площадью 170 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г. Самара, п. Шмидта, ул. Набережная реки Самары, д. 500, кв. 2. Согласно технического паспорта от 20.09.2019г., на земельном участке по адресу: <адрес>, двухэтажный, в том числе с цокольным этажом, с площадью всех помещений здания – 122,8 кв.м., общей площадью жилых помещений – 106,8 кв.м., жилой площадью – 49,7 кв.м., подсобной – 57,1 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 19,1 кв.м. Его доля в указанном домовладении не определена, так как некорректно было составлено завещание Ахмеевым ФИО20., умершим 06.10.2008г.

Согласно заключению ООО «Консоль-Проект», фактически занимаемые им помещения составляют 11/20 долям домовладения лит. А, А1, А2, А3, а, а1: помещения № ж3, часть помещений № ж1, лит. А2, часть лит. А, кроме того, лит. а1. Помещения в цокольном этаже часть лит. А – помещение поз. 2 (подсобное помещение) – 12,3 кв.м.; на 1-м этаже часть лит. А – помещения: поз. 1 (жилая комната) – 22,3 кв.м.; поз. 2 (коридор) – 3,1 кв.м.; поз. 3 (жилая комната) – 7,7 кв.м., лит. А2 – помещения поз. 6 (кухня) – 11,6 кв.м.; поз. 7 (коридор) – 0,4 кв.м., кроме того, сени лит. а1 – 2,8 кв.м. и балкон – 5,4 кв.м. Общая площадь помещений – 57,4 кв.м., жилая площадь – 30,0 кв.м., подсобная площадь – 27,4 кв.м., кроме того, площадь помещений вспомогательного использования (без коэф.) – 8,2 кв.м.

Ссылаясь на изложенное с учетом уточнения, истец просит определить долю в домовладении лит. А,А1,А2,А3,а,а1, двухэтажный, в том числе с цокольным этажом, с площадью всех помещений здания – 122,8 кв.м., общей площадью жилых помещений – 106,8 кв.м., жилой площадью – 49,7 кв.м., подсобной – 57,1 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас без коэф.) – 19,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, равную 11/20 долям в праве общей долевой собственности. Признать за ним право общей долевой собственности на 11/20 долей на жилой дом лит. А,А1,А2,А3,а,а1, двухэтажный, в том числе с цокольным этажом, с площадью всех помещений здания – 122,8 кв.м., общей площадью жилых помещений – 106,8 кв.м., жилой площадью – 49,7 кв.м., подсобной – 57,1 кв.м., площадью помещений вспомогатиельного использования (лоджий, балконов, веранд, террас без коэф.) – 19,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти Ахмеева Владимира Ивановича, умершего 06.10.2008 года.

В соответствии с Постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации Президиума Совета Судей Российской Федерации от 18.03.2020г № 808 года, установлено, что 18.03.2020 года в связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) принято Постановление Президиума Верховного суда Российской Федерации Президиума Совета Судей Российской Федерации, которое гласит: «Приостановить личный прием граждан в судах и рекомендовать подавать документы только через электронные интернет-приемные судов или по почте России. Рассматривать только категории дел безотлагательного характера (об избрании, продлении, отмене или изменении меры пресечения, о защите интересов несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном порядке недееспособным, в случае отказа законного представителя от медицинского вмешательства, необходимого для спасения жизни, и другие), а также в порядке приказного, упрощенного производства. Всем судам при наличии технической возможности инициировать рассмотрение дел путем использования систем видеоконференц-связи. Всем судьям и работникам аппаратов судов осуществлять самоизоляцию при малейших признаках заболевания. Ограничить доступ в суды лиц, не являющихся участниками судебных процессов. Настоящее постановление действует в период с 19 марта 2020 года по 10 апреля 2020 года (включительно)».

Представитель истца Маринина ФИО21., действующая на основании доверенности, не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие, с учетом уточнения просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сураев ФИО22. предоставил письменное заявление, согласного которого просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самара, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» извещены надлежащим образом, каких-либо возражений суду не представили.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон по делу.

Изучив материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено: после смерти Ахмеева ФИО23., умершего 06.10.2008г. (л.д. 88). Наследником по завещанию является Ахмеев В.В., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 17.12.2009г.(л.д. 54).

На основании свидетельства о праве на наследства истцу принадлежит на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 51,6 кв.м., количество этажей: 2, за литерой А с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17).

Сособственником в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> площадью 106,8 кв.м. является Сураев О.Н., доля в праве 9/20 общей долевой собственности зарегистрировано 15.08.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-21).

В материалах инвентарного дела на указанный жилой дом содержатся:

- копия свидетельства от 06.10.1970г., в соответствии с которым наследником Галузина ФИО24 является Галузина ФИО25, наследственное имущество состоит из целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство удостоверено нотариусом Гончаровой ФИО26, по реестру № №;

- копия договора от 02.06.1971г., в соответствии с которым Галузина ФИО27. продала, а Ахмеев ФИО28. купил целый жилой дом, расположенный по указанному адресу, договор удостоверен нотариусом Коровкиным ФИО29., по реестру № №;- копия решения Железнодорожного районного народного суда Куйбышевской области от 14.04.1981г., в соответствии с которым за Ахмеевой ФИО30 признано право собственности на 9/20 доли и за Ахмеевым ФИО31 признано право собственности на 11/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.12.2009г., в соответствии с которым наследником Ахмеева ФИО32 является Ахмеев ФИО33., наследственное имущество состоит из целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по реестру № №.

В материалах дела имеется копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.08.2019г., в соответствии с которым наследником Ахмеевой ФИО34 умершей 12.02.2019г., является Сураев ФИО35., наследственное имущество состоит из: земельного участка площадью 170,15 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 106,8 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 87).

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав, являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания.

На основании ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как следует представленного технического паспорта от 20.09.2019г., на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом № №, двухэтажный, в том числе с цокольным этажом, с площадью всех помещений здания – 122,8 кв.м., общей площадью жилых помещений – 106, 8 кв.м., жилой площадью – 49,7 кв.м., подсобной – 57,1 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас без коэф. ) – 19,1 кв.м. (л.д. 35-44).

Учитывая, что между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом, а также ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы для внесения в реестр, в том числе, основные технические характеристики гаража, имеют место, что подтверждено техническим паспортом и иными исследованными в суде доказательствами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю Ахмеева ФИО36 в домовладении лит. А,А1,А2,А3,а,а1, двухэтажный, в том числе с цокольным этажом, с площадью всех помещений здания – 122,8 кв.м., общей площадью жилых помещений – 106,8 кв.м., жилой площадью – 49,7 кв.м., подсобной – 57,1 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас без коэф.) – 19,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, равную 11/20 долям в праве общей долевой собственности.

Признать за Ахмеевым ФИО37 право общей долевой собственности на 11/20 долей на жилой дом лит. А,А1,А2,А3,а,а1, двухэтажный, в том числе с цокольным этажом, с площадью всех помещений здания – 122,8 кв.м., общей площадью жилых помещений – 106,8 кв.м., жилой площадью – 49,7 кв.м., подсобной – 57,1 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас без коэф.) – 19,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти Ахмеева Владимира Ивановича, умершего 06.10.2008 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд города Самары в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 марта 2020 года.

Судья (подпись) И.Н. Вельмина

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-569/2020 (УИД: 63RS0044-01-2020-000337-95) Железнодорожный районный суд г. Самары