Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2021 (2-2873/2020;) ~ М-2631/2020 от 14.10.2020

Дело № 2-102/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.02.2021 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием истца Кузнецова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.Н. к ТСЖ №39, Андреевой С.М. об оспаривании решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов В.Н. обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что решениями суда по искам Кузнецова В.Н. неоднократно признавались недействительными решения общего собрания собственников помещений МКД по <адрес> г.Оренбурга. В последствии решениями Арбитражного суда истец восстанавливался в ЕГРЮЛ в должности председателя указанного товарищества. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 22.09.2020 года Межрайонная инспекция ФНС № 10 по Оренбургской области зарегистрировала Андрееву С.М. как лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени ТСЖ № 39, на основании общего собрания членов ТСЖ № 39, на котором она якобы была избрана председателем правления ТСЖ. Таким образом, Кузнецову В.Н. вновь созданы препятствия в осуществлении полномочий председателя правления товарищества. Полагает, что указанное стало возможным в результате представления в регистрирующий орган очередного решения общего собрания, которое является недействительным, в связи с допущенным существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, повлиявшим на волеизъявление участников, и отсутствия необходимого кворума. Возложение полномочий председателя правления ТСЖ на Андрееву С.М. нарушает права истца, как члена ТСЖ и как председателя правления. По этим основаниям просит признать недействительным возложение на Андрееву С.М. обязанностей председателя правления ТСЖ № 39.

В судебном заседании Кузнецов В.Н. свой иск поддержал и пояснил, что инициировать проведение общего собрания членов ТСЖ имеют право только члены товарищества в количестве 10% от общего числа членов товарищества. В повестке дня должны были быть указаны вопросы, которые будут решаться на собрании, но их в повестке указано не было. Андреева С.М. членом ТСЖ не является, поэтому она не могла быть избрана председателем правления Товарищества и не имела право инициировать общее собрание. Все документы, представленные Андреевой С.М. на регистрацию в Межрайонную ИФНС считает подложными.

Ответчица Андреева С.М., действуя за себя, и как представитель ТСЖ № 39, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании Андреева С.М. исковые требования истца не признала. Пояснила, что порядок проведения общего собрания членов Товарищества был соблюден. У прежнего председателя правления ТСЖ реестр членов Товарищества отсутствовал. Для проведения общего собрания, собственники помещений дома написали заявления о вступлении в члены Товарищества, после чего был сформирован реестр членов ТСЖ. Инициаторами проведения собрания были собственники помещений дома и члены ТСЖ. Уведомление о проведении общего собрания было вывешено на каждом подъезде дома за 10 дней до его проведения, вместе с повесткой собрания. Собрание было проведено в очно-заочной форме. После проведения общего собрания, на заседании правления, ответчицу избрали председателем правления ТСЖ. После проведения общего собрания, нотариус заверил все документы по общему собранию, и ответчица сдала их на регистрацию в ИФНС. Андреева С.М. является собственником квартиры № в доме и членом ТСЖ. Кузнецов В.Н. принимал участие в очной форме собрания, а лист голосования подписала его супруга, потому что она является собственником квартиры.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 10 по Оренбургской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом всех обстоятельств, имеющих значение для дела.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, ответчика, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что ТСЖ № 39 зарегистрировано в качестве юридического лица 11.08.2006 года и создано путем преобразования своего предшественника – ЖСК № 39.

В обоснование своего иска Кузнецов В.Н. представил суду решение Арбитражного суда Оренбургской области от 11.11.2019 года, по делу по заявлению ТСЖ № 39 к Межрайонной ИФНС № 10 по Оренбургской области о признании недействительными решения Межрайонной ИФНС о государственной регистрации от 23.07.2018 года, об обязании Межрайонной ИФНС устранить нарушение прав и законных интересов заявителя путем восстановления «статуса кво» и ходатайство о восстановлении пропущенного срока.

Указанным решением суд обязал Межрайонную инспекцию ФНС России № 10 по Оренбургской области устранить нарушение прав и законных интересов заявителя путем восстановления в ЕГРЮЛ сведений о Кузнецове В.Н., как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСЖ № 39; о наименовании ТСЖ №39 и Уставе юридического лица в редакции 2006 года.

Таким образом, решением Арбитражного суда в ЕГРЮЛ была восстановлена запись о том, что председателем правления ТСЖ № 39 является Кузнецов В.Н.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.

Согласно ст. 146 ЖК РФ на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, распространяются положения ст. 45-48 настоящего Кодекса. Правомочия общего собрания членов ТСЖ устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов ТСЖ, за исключением вопросов, указанных в п.2, 6 и 7 части 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются большинством голосов от общего числа голосующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Из материалов дела усматривается, что в период с 27.08. по 01.09.2020 года по инициативе членов ТСЖ № 39 Андреевой С.М., <данные изъяты> было проведено внеочередное общее собрание собственников/членов ТСЖ № 39 в МКД по <адрес> г.Оренбурга в форме очно-заочного голосования.

На этом собрании приняты решения по повестке дня: выборы председателя и секретаря собрания; выборы членов счетной комиссии; объявление недоверия действующему правлению и председателю правления Товарищества; досрочное прекращение полномочий действующих членов правления и председателя правления; выбор нового состава членов правления ТСЖ и председателя правления сроком на 2 года; утверждение порядка уведомления членов ТСЖ о принятых ими решениях и об итогах голосования и о проведении обших собраний членов товарищества; определение размера вознаграждения членам правления Товарищества; определение размера вознаграждения председателю правления; проведение аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2019-2020 годы; принятие решения по утверждению места хранения документации, относящейся к общим собраниям членов ТСЖ.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 01.09.2020 года, в собрании приняли участие члены Товарищества, обладающие 3.361,7 голосов, что составляет 99% от общего числа членов Товарищества в 3.405,9 голосов. Собрание правомочно, кворум имеется.

По итогам проведенного общего собрания, на заседании Правления ТСЖ № 39 от 01.09.2020 года, председателем правления ТСЖ была избрана Андреева С.М.

Полномочия предыдущих членов правления и председателя правления были прекращены досрочно.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В силу положений ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

На основании п.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с п.3 ст. 184.3 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участие в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ для принятия решения об удовлетворении требований о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным необходимо наличие нескольких условий: решение принято с существенным нарушением требований ЖК РФ, собственник не принимал участие в соответствующем общем собрании или проголосовал против такого решения, решением нарушены его права и законные интересы, причинены убытки.

Кузнецов В.Н. оспаривает решения общего собрания членов ТСЖ, оформленные протоколом от 01.09.2020 года, ссылаясь на то, что оно является недействительным (ничтожным) в связи с допущенными существенными нарушениями порядка созыва, подготовки и проведения собрания, отсутствие необходимого кворума.

На основании п.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Доводы истца о том, что при проведении общего собрания были допущены нарушения порядка созыва, подготовки и проведения, в судебном заседании не подтвердились.

Судом были опрошены свидетели <данные изъяты> которые пояснили суду, что о проведении общего собрания жильцы дома оповещались несколько раз. Возле каждого подъезда дома висели объявления, но эти объявления кто-то постоянно срывал. Собрание сначала проходило в очной форме, но людей пришло мало, при этом Кузнецов В.Н. присутствовал и выражал свое несогласие. Потом раздавали листы для голосования.

Со стороны ответчиков суду представлены заявления собственников помещений МКД по <адрес> г.Оренбурга о вступлении их в члены ТСЖ № 39. Имеется реестр членов Товарищества, представлены листы голосования.

Судом установлено, что на момент проведения оспариваемого общего собрания общая площадь помещений дома составляла 5.478,1 кв.м. Общее количество голосов собственников помещений в доме 5.478,1. Всего членов ТСЖ - 3.305,9 голосов. По представленным суду Решениям собственников, в голосовании приняли участие члены Товарищества, обладающие 3.361,7 голосами, что составляет 99% от общего числа членов ТСЖ.

Таким образом, кворум на собрании имелся.

Иного со стороны истца суду не представлено.

На основании п.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны истца доказательства, что оспариваемое им общее собрание членов ЖСК № 39 было проведено с существенными нарушениями порядка его созыва, подготовки и проведения и в отсутствие необходимого кворума, суду не представлены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецова В.Н. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Кузнецову В.Н. к ТСЖ № 39 и Андреевой С.М. об оспаривании решения общего собрания отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 05.03.2021 года.