Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1064/2017 ~ М-897/2017 от 05.06.2017

Дело №2-1064/2017 Мотивированное решение составлено 03.07.2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года              город Кола

    Кольский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Марущака С.А.,

при секретаре М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района к Г.А.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

    Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района Мурманской области обратилось в Кольский районный суд с исковым заявлением к Г.А.А. о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование искового заявления истец указал на то, что <дата> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № на срок до <дата> Решением Совета депутатов Кольского района от <дата> Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района переименован в Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района Мурманской области. В нарушение ст.ст.309,310,314,614 ГК РФ и условий договора арендная плата ответчиком не вносилась. За период с <дата>. по <дата> задолженность ответчика по договору аренды составляет <данные изъяты> которую истец - Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района Мурманской области просит суд взыскать с ответчика Г.А.А.

    В судебном заседании представитель истца С.Ю.Н. просила суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

    Ответчик Г.А.А. в судебном заседании, не оспаривая заключения договора аренды земельного участка <дата> и расчет задолженности по арендной плате, просил отказать в удовлетворении заявления Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района Мурманской области. В обоснование позиции по делу указал на то, что переданный ему земельный участок не может быть использован для целей сельскохозяйственного назначения, поскольку по результатам акта отбора почвы с земельного участка, произведенной ФГБУ "Государственная станция агрохимической службы "Мурманская", содержание фосфора и калия в почве многократно превышает предельные допустимые концентрации.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района Мурманской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Подпунктом 7 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации Кольского района № от <дата>, Приказа председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района № от <дата> был проведен аукцион на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в том числе земельного участка с кадастровым номером № Согласно п.2.4. извещения КУМИ Кольского района о проведении аукциона на право заключения договора аренды находящихся в муниципальной собственности земельных участков, с учетом изменений, внесенных Приказом № от <дата>, Лот №: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для кормовой базы по выращиванию многолетних трав, ограничения (обременения): вблизи земельного участка проходят № Начальная цена предмета аукциона – земельного участка с кадастровым номером № определена в размере <данные изъяты>, размер задатка – <данные изъяты> от начальной цены, <данные изъяты>, срок аренды – <данные изъяты> <дата> Г.А.А. обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района с заявкой на участие в аукционе на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка с кадастровым номером № уплатив задаток в сумме <данные изъяты>

В соответствии с п.20 ст.39.12 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

В соответствии с положениями п.20 ст.39.12 Земельного кодекса РФ, <дата> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района и Г.А.А. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № на срок до <дата> Согласно п.4.4.3 арендатор обязался уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных в п.3 договора в размере равном начальной цене предмета аукциона. В нарушение условий договора ответчик арендную плату не вносил, задолженность ответчика по договору аренды составляет <данные изъяты>

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются в судебном заседании.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, суд считает исковые требования истца Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района Мурманской области обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании положений указанных выше ст.ст.309, 310, 614 ГК РФ, п.1 ст.1 ЗК РФ и положений п.3, п.4.4.3 заключенного между сторонами договора аренды земельного участка.

Доводы ответчика, со ссылками на результаты отбора проб почв, проведенной ФГБУ "Государственная станция агрохимической службы "Мурманская", согласно которым содержание фосфора и калия в почве многократно превышало предельные допустимые концентрации, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района Мурманской области, поскольку из обстоятельств дела следует, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером № в исковой период сторонами не был расторгнут.

Факт использования земельного участка ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района Мурманской области не имеется.

    Расчет задолженности ответчика по договору аренды за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> основан на условиях заключенного между сторонами договора и факта внесения ответчиком задатка в размере <данные изъяты>, стороной ответчика не оспаривается и признается судом правильным.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Кольского района подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном ст.333.19 Налогового кодекса РФ в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Г.А.А. в бюджет муниципального образования Кольский район Мурманской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

Взыскать с Г.А.А. в бюджет муниципального образования Кольский район Мурманской области государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Председательствующий – подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>