Решение по делу № 2-1718/2017 ~ М-1483/2017 от 24.08.2017

Дело № 2-1718/17                

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской    Федерации    

04 октября 2017 года                         г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Коберской М.В.,

при секретаре Ленович К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Соколова А.А. к администрации сельского поселения «Смоленское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Соколов А.А. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что названное жилое помещение было приобретено его матерью Соколовой Н.И. на основании обменного ордера № 093 от 12.05.1993, где он впоследствии приобрел право пользование жилой площадью как член семьи нанимателя. Кроме того, он является собственником земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение. Своим правом на приватизацию он ранее не пользовался и зарегистрированных прав собственности на указанное имущество не имеется. В то же время, квартира не является муниципальной собственностью, что препятствует ему в установленном порядке заключить договор на передачу имущества в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Соколов А.А. и его представитель Исламова О.С., действующая по доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Заместитель главы администрации сельского поселения «Смоленское» О.Г. Дородных в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

На основании ч. 1 ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, по поводу которого возник спор, расположено по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры – 79,3 кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, кладовой и веранды, наличие самовольных построек не усматривается из техпаспорта (л.д.17-18).

Названное жилое помещение, согласно ордеру № 093 от 12.05.1993, в порядке обмена с гр. С.Н,Л. было предоставлено Соколовой Н.И., совместно с последней право на вселение предоставлено ее дочерям С.Е.А. и С.И.А. (л.д.6, с оборотом).

В настоящее время помимо истца в спорной квартире зарегистрирован ответственный квартиросъемщик С.Н.И. (л.д.5). Ею же в нотариальном порядке оформлено согласие на приватизацию спорного жилья членами ее семьи (л.д.7).

    Земельный участок, расположенный под указанным жилым помещением, имеет кадастровый номер № и является собственностью Соколова А.А., что подтверждается выпиской от 11.08.2017 (л.д.9).

Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи, заключенный между истцом и С.Н.И. 07.06.2013.

    Согласно сообщению администрации района от 17.07.2017 и МТУ Росимущества от 10.08.2017, спорная квартира не является муниципальной/ федеральной собственностью (л.д.12,13).

    Указанная квартира к специализированному жилищному фонду не относится, имеет статус постоянного жилого помещения, занимаемого на условиях вышеназванного договора социального найма, в связи с чем оснований для отказа в приватизации данного жилого помещения не имеется.

    Также материалами дела подтверждается, что зарегистрированных прав собственности на спорный объект не имеется (л.д.10), Соколов А.А. своим правом на приватизацию жилых помещений не воспользовался. Указанные данные отражены в соответствующих выписках регистрирующих органов.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленный Земельным Кодексом РФ, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.