Решение по делу № 2-376/2021 ~ М-333/2021 от 07.06.2021

УИД 50RS0043-01-2021-000466-05

Дело №2-376/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2021 года                     р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Галины Николаевны к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Макарова Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома, в порядке приватизации, расположенного по адресу: <адрес>.

Стороны, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились

Третье лицо Маркин А.П. просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При названных обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1                 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно договору найма жилого помещения от 30.08.2017 в пользовании у Макаровой Г.Н. находится жилое помещение квартира общей площадью 54,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована и постоянно проживает истец                  Макарова Г.Н.

Как следует из предоставленных документов, истец право на приватизации жилого помещения не использовал, препятствий к приватизации спорного жилого помещения нет.

Как видно из предоставленного технического описания ООО «Правовой Центр Недвижимости» от 03.03.2021, спорное жилое помещение, представляет самостоятельную часть жилого дома, с отдельным выходом на земельный участок, коммуникациями, помещений, находящихся в совместном пользовании с другими собственниками, нет. Общая площадь спорной части жилого дома составляет 43,1 кв.м.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Ответчик возражений против изменения статуса жилого помещения не предоставил.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности, в порядке приватизации, на часть жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в полном объеме.

Признать за Макаровой Галиной Николаевной право собственности, в порядке приватизации, на жилое здание - часть жилого дома, общей площадью 45,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на учет указанного объекта недвижимости - здания.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий                               М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 18.08.2021.