Решение по делу № 2-2123/2015 ~ М-1447/2015 от 03.04.2015

Изготовлено 28 августа 2015 года                                                          Дело № 2 – 2123/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2015 года                                                                                              г. Ярославль

    Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,

при секретаре Уваровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заверткиной ФИО6 к УЗР мэрии города Ярославля, Кадастровой палате по Ярославской области о прекращении в части права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Заверткина ФИО7. обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований просит прекратить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу г<адрес> (<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации автомобильной дороги, с кадастровым номером № на <данные изъяты>, согласно межевого плана, выполненного ООО «Базис» ДД.ММ.ГГГГ; внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование иска указывает следующие обстоятельства.

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ за нею признано право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в связи с тем, что имеется пересечение границ принадлежащего ей земельного участка (в том числе и стен дома № №) с границами земельного участка с кадастровым номером № на <данные изъяты>. Устранить кадастровую ошибку в административном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец Заверткина ФИО8. не явилась, направила представителя.

Представитель истца на основании доверенности Сидоренко ФИО9. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам уточненного искового заявления.

Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Представитель Федеральной кадастровой палаты Управления Росреестра по Ярославской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв. От УЗР мэрии г. Ярославля также поступил письменный отзыв, в котором представитель возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 70 ЗК Российской Федерации отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ за Заверткиной ФИО10 признано право собственности на жилой дом <данные изъяты>) и земельный участок площадью <данные изъяты> согласно проекта формирования границ земельного участка, выполненного в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Базис», расположенные по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение суда имеет преюдициальную силу при рассмотрении настоящего спора в соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ.

Как следует из письменных материалов дела, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке № №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Также в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке № №, расположенном по адресу: <адрес> (<адрес>), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации автомобильной дороги, площадью <данные изъяты> Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при производстве землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером N №, должны были учитываться сведения о ранее поставленном на кадастровый учет земельном участке с кадастровым номером N №

Между тем, в соответствием с заключением кадастрового инженера Сусловой ФИО11., которой были проведены межевые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. <адрес>, с одновременным уточнением местоположения границы и площади смежного земельного участка с кадастровым номером №, выявлено пересечение границ уточняемого участка (в том числе и стен дома №) с границами участка с кадастровым номером № на <данные изъяты>).

Ввиду несоответствия сведений о спорных земельных участках, внесенных в государственный кадастр, текущему положению дел, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки.

В силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ).

В силу ч. 5 указанной статьи орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с вышеизложенным, имеются основания для исправления кадастровой ошибки и удовлетворения исковых требований Заверткиной ФИО12.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

прекратить право муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации автомобильной дороги, с кадастровым номером № на <данные изъяты>, согласно межевого плана, выполненного ООО «Базис» ДД.ММ.ГГГГ.

Внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                               В.В.Зарубина