Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3482/2016 ~ М-2345/2016 от 17.03.2016

№2-3482/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В., при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова В. Г. к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «Южный», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Поляков В.Г. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Южный», расположенный на <адрес> в <адрес>, имеет в пользовании гаражный бокс – помещение №, за который полностью выплатил паевой взнос, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на указанный выше гаражный бокс.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Ответчик ГСК «Южный» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором не возражал против признания права собственности за истцом на гаражный бокс, считал исковые требования подлежащими удовлетворению, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв на иск, согласно которому не располагает информацией о выполнении строительства гаражей ГСК «Южный» в полном объеме; одним из оснований для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что решением заседания исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в районе <адрес>

Решением исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок «Южный» по ул. <адрес> для автомобилей владельцев» был организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для индивидуального использования на 130 боксов, а также зарегистрирован Устав кооператива.

Таким образом, ГСК «Южный» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № разрешенным использованием земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является эксплуатация гаражей.

Истец является членом ГСК «Южный», владельцем гаражного бокса №, паевой взнос за гараж уплатил в полном объёме, что подтверждается сведениями председателя кооператива, пользуется указанным гаражным боксом по настоящее время.

ГСК «Южный» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет, проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Южный» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости возведены на законном основании, при целевом использовании земельного участка, строительство гаражей не являлось самовольным, истец приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевых взносов, за ним на основании ст.12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Поляковым В. Г. право собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «Южный», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.В. Чеглакова