Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-822/2012 ~ М-818/2012 от 17.08.2012

К делу № 2-822/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2012 года                                                                           ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Бумагиной О.В., при секретаре Коноваловой И.С., с участием представителя истца Кулаковой С.С.- Саградян М.И., представителя ответчика Раздобреева Р.П.– адвоката Выселковской ЮК № 1 Даниленко Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой С.С. к Раздобрееву Р.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кулакова С.С. обратилась с иском к Раздобрееву Р.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании определения Выселковского районного суда Краснодарского края от 03.02.2012 г. по иску Кулаковой С.С. к Раздобреевой М.В. о признании права собственности на недвижимое имущество и погашении записи о регистрации, она является собственником земельного участка, площадью 1302 кв.м., категории: земли поселений, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, с расположенными на нем строениями: жилым домом – Лит А, общей площадью 255.4 кв.м., жилой площадью 79,7 кв.м., террасой Лит- а, гаражом- Лит Г, летней кухней Лит Г1, сараем Лит Г2, подвалом Лит - п/ Г2, сараем ЛИТ Г3, сараем Лит Г 4, находящиеся по адресу: ... (...) _______ г. Кулаковой С.С. было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок. В ее домовладении зарегистрирован ответчик, что подтверждается сведениями из домовой книги, но он по месту регистрации не проживает, место его проживания в настоящее время истцу не известно. Договора найма жилого помещения, безвозмездного проживания стороны не заключали.

В связи с чем, просит суд признать Раздобреева Р.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца Саградян М.И. настаивала на заявленных требованиях, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Раздобреев Р.П. ни в одно из судебных заседаний не явился, о дате и времени судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, по адресу указанному в исковом заявлении. Все направленные ответчику судебные повестки вернулись в суд, так как ответчик по данному адресу не проживает, что свидетельствует о том, что место жительства ответчика неизвестно.

В связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, Даниленко Л.П. в судебном заседании не возражала удовлетворить заявленные требования.

Суд, выслушав участников процесса, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 1302 кв.м., категория земли поселений, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, с расположенными на нем строениями: жилым домом – Лит А, общей площадью 255.4 кв.м., жилой площадью 79,7 кв.м., террасой Лит-а, гаражом- Лит _ Г, летней кухней Лит Г1, сараем Лит Г2, подвалом Лит - п/сараем ЛИТ Г3, сараем Лит Г 4, находящимися по адресу: ... (...) _______ г. Кулаковой С.С. было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок. В ее домовладении зарегистрирован ответчик, что подтверждается сведениями из домовой книги, но он по месту регистрации не проживает, место его проживания в настоящее время не известно. Договора найма жилого помещения стороны не заключали.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании собранных по делу доказательств судом достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца, собственника указанного жилого дома, не является, договора найма жилого помещения с истцом не заключал, не несет расходов по содержанию дома и коммунальным услугам, попыток вселения в спорный дом не предпринимал, что свидетельствует о том, что регистрация ответчика в указанном домовладении является формальной и что он не проявляет интереса к указанной квартире.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанной квартире, но сохраняя в ней регистрацию, он злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулаковой С.С. к Раздобреву Р.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Раздобреева Р.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Снять Раздобреева Р.П. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья. Решение вступило в законную силу.