Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1908/2013 ~ М-1625/2013 от 06.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Митина А. Д. решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) и об обязании произвести государственный учет изменений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л :

Заявитель Митин А.Д. просит суд признать решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) №... от (дата) об отказе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), участок №, площадью 1179 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, незаконным, и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) осуществить постановку на кадастровый учет изменений в земельном участке.

Требования мотивированы тем, что Митину А.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок № 60, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XXV № регистрационная запись № от (дата), выданным (адрес) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Заявителем было проведено межевание земельного участка с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, в ходе которого было выявлено, что площадь указанного земельного участка составляет 1179 кв.м., что на 579 кв.м. больше, чем указано в выписке из ГКН.

(дата) ФГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по (адрес) было вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, так как границы земельного участка закреплялись при заключении договора купли- продажи от (дата), следовательно уточнение границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из их сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

С данным решением ФГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по (адрес) Митин А.Д. не согласился.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержала требования в полном объеме.

Представитель ФГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по (адрес) в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 255 ГПК РФ, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В соответствии со ст. 258 ГПК РФ, суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Решение суда направляется для устранения допущенного нарушения закона руководителю органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностному лицу, государственному или муниципальному служащему, решения, действия (бездействие) которых были оспорены, либо в вышестоящий в порядке подчиненности орган, должностному лицу, государственному или муниципальному служащему в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:

размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В соответствии со ст. 1 Закона Московской области от 17.06.2003 года «О предельных размерах участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», уточненная площадь земельного участка, предоставляемого для садоводства, не может превышать площадь, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на 0, 06 га.

По делу установлено, что Митину А.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XXV № регистрационная запись № от (дата), выданным (адрес) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Заявителем было проведено межевание земельного участка с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, в ходе которого было выявлено, что площадь указанного земельного участка составляет 1179 кв.м., что на 579 кв.м. больше, чем указано в выписке из ГКН.

(дата) ФГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по (адрес) было вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, так как границы земельного участка закреплялись при заключении договора купли- продажи от (дата), следовательно уточнение границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из их сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

Суд полагает, что отказ ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) от (дата) №МО-13/РКФ-299912 необоснован в связи со следующим.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из имеющегося в материалах дела заключения кадастрового инженера усматривается, что спорный земельный участок принадлежит заявителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XXV № регистрационная запись № от (дата) Данный документ был выдан собственнику участка 15 и более лет, обнесен забором и нет оснований полагать, что границы участка перемещались. Данный земельный участок виден на фотопланах м 1:5000, подтверждающее фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

С учетом изложенного решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) обоснованным признать нельзя. Учитывая, что обжалуемым решением необоснованно созданы препятствия для реализации прав заявителя, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Митина А. Д. удовлетворить.

Признать решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) №... от (дата) об отказе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), участок № 60, площадью 1179 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, незаконным.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) осуществить постановку на кадастровый учет изменений в земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) участок № 60, площадью 1179 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 августа 2013 года.

Судья Ю.В. Фильченкова