Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10549/2014 ~ М-8843/2014 от 10.09.2014

Дело № 2-10549/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Москвина К.А.

при секретаре               Кокореве Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевой Е.А. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований указала, что полностью исполнила свои обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Истица в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель истицы в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика ЗАО «ответчик» в судебное заседание явился по существу требований возражений не представил.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «"наименование"» и истицей заключен Агентский договор № согласно которого общество взяло на себя обязательство за вознаграждение и по поручению истицы совершить юридические действия по поиску и обеспечению заключения сделки по приобретению в собственность квартиры (л.д. 11-16).

Согласно п.п.1.1 агентского договора стоимость квартиры составляет 8512920 рублей.

Истица оплатила стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), а также справкой о выполнении финансовых обязательств от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18).

Согласно акту об исполнении агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ подписанного истицей и ООО «"наименование"» ДД.ММ.ГГГГ г., стороны финансовых претензий друг к другу не имеют (л.д. 17)

Между истицей и ЗАО «ответчик» был заключен предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, согласно которого ответчик ЗАО «ответчик» взял на себя обязательство предоставить в собственность двухкомнатную квартиру под номером №, общей проектной площадью 81,60 кВ.м., расположенной на 13 этаже, в секции/подъезде 2 жилого дома, по адресу: АДРЕС (л.д.6-9).

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, документов необходимых истице для оформления права собственности на приобретенную квартиру, ответчиком не передано.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истица исполнила обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истица является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истицы на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сычевой Е.А. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Сычевой Е.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин