Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2013 (2-4162/2012;) от 15.08.2012

Дело № 2-18/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Гайдуковой Ю.В.

с участием:

представителя закрытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «ИРС» Крайнова А.В.,

арбитражного управляющего сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «ИРГИЗ» Лапушкина С.А.,

ответчика Никкель О.А.,

представителя ответчиков Доманиной Е.А., Доманина А.М., Никкель О.А. – Булатова Н.А.

05 февраля 2013 года рассмотрев в городе Волжском в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «ИРС» (ЗАО АКБ «ИРС») к сельскохозяйственному кредитному потребительскому кооперативу «ИРГИЗ» (СКПК «ИРГИЗ»), Доманину А.М., Доманиной Е.А., Доманину К.А., Никкель О.А., Рудаковой В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Доманиной Е.А. к закрытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк «ИРС» о признании договора залога расторгнутым, по встречному иску Никкель О.А. к закрытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк «ИРС» о признании договора залога расторгнутым,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО АКБ «ИРС» обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к СКПК «ИРГИЗ», Доманину А.М., Доманиной С.В., Никкель О.А., Рудаковой В.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований истец указал, что "."..г. между ЗАО АКБ «ИРС» и СКПК «ИРГИЗ» был заключен кредитный договор №..., в соответствие с п. 1.1 которого Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме <...> рублей на уставную деятельность, а Заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и сроки, определенные в Договоре, под <...>% годовых. Дополнительным соглашением №... от "."..г. к Договору №... от "."..г., заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом в размере <...>% годовых, дополнительным соглашением №... от "."..г. установлен размер процентов в размере <...>% годовых. Согласно п. 2.1 Договора срок предоставления кредита определен с "."..г. по "."..г. включительно, впоследствии срок погашения кредита пролонгировался до "."..г., до "."..г. и до "."..г.. В соответствие с п. 8.1 Договора в случае несвоевременного погашения кредита и процентов по нему уплачивается неустойка в размере <...>% от суммы непогашенного кредита и процентов за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств заемщика СКПК «ИРГИЗ» по договору займа, между ЗАО АКБ «ИРС» и Доманиным А.М., Доманиной С.В., Никкель О.А., Рудаковой В.В. были заключены договоры поручительства. Поручитель обязался нести солидарную ответственность за исполнение СКПК «ИРГИЗ» обязательств по кредитному договору. В целях обеспечения обязательств по кредитному договору между ЗАО АКБ «ИРС» и Никкель О.А. "."..г. был заключен договор залога №... земельных участков, в соответствие с которым залогодатель передал залогодержателю принадлежащие на праве собственности земельные участки: площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №...; площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №... площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №... общая оценочная стоимость заложенного имущества по договору залога №... составляет <...> рублей. В соответствие с п. 5.1 Договора залога №... взыскание на заложенные по договору земельные участки для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств. Также в целях обеспечения обязательств СПКП «ИРГИЗ» по кредитному договору с Доманиной С.В. "."..г. был заключен договор залога №... земельных участков, в соответствии с которым залогодатель передал залогодержателю принадлежащие на праве собственности земельные участки: площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №...; площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №... общая оценочная стоимость заложенного имущества составляет <...> рублей. В соответствии с п. 5.1 Договора залога №... взыскание на заложенные по договору земельные участки для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств. Свои обязательства по кредитному договору СКПК «ИРГИЗ» надлежащим образом не исполняет. Задолженность по возврату суммы кредита составляет <...>, задолженность по уплате процентов – <...>, а всего <...>. Истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору №... от "."..г. в размере <...>, в том числе задолженность по возврату суммы кредита в размере, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в размере <...>, неустойку за неисполнение обязательств по кредитному договору №... от "."..г. в размере <...>, в том числе <...> – неустойку за несвоевременный возврат основного долга, <...> – неустойку за несвоевременный возврат процентов, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>; обратить взыскание на заложенное по договору залога №... от "."..г. имущество: земельный участок площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №...; земельный участок площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №...; земельный участок площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес> кадастровый номер №...; обратить взыскание на заложенное по договору залога №... от "."..г. имущество: земельный участок площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №...; земельный участок площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №....

Определением суда от "."..г. по делу произведена замена ответчика Доманиной С.В. ее правопреемниками Доманиной Е.А., Доманиным К.А., Доманиным А.М..

Доманина Е.А. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к закрытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк «ИРС» о признании договора залога расторгнутым. В обоснование исковых требований указала, что в обеспечение обязательств СКПК «ИРГИЗ» перед АКБ «ИРС» по кредитному договору, заключенному между ними, Доманиной С.В. в качестве залогодателя и АКБ «ИРС» в качестве залогодержателя был заключен договор залога №... от "."..г., который был зарегистрирован в Среднеахтубинском филиале Волгоградского Управления Федеральной Регистрационной службы в отношении имущества, принадлежащего Доманиной С.В. – земельных участков:

-назначение - земли сельскохозяйственного назначения, площадь <...> кв.м., по адресу <адрес>

- назначение – земли сельскохозяйственного назначения, площадь <...> кв.м., по адресу <адрес>

В дальнейшем "."..г. ответчиком и СКПК «ИРГИЗ» основной кредитный договор был изменен, а именно – были внесены изменения в основные условия данного кредитного договора – была изменена сумма договора и проценты за пользование кредитом, срок действия кредита. Доманина С.В. как сторона по сделке залога принадлежащего ей имущества не была поставлена в известность по факту изменения условий основного кредитного договора, перерегистрация договора залога в связи с изменениями основного кредитного договора не была произведена. Полагает, что в соответствие со ст. 352 ГК РФ залог прекращается в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Обеспеченным залогом обязательством по ее мнению является первый кредитный договор, заключенный между СКПК «ИРГИЗ» и ЗАО АКБ «ИРС», при этом срок действия данного кредитного договора составлял один год, а о факте его продления и изменения залогодатель не был уведомлен. Просила признать расторгнутым с "."..г. договор залога земельных участков №..., заключенный "."..г. между Доманиной С.В. в качестве залогодателя и ЗАО «АКБ «ИРС» в качестве залогодержателя, в обеспечение обязательств СКПК «ИРГИЗ» перед ЗАО АКБ «ИРС» по кредитному договору заключенному "."..г..

Никкель О.А. обратилась в суд с встречным иском к закрытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк «ИРС» о признании договора залога расторгнутым. В обоснование исковых требований указала, что в обеспечение обязательств СКПК «ИРГИЗ» перед АКБ «ИРС» по кредитному договору, заключенному между ними, ею в качестве залогодателя и АКБ «ИРС» в качестве залогодержателя был заключен договор залога который был зарегистрирован в Среднеахтубинском филиале Волгоградского Управления Федеральной Регистрационной службы в отношении имущества. В дальнейшем по заявлению АКБ «ИРС» основной кредитный договор был изменен, в него были внесены изменения, а именно в основные условия кредитного договора: была изменена сумма договора и проценты за пользование кредитом. Однако, истец как сторона по сделке залога принадлежащего ей имущества не была поставлена в известность по факту изменения условий, при этом перерегистрация договора залога в соответствии с изменением условий основного договора не была произведена. Полагает, что на основании ст. 352 ГК РФ залог прекращается в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства, которым является первый кредитный договор, заключенный между СКПК «ИРГИЗ» и ЗАО «АКБ «ИРС», содержащий определенные условия. При этом срок действия данного договора составлял один год, а о факте его продолжения и изменения не была уведомлена, полагает в связи с этим договор залога принадлежащих ей земельных участков был расторгнут при перезаключении кредитного договора в новой редакции. Просила признать расторгнутым с "."..г. договор залога, заключенный между АКБ «ИРС» в качестве залогодержателя и Никкель О.А. в качестве залогодателя "."..г. в обеспечение обязательств СКК «ИРГИЗ» перед АКБ «ИРС» по кредитному договору №... от "."..г. в отношении имущества:

-земельного участка, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, площадь <...> кв.м., по адресу <адрес>, кадастровый номер №...;

- земельного участка, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, площадь <...> кв.м., по адресу <адрес>, кадастровый номер №....

Представитель закрытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «ИРС» Крайнов А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования подержал, просил удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований Доманиной Е.А. и Никкель О.А. просил отказать.

Арбитражный управляющий СКПК «ИРГИЗ» Лапушкин С.А. в судебном заседании в удовлетворении исковых и встречных исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчиков Доманиной Е.А., Доманина А.М., Никкель О.А. – Булатов Н.А. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, удовлетворив встречные исковые требования Доманиной Е.А. и Никкель О.А. о признании договоров залога расторгнутыми. Кроме того, полагает, что договор поручительства Доманина А.М. прекращен "."..г., что является основанием для освобождения Доманина А.М. от гражданско-правовой ответственности.

Ответчик Никкель О.А. в судебном заседании исковые требования АКБ «ИРС» не признала, просила отказать, удовлетворив встречные исковые требования.

Ответчики Рудакова В.В., Доманина Е.А., Доманин А.М., Доманин К.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные материалы дела, пришел к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

В соответствие ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между АКБ «ИРС» и СКПК «ИРГИЗ» был заключен кредитный договор №..., согласно которому банк предоставил заемщику <...> рублей на срок с "."..г. по "."..г., под <...>% годовых (том 1 л.д. 9-11).

В соответствие с п. 7.1 кредитного договора заемщик обязался своевременно и в полном объеме уплачивать проценты за пользование кредитом, а также погашать задолженность по кредиту в соответствии с условиями договора.

Пунктом 3 кредитного договора предусмотрено, что проценты за пользование кредитом начисляются банком ежемесячно, начиная со следующего дня после поступления кредитных средств на расчетный счет Заемщика, а погашаются Заемщиком с 25 числа и не позднее последнего рабочего дня месяца их начисления и даты возврата кредита. Начисление процентов за пользование кредитом осуществляется на фактический остаток задолженности по кредиту, при начислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней пользования кредитом в платежном периоде (месяце). При просроченной задолженности по возврату полученного кредита и процентов за пользование им, уплачиваемые Заемщиком денежные средства направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе на погашение следующей очередности: неустойки, процентов, основного долга по кредиту.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору согласно п. 5.1 являются:

-залог земельных участков по договору залога №... от "."..г. основной стоимостью <...> рублей, которые принадлежат Никкель О.А. на праве собственности согласно Свидетельства о государственной регистрации права:

№... от "."..г., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <...> кв.м., адрес <адрес>, кадастровый номер №...;

№... от "."..г., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <...> кв.м., адрес <адрес>, кадастровый номер №...,

-залог земельных участков по договору залога №... от "."..г., оцененный стоимостью <...> рублей, которые принадлежат Доманиной С.В. на праве собственности согласно Свидетельства о государственной регистрации права:

<адрес> от "."..г., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <...> кв.м., адрес <адрес>, кадастровый номер №...;

-поручительство Никкель О.А. по договору поручительства №... от "."..г.,

-поручительство Доманиной С.В. по договору поручительства №... от "."..г.,

-поручительство председателя СКПК «ИРГИЗ» Рудаковой В.В. по договору поручительства №... от "."..г..

Кроме того, п. 8.1 кредитного договора предусмотрено, что в случае несвоевременного погашения кредита и процентов по нему заемщик помимо уплаты процентов за пользование кредитом уплачивает банку неустойку в размере <...>% процента от суммы непогашенного кредита и процентов за каждый день просрочки платежа. Банк имеет право обратить взыскание на предмет обеспечения Кредита Заемщика по настоящему договору.

Согласно п. 2.3 кредитного договора датой погашения кредита, уплаты процентов и неустойки по договору является дата зачисления соответствующих средств на счет заемщика в банке.

"."..г. к кредитному договору №... от "."..г. заключено дополнительное соглашение №... между ЗАО АКБ «ИРС» и СКПК «ИРГИЗ», согласно которому банк пролонгирует срок погашения кредита. Датой погашения кредита устанавливается "."..г. (том 1 л.д. 12).

"."..г. к кредитному договору №... от "."..г. заключено дополнительное соглашение №... между ЗАО АКБ «ИРС» и СКПК «ИРГИЗ», согласно которому заемщик с "."..г. уплачивает банку проценты за пользование кредитом в размере <...>% годовых (том 1 л.д. 14).

"."..г. к кредитному договору №... от "."..г. заключено дополнительное соглашение №... между ЗАО АКБ «ИРС» и СКПК «ИРГИЗ», согласно которому банк пролонгировал срок погашения кредита, датой погашения кредита установлена "."..г.. Пункт 5.1 кредитного договора «Обеспечение кредита» изложен в следующей редакции:

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору являются:

-залог земельных участков по договору залога №... от "."..г. основной стоимостью <...> рублей, которые принадлежат Никкель О.А. на праве собственности:

-залог земельных участков по договору залога №... от "."..г., оцененный стоимостью <...> рублей, которые принадлежат Доманиной С.В. на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права:

-поручительство Никкель О.А. по договору поручительства №... от "."..г.,

-поручительство Доманиной С.В. по договору поручительства №... от "."..г.,

-поручительство председателя СКПК «ИРГИЗ» Рудаковой В.В. по договору поручительства №... от "."..г.,

-поручительство Доманина А.М. по договору поручительства №... от "."..г. (том 1 л.д. 13).

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательств.

"."..г. ЗАО АКБ «ИРС» на счет СКПК «ИРГИЗ» на основании кредитного договора №... от "."..г. перечислил денежные средства в размере 3700000 рублей, что подтверждается мемориальным ордером №... от "."..г. (том 1 л.д. 34)

Таким образом, ЗАО АКБ «ИРС» исполнил в полной мере свои обязательства, предоставив СКПК «ИРГИЗ» денежные средства по кредитному договору, тогда как, заемщик не исполнил своих обязательств, тем самым у истца возникло право требовать от должника выполнения своих обязанностей.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от "."..г. СКПК «ИРГИЗ» признан несостоятельным (банкротом), в отношении СКПК «ИРГИЗ» открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев (том 3 л.д. 74-77).

В соответствие со ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей.

Поскольку СКПК «ИРГИЗ» "."..г. признано несостоятельным, то пени должны быть взысканы за период с "."..г. по "."..г..

Таким образом, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию сумма пени по основному долгу за период с "."..г. по "."..г. в размере:

<...> рублей (сумма просроченного основного долга) х <...>% (неустойка согласно п. 8.1 Договора) х 13 дней (период с "."..г. по "."..г.) =<...> рублей

<...> рублей (сумма просроченного основного долга) х <...> % х 2 дня (период с "."..г. по "."..г.) = <...> рублей

<...> рублей (сумма просроченного долга) х <...> % х 11 дней (период с "."..г. по "."..г.) = <...> рублей

<...> рублей (сумма просроченного долга) х <...>% х 22 дня (период с"."..г. по "."..г.) = <...> рублей

<...> рублей (сумма просроченного долга) х <...> % х 30 дней (период с "."..г. по "."..г.) = <...> рублей

<...> (сумма просроченного долга) х <...>% х 29 дней (период с "."..г. по "."..г.) = <...> рублей

<...> рублей (сумма просроченного долга) х <...>% х 264 дней (период с "."..г. по "."..г.) = <...> рублей

Всего сумма пени по основному долгу составляет: <...> рублей

Размер пени по просроченным процентам за период с "."..г. по "."..г. составляет:

"."..г. года: <...> (сумма просроченных процентов) х <...>% (неустойка согласно п. 8.1 Договора) х 341 дней (период с "."..г. по "."..г.) = <...> рублей

"."..г. года: <...> (сумма просроченных процентов) х <...>% (неустойка согласно п. 8.1 Договора) х 310 дней (период с "."..г. по "."..г.) = <...> рублей

"."..г. года: <...> (сумма просроченных процентов) х <...>% (неустойка согласно п. 8.1 Договора) х 280 дней (период с "."..г. по "."..г.) = <...> рублей

"."..г. года: <...> (сумма просроченных процентов) х <...>% (неустойка согласно п. 8.1 Договора) х 250 дней (период с "."..г. по "."..г.) = <...> рублей

"."..г. года: <...> (сумма просроченных процентов) х <...>% (неустойка согласно п. 8.1 Договора) х 218 дней (период с "."..г. по "."..г.) = <...> рублей

"."..г. года: <...> (сумма просроченных процентов) х <...>% (неустойка согласно п. 8.1 Договора) х 188 дней (период с "."..г. по "."..г.) = <...> рублей

"."..г. года: <...> (сумма просроченных процентов) х <...>% (неустойка согласно п. 8.1 Договора) х 157 дней (период с "."..г. по "."..г.) = <...> рублей

"."..г. года: <...> (сумма просроченных процентов) х <...>% (неустойка согласно п. 8.1 Договора) х 127 дней (период с "."..г. по "."..г.) = <...> рублей

"."..г. года: <...> (сумма просроченных процентов) х <...>% (неустойка согласно п. 8.1 Договора) х 96 дней (период с "."..г. по "."..г.) = <...> рублей

"."..г. года: <...> (сумма просроченных процентов) х <...>% (неустойка согласно п. 8.1 Договора) х 85 дней (период с "."..г. по "."..г.) = <...> рублей

"."..г. года: <...> (сумма просроченных процентов) х <...>% (неустойка согласно п. 8.1 Договора) х 37 дней (период с "."..г. по "."..г.) = <...> рублей

"."..г. года: <...> (сумма просроченных процентов) х <...>% (неустойка согласно п. 8.1 Договора) х 6 дней (период с "."..г. по "."..г.) = <...> рублей

Всего сумма пени по просроченным процентам составляет (<...>

Сумма неустойки за неисполнение обязательств по кредитному договору составляет <...>

Таким образом, суд, на основании условий кредитного договора №... от "."..г., полагает, что требование истца о взыскании суммы задолженности по кредитному договору с заемщика подлежит удовлетворению частично, а именно с заемщика подлежит взысканию <...> – сумма основного долга, <...> – сумма просроченных процентов, <...> – неустойка за неисполнение обязательств по кредитному договору.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьей 362 ГК РФ предусмотрено, что договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору №... от "."..г., ЗАО АКБ «ИРС» был заключен договор поручительства с Никкель О.А. №... от "."..г. (том 1 л.д. 18-19), с Доманиной С.В договор поручительства №... от "."..г. (том 1 л.д. 20-21), с Рудаковой В.В. договор поручительства №... от "."..г. (том 1 л.д. 22-23), с Доманиным А.М. договор поручительства №... от "."..г. (том 1 л.д. 16-17).

Согласно пункту 2.2 указанных договоров поручительства, поручители обязуются перед АКБ «ИРС» отвечать за исполнение СКПК «ИРГИЗ» всех его обязательств перед кредитором по договору займа №... от "."..г..

Как следует из содержания пунктов 2.3, 2.4 договоров поручительства, поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, включая уплату процентов, штрафных сумм, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением должником своих обязательств. При изменении условий кредитного договора в части уменьшения или увеличения платы за кредит соответственно уменьшается или увеличивается размер требований, предъявляемых к поручителям.

Заочным решением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от "."..г. исковые требования Никкель О.А., Доманиной Е.А., Доманина К.А., Доманина А.М. к СКПК «ИРГИЗ», ЗАО АКБ «ИРС» о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки удовлетворены. Договор поручительства №..., заключенный между Никкель О.А. и ЗАО АКБ «ИРС» "."..г. признан незаключенным. Договор поручительства №..., заключенный между Никкель О.А. и ЗАО АКБ «ИРС», СКПК «ИРГИЗ» "."..г. признан ничтожным, как совершенным с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности. Договор поручительства №..., заключенный между Доманиной С.В. и ЗАО АКБ «ИРС», СКПК «ИРГИЗ» "."..г. признан незаключенным. Договор поручительства №..., заключенный между Доманиной С.В. и ЗАО АКБ «ИРС», СКПК «ИРГИЗ» "."..г. признан ничтожным, как совершенным с целью заведомо противной основам правопорядка или нравственности (том 2 л.д. 77-85).

Учитывая, что договоры поручительства №... и №... от "."..г. заключенные между ЗАО АКБ «ИРС» и Доманиной С.В., Никкель О.А. на основании решения суда признаны незаключенными и ничтожными, суд считает требование истца о солидарном взыскании задолженности с поручителей по указанным договорам необоснованным и в удовлетворении данной части требований следует отказать.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика Доманина А.М. – Булатова Н.А. о том, что поскольку срок договора поручительства Доманина А.М. №... от "."..г. истек "."..г., а истец обратился в суд с иском лишь "."..г., то есть по окончании срока действия договора поручительства, то ответчик подлежит освобождению от гражданско-правовой ответственности.

Так, согласно п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Перечень оснований, по которым прекращается поручительство, предусмотрен положениями ст. 367 ГК РФ. Согласно п. 4 поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Из дополнительного соглашения №... от "."..г. к кредитному договору №... от "."..г. следует, что пунктом 1 банк пролонгировал срок погашения кредита. Дата погашения кредита установлена "."..г..

Как следует из договора поручительства №П-679 от "."..г., срок действия договора поручительства не указан. В силу п. 4.2 договора поручительство прекращается с прекращением всех обязательств по кредитному договору, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из совокупности сроков, предусмотренных соглашением о предоставлении кредита и договором поручительства, суд приходит к выводу о том, что СКПК «ИРГИЗ» обязано было исполнить обязательства по возврату суммы кредита в срок до "."..г., и соответственно годичный срок, установленный п. 4 ст. 367 ГК РФ для предъявления требований и срок действия договора поручительства от "."..г. истекал "."..г..

Учитывая, что АКБ «ИРС» с исковыми требованиями о взыскании задолженности в том числе с Доманина А.М. обратилось "."..г., то есть в пределах установленного ст. 367 ГК РФ, срока, то оснований считать поручительство прекратившимся в связи с пропуском АКБ «ИРС» срока для предъявления иска к поручителю не имеется.

В силу ст. 323 ч.1 ГК РФ при солидарной обязанности кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в солидарном порядке с заемщика и поручителей Доманина А.М. и Рудаковой В.В. обоснованно и подлежит удовлетворению.

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Статьей 337 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме (пункты 1,2 ст. 339 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 339 Гражданского кодекса РФ обязательной регистрации подлежат только сделки, связанные с залогом недвижимости (ипотекой), к которой ст. 130 данного Кодекса относит земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом, и регистрация прав на такое имущество не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

"."..г. между Никкель О.А. и ЗАО АКБ «ИРС» заключен договор залога №..., в соответствие с которым по кредитному договору №..., заключенному между ЗАО АКБ «ИРС» (залогодержатель) и СКПК «ИРГИЗ» на сумму <...> рублей под <...>%, а Никкель О.А. (залогодатель) в обеспечение своевременного возврата кредита, полученного СКПК «ИРГИЗ» заложила принадлежащие ей на праве собственности земельные участки: площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №...; площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №...; площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №... общая оценочная стоимость заложенного имущества по договору залога №... составляет <...> рублей, согласно акту оценки недвижимости от "."..г.. Договор залога земельных участков зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> "."..г. (том 1 л.д. 24-26, 27).

"."..г. между Доманиной С.В. и ЗАО АКБ «ИРС» заключен договор залога №..., в соответствие с которым по кредитному договору №..., заключенному между ЗАО АКБ «ИРС» (залогодержатель) и СКПК «ИРГИЗ» на сумму <...> рублей под <...>%, а Доманина С.В. (залогодатель) в обеспечение своевременного возврата кредита, полученного СКПК «ИРГИЗ» заложила принадлежащие ей на праве собственности земельные участки: площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №...; площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №... общая оценочная стоимость заложенного имущества составляет <...> рублей, согласно акту оценки недвижимости от "."..г.. Договор залога земельных участков зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области "."..г. (том 1 л.д. 28-21, 32).

В силу ст. 450 ч. 2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ст. 452 ч. 2 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку Доманиной Е.А. и Никкель О.А. не представлено и в судебном заседании не установлено доказательств, подтверждающих факт обращения к ответчику – ЗАО АКБ «ИРС» с требованием о расторжении договоров залога, таким образом истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем, встречные исковые требования Доманиной Е.А. к ЗАО АКБ «ИРС» о признании договора залога расторгнутым и исковые требования Никкель О.А. к ЗАО АКБ «ИРС» о признании договора залога расторгнутым следует оставить без рассмотрения.

В соответствие со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Учитывая, что со стороны СКПК «ИРГИЗ» имело место нарушение условий кредитного соглашения, у ЗАО АКБ «ИРС» возникло право на требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно части 2 пункта 4 статьи 54 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Определением суда от "."..г. по делу назначена оценочная экспертиза, согласно выводов которой:

стоимость земельного участка площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №... на "."..г. составляла <...> рублей, рыночная стоимость участка в "."..г. году составляет <...> рублей;

стоимость земельного участка площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №... на "."..г. составляла <...> рублей рыночная стоимость участка в "."..г. году составляет <...> рублей;

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обратить взыскание на земельные участки по договору залога №... от "."..г.:

площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №... определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере <...> рублей (<...>);

обратить взыскание на земельные участки по договору залога №... от "."..г.:

Доводы ответчиков о значительном превышении стоимости земельных участков размеру обязательств перед истцом суд находит не убедительными, поскольку в силу п. 4,5 ст. 350 ГК РФ если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Должник и залогодатель, являющиеся третьими лицами, в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины на сумму <...>, которые подтверждаются платежным поручением №... от "."..г. (л.д. 2), с СКПК «ИРГИЗ», Доманина А.М., Рудаковой В.В. по <...> с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «ИРС» (ЗАО АКБ «ИРС») к сельскохозяйственному кредитному потребительскому кооперативу «ИРГИЗ» (СКПК «ИРГИЗ»), Доманину А.М., Доманиной Е.А., Доманину К.А., Никкель О.А., Рудаковой В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «ИРГИЗ», Доманина А.М., Доманиной С.В., Никкель О.А., Рудаковой В.В. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «ИРС» по кредитному договору №... от "."..г. сумму основного долга - <...>, сумму просроченных процентов - <...>, неустойку за неисполнение обязательств по кредитному договору – <...>.

Взыскать с сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «ИРГИЗ» в пользу Закрытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «ИРС» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Взыскать с Доманина А.М. в пользу Закрытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «ИРС» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Взыскать с Рудаковой В.В. в пользу Закрытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «ИРС» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельные участки:

- площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №... определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере <...> рублей;

- площадью <...> кв.м., находящийся по адресу <адрес> кадастровый номер №... определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере <...> рублей;

В удовлетворении оставшейся части исковых требований закрытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «ИРС» (ЗАО АКБ «ИРС») о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки – отказать.

Встречные исковые требования Доманиной Е.А. к закрытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк «ИРС» о признании расторгнутым с "."..г. договора залога земельных участков №..., заключенный "."..г. между Доманиной С.В. в качестве залогодателя и ЗАО «АКБ «ИРС» в качестве залогодержателя, в обеспечение обязательств СКПК «ИРГИЗ» перед ЗАО АКБ «ИРС» по кредитному договору заключенному "."..г.– оставить без рассмотрения.

Встречные исковые требования Никкель О.А. к закрытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк «ИРС» о признании расторгнутым с "."..г. договора залога земельных участков, заключенный между АКБ «ИРС» в качестве залогодержателя и Никкель О.А. в качестве залогодателя "."..г. в обеспечение обязательств СКК «ИРГИЗ» перед АКБ «ИРС» по кредитному договору №... от "."..г. в отношении имущества – оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца.

Судья: /подпись/ Н.С.Василенко

Копия верна: Судья

Волжского горсуда Н.С. Василенко

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2013 (2-4162/2012;) от 15.08.2012

2-18/2013 (2-4162/2012;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица