Решение по делу № 2-814/2014 ~ М-484/2014 от 01.04.2014

Дело №2-814/14г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рублевской С.В.,

при секретаре Каукиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 27 мая 2014 года

гражданское дело по иску Самойлова ..... к Самойловой ....., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Самойловой ..... Обществу с ограниченной ответственностью «.....» о разделе лицевого счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Самойлов ..... обратился в суд к Самойловой ..... действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Самойловой ..... ООО «УК «.....» о разделе лицевого счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Просит суд установить следующий порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: ..... открыть отдельные лицевые счета на имя Самойлова ..... ..... и Самойловой ....., обязать ООО «.....» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на 1/3 долю Самойлова ..... за 1 человека (за общую площадь - 18,7 кв.м) и отдельно на 2/3 доли Самойловой ..... и Самойловой ..... за 0 человек (за общую площадь - 37,3 кв.м); начисление платы за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию производить по счету Самойлова ......

Требования мотивированы тем, что Самойлову ..... принадлежит 1/3 доля в квартире по адресу: ..... ..... Другие доли квартиры принадлежат бывшей супруге истца - Самойловой ..... (1/3 доля) и несовершеннолетней дочери истца - Самойловой ..... (1/3 доля), на содержание которой с истца взысканы алименты. Лицевой счет по оплате за жилищно-коммунальные услуги общий. Ответчица с дочерью в квартире не проживает, и плату за жилищно-коммунальные не вносит. Самойлов ..... не имеет материальной возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги, приходящиеся на долю Самойловой ..... и Самойловой ...... Один лицевой счет не предусматривает возможности внесения оплаты за ЖКУ пропорционально принадлежащим долям в праве собственности. В настоящее время Самойлов ..... желает определить свою долю и долю ответчицы в оплате за жилье и коммунальные услуги для того, чтобы производить оплату только за себя, разделить лицевые счета. Сотрудники ООО «УК «.....» не могут разделить лицевые счета из-за отсутствия согласия ответчика.

Истец Самойлов ....., извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Самойлова ..... действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Самойловой ..... извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Представитель ООО «УК «.....», извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Самойлов ..... и Самойлова ...... состояли в зарегистрированном браке, от брака у Самойловых родилась дочь ФИО8 ..... года рождения. На основании решения мирового судьи судебного участка № ..... от ..... брак между Самойловым ..... и Самойловой ..... расторгнут (л.д.10).

На основании решения Новоильинского районного суда ..... от ..... за Самойловым ..... признано право собственности, в порядке приватизации на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., за Самойловой ..... признано право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... за Самойловой ..... признано право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...... ..... решение вступило в законную силу (л.д.7-9).

Согласно поквартирной карточке, на регистрационном учете по месту жительства в квартире по адресу: ..... состоит ..... Самойлов (л.д.5)

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.249 ГК РФ, Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ, 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. ..... (ред.от 14.05.2013г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме», Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст.249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст.5,7 и 8 ЖК РФ.

Из содержания ст.249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. В данном случае, договоров, в соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, между участниками долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу ..... относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг, - не заключалось, что следует из материалов дела.

При таких обстоятельствах у ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «.....» имелись предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из долевых собственников.

Отсутствие согласованности действий истца Самойлова ..... и ответчика Самойловой ..... действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Самойловой ..... которые не пожелали совместно обратиться к ответчику с заявлением о разделении лицевых счетов, не могло являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов, по единоличному заявлению любого из них.

Получив документы, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и не имея информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, ООО «.....» должны были, по заявлению одного из долевых собственников, - Самойлова ..... разделить финансовые лицевые счета

Вместе с тем, доводы истца Самойлова ..... о том, что начисление платы за жилищные и коммунальные услуги за квартиру по адресу ..... подлежат разделению пропорционально количеству собственников и должны быть определены следующим образом: 1/3 доля начислений по оплате за жилищные и коммунальные платежи должна быть определена истцу Самойлову ..... а 2/3 доли в оплате - должны быть определены ответчику Самойловой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Самойловой ......, ......, - в данном случае не соотносятся с материалами дела, поскольку общая дочь истца и ответчика – Самойлова ....., ......, и в настоящий момент является несовершеннолетней, по состоянию на момент вынесения судебного решения ей исполнилось 11 лет, то есть она не достигла совершеннолетия.

Законными представителями несовершеннолетней Самойловой ....., ..... г.р., являются оба ее родителя: мать Самойлова ..... и отец Самойлов ..... поскольку ни один из родителей не лишен родительских прав в отношении ребенка, а потому, согласно действующему законодательству, по обязательствам несовершеннолетнего собственника должны нести ответственность его законные представители, родители: мать Самойлова ..... и отец Самойлов ......, являющиеся равнодолевыми собственниками спорного жилого помещения по адресу ..... каждый из которых имеет по 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Учитывая изложенное, принимая решение об удовлетворении исковых требований Самойлова ..... о разделении лицевых счетов истца Самойлова ..... и ответчика Самойловой ..... действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Самойловой ..... ..... – долевых собственников жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу ....., суд считает правильным определить истцу Самойлову ..... и ответчику Самойловой ...... - равные доли в оплате жилищные и коммунальные услуги, по 1/2 доли в оплате жилищных и коммунальных платежей каждому.

Вместе с тем, учитывая, что, согласно поквартирной карточке, в квартире по адресу ....., зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает только один человек - истец Самойлов ....., суд считает правильным удовлетворить требования истца Самойлова ..... в части начисления на открытый на его имя лицевой счет платы за горячее, холодное водоснабжение и электроэнергию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «.....»

разделить лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу .....,

открыть отдельные лицевые счета на имя Самойлова ..... и Самойловой .....

и производить начисление платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ....., Самойлову ..... и Самойловой ..... в размере по 1/2 доли каждому.

Определить Самойлову ..... к оплате 1/2 долю жилищных и коммунальных платежей, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу ......

Определить Самойловой ..... к оплате 1/2 долю жилищных и коммунальных платежей, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу ......

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая ..... комбинат» начислять плату за горячее, холодное водоснабжение и электроэнергию на лицевой счет, открытый на имя ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись. С.В. Рублевская

Копия верна. Судья: С.В. Рублевская