Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6052/2015 ~ М-4343/2015 от 23.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Савкине О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой И.С. к Кузнецовой А.П. об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий и установлении долей в оплате, по встречному иску Кузнецовой А.П. к Кузнецовой И.С. об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий и установлении долей в оплате,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова И.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Кузнецовой А.П. об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий и установлении долей в оплате, в отношении квартиры, расположенной по адресу АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что ей с несовершеннолетней дочерью принадлежит 2/3 доли спорной квартиры. Поскольку договоренность с сособственником не достигнута, истица вынуждена обратиться в суд, и просила выделить им комнату площадью 16,2 кв.м, ответчице 12,9 кв.м.

Истица на требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчица в лице представителя с требованиями не согласилась и предъявила встречные требования об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий и установлении долей в оплате. Просила выделить ей с сыном комнату 16,2 кв.м, которую они занимают фактически, а истице 12,9 кв.м, поскольку она имеет иное место жительства, а комната нужна, чтобы сдавать.

Третье лицо ООО «3е лицо» представителя в судебное заседание не направили.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что стороны являются совладельцами кв.АДРЕС: истицей принадлежит 1/3 доля, её несовершеннолетней дочери ФИО 1/3 доля, ответчице 1/3 доля (л.д.8-9,26).

Между сторонами имеет место конфликтная ситуация по порядку пользования квартирой (л.д.10-11,12).

Квартира состоит из двух комнат, площадью 16,2 кв.м и 12,9 кв.м (л.д.14). На долю каждого приходится 9,7 кв.м.

Поскольку Кузнецова И.С. с дочерью ФИО не является членом семьи ответчицы, то им подлежит выделению одна комната на двоих. Ответчице с несовершеннолетним сыном подлежит выделению одна комната на двоих.

Учитывая право собственности сторон, суд полагает возможным выделить истице с дочерью комнату площадью 12,9 кв.м, ответчице с сыном комнату площадью 16,2 кв.м.

Доводы истицы об оставлении ей комнаты большей площади, суд находит не обоснованными, поскольку судом учитывается сложившейся порядок пользования квартирой, а также нуждаемость каждого в проживании.

Так, судом установлено, что для ответчицы с сыном квартира является единственным местом жительства и регистрации. Истица в квартире не зарегистрирована, не проживает. В судебном заседании показала, что комнату намерена сдавать (л.д.28, 30-32).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе собственники жилых помещений.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Суд полагает возможным установить доли совладельцев в оплате за коммунальные услуги в равных долях, то есть по 1/2 за каждого проживающего согласно начислений (истице с дочерью и ответчице с сыном) (л.д.15).

Как сказано выше, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Поскольку для ответчицы с сыном квартира является единственным местом жительства, согласия на вселение жильцов она не давала, суд считает необходимым обязать Кузнецову И.С. не впускать в квартиру, расположенную по адресу АДРЕС третьих лиц для проживания, а также не передавать им ключи, не сдавать квартиру в найм и не заключать договора найма без согласия сособственника, Кузнецовой А.П..

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает необходимы обязать каждого совладельца в не чинении препятствий в пользовании выделенной комнатой, а также местами общего пользования.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу АДРЕС.

Выделить в пользование Кузнецовой И.С. с несовершеннолетней ФИО комнату площадью 12,9 кв.м.

Выделить в пользование Кузнецовой А.П. с несовершеннолетним ФИО2 комнату площадью 16,2 кв.м

Оставить в общем пользовании холл, санузел, ванную, коридор, кухню.

Обязать Кузнецову А.П. не чинить препятствий Кузнецовой И.С. и ФИО в пользовании выделенной комнатой, а также местами общего пользования в квартире, расположенной по адресу АДРЕС.

Обязать Кузнецову И.С. не чинить препятствий Кузнецовой А.П. с несовершеннолетним ФИО2 в пользовании выделенной комнатой, а также местами общего пользования в квартире, расположенной по адресу АДРЕС.

Обязать Кузнецову И.С. не впускать в квартиру, расположенную по адресу АДРЕС третьих лиц для проживания, а также не передавать им ключи, не сдавать квартиру в найм и не заключать договора найма без согласия сособственника, Кузнецовой А.П..

Установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС, согласно которого долю Кузнецовой И.С. с несовершеннолетней ФИО в оплате за жилищно-коммунальные услуги признать равной 1/2 доли, доли Кузнецовой А.П. с несовершеннолетним ФИО2 равной 1/2 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :