Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-628/2020 (2-10728/2019;) ~ М-10307/2019 от 25.11.2019

                                                                                                     2-628/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года                                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злотко Виталия Викторовича к Аксенову Евгению Владимировичу о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Истец Злотко В.В. обратился в суд с иском к ответчику Аксенову Е.В. о выселении из жилого помещения по адресу: АДРЕС и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав следующее.

11.09.2017 года истец заключил с МУП «Жилищное хозяйство» договор социального найма указанного выше жилого помещения, согласно которому совместно с ним вселялись следующие член семьи: мать – ФИО1 сын – ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

13.10.2017 года заключено дополнительное соглашение к указанному выше договору социального найма о вселении в качестве члена семьи нанимателя – сына ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Получив 06.08.2019 года выписку из домовой книги, истец узнал о том, что в указанной выше квартире зарегистрирован проживающим Аксенов Е.В., который не является членом семьи нанимателя.

Аксенов Е.В. не проживает в спорной квартире и никаких сведений об ответчике истец не имеет.

Истец, по его мнению, с 11.09.2017 года является единственным собственником указанного выше жилого помещения.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях. Одновременно он пояснил, что Аксенов Е.В. – это бывший муж родной сестры (истца) ФИО3 которая выбыла из спорной квартиры, получив свое жилье. Ответчик не проживает в спорной квартире и вещей Аксенова Е.В. в названном жилом помещении не имелось и не имеется. Ответчику предоставляли временную регистрацию на 1 год для того чтобы он мог устроиться на работу.

Кроме того, истец пояснил, что его право собственности на квартиру подтверждается договором социального найма на это жилое помещение. Иных документов, подтверждающих право собственности на квартиру, он не имеет.

Ответчик Аксенов Е.В. в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, как по месту регистрации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 67 Постановления от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Суд счел возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Третье лицо МУП «Жилищного хозяйства», будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Суд счел возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснение истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку истец не является собственником жилого помещения, ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, истец не обращался в компетентные органы для снятия Аксенова Е.В. с регистрационного учета, приходит к выводу о том, что заявленное требования подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

         Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 указанной статьи Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

          В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В силу п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

            В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

           Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановление Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.п.13,14,15,16) по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судам также необходимо иметь в виду, что в соответствии с пунктом 4 статьи 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что 11.09.2017 года истец Злотко В.В. заключил с МУП «Жилищное хозяйство» договор социального найма № указанного выше жилого помещения по адресу: АДРЕС, согласно которому совместно с ним вселялись следующие член семьи: мать – ФИО1 сын – ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-12).

13.10.2017 года заключено дополнительное соглашение № к указанному выше договору социального найма о вселении в качестве члена семьи нанимателя – сына ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).

Согласно выписке из домовой книги от 06.08.2019 года в указанной выше квартире зарегистрированы проживающими постоянно: Аксенов Е.В. – с 04.10.2000 года; ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 06.04.2004 года; ФИО4 – с 29.11.1994 года; ФИО1 – с 29.11.1994 года; ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 24.10.2017 года (л.д.15-16).

Аксенов Е.В. не проживает в спорной квартире и никаких сведений об ответчике истец не имеет.

В соответствии со ст.80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, материалы дела не содержат сведений о регистрации Аксенова Е.В.    по месту пребывания на определенный срок. Материалы дела указывают, что    ответчик вселялся родителями истца    ФИО1 и ФИО5 в качестве члена семьи дочери ФИО3 и ему была предоставлена регистрация по месту жительства постоянно.

Ответчик сохраняет место регистрации в муниципальной квартире, коммунальные платежи на него не начисляются.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК РФ). Вследствие этого суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

Судом установлено, что ответчик Аксенов Е.В., на момент разрешения спора в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, в связи с чем, требование о выселении не подлежит удовлетворению.

Более того, истец не представил вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ доказательств тому, что он является собственником спорного жилого помещения, а также тому, что он обращался в компетентные органы для снятия ответчика с регистрационного учета, в связи с чем, требования истца об обязании уполномоченного органа городского округа Краснознаменск Московской области снять ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, истец как наниматель жилого помещения по адресу: АДРЕС не лишен возможности, в случае нарушения его жилищных прав ответчиком, ставить вопрос    в судебном порядке о признании ответчика утратившим право пользования жилым в отношении спорной квартиры и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Иск Злотко Виталия Викторовича к Аксенову Евгению Владимировичу о выселении из жилого помещения по адресу: АДРЕС снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

          Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2020г.

                                                Судья: