Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2304/2020 ~ М-1360/2020 от 14.05.2020

Дело №...

Поступило в суд 14 мая 2020 г.

УИД 54RS0№...-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                         г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Лебедевой Е. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенковой Н. Ф., Белкиной Т. А., Кулагиной А. И., Белкиной Н. И. к мэрии г.Новосибирска, администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Зенкова Н.Ф, Белкина Т.А., Кулагина А.И., Белкина Н.И. первоначально обратились в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о:

- включении ? доли в земельном участке, с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества после смерти Белкина И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

-    признании за Белкиной Т.А. право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №... расположенный по адресу: Новосибирский район, <адрес>, уч. 57 в порядке выделения супружеской доли из совместно нажитого имущества супругов и признания за ней права на 1/8 долю в указанном земельном участке в порядке наследования по закону;

- признании за Зенковой Н.Ф. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 54№... расположенный по адресу: Новосибирский район, <адрес>, уч. 57;

- признании за Кулагиной А.И. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №... расположенный по адресу: Новосибирский район, <адрес>, уч. 57;

- признании за Белкиной Н.И. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №... расположенный по адресу: Новосибирский район, <адрес>, уч. 57.

            В обоснование заявленных требований указывают, что после смерти Белкина И.В. открылось наследство, в том числе в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №... расположенный по адресу: Новосибирский район, <адрес>, уч. 57. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, истцам были выданы свидетельства о праве на наследство на часть имущества, а именно на жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирский район, <адрес>, уч. 57.    Выдача свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, на котором находится данный жилой дом была приостановлена, поскольку нотариусом было установлено что право собственности на земельный участок на имя Белкина И.В. было зарегистрировано уже после его смерти, исходя из чего нотариус не смогла определить состав наследственного имущества.

              Определением суда по делу в качестве соответчика привлечена администрация Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

             В судебное заседание истцы Зенкова Н.Ф, Белкина Т.А., Кулагина А.И., Белкина Н.И. не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

             Представитель истца Белкиной Т.А. – Шестакова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении, дала соответствующие пояснения.

             Ответчик – мэрия г.Новосибирска, в судебное заседание представителя не направил, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражения, согласно которым просит в удовлетворении исковых требований отказать.

              Ответчик – администрация Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

             Третье лицо- нотариус Анчугина И.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч.3 с.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями статей 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ Белкину И. В., 1966 г.р. предоставлен во временное пользование сроком на 3 года с правом приобретения в собственность по окончании строительства дома земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирский район, <адрес>.

Постановлением администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес завершенному строительством жилому дому и земельному участку из земель населенных пунктов площадью 800 кв.м., принадлежащим Белкину И.В., расположенному по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринского сельсовета, <адрес>:

- земельному участку - <адрес>, участок №...;

- завершенному строительством объекту (жилому дому) - <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Белкину И. В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на индивидуальный жилой дом, площадью 50,4 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринского сельсовета, <адрес>.

             Согласно выписки из ЕГРН спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и ему присвоен кадастровый №.... Правообладателем земельного участка указан Белкин И. В., на основании свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, площадь земельного участка указана 1 263 кв м.

Белкин И. В. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГС <адрес> г.Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о смерти №....

    Вместе с тем как следует из материалов дело ДД.ММ.ГГГГ до момента своей смерти Белкиным И. В. была выдана доверенности на имя Алексеевой О. С. по всем вопросам, связанным с оформлением и получением документов на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирский район, <адрес>.

    На основании указанной доверенности ДД.ММ.ГГГГ между      Белкиным И. В. и администрацией Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1 263 кв м.

    Поскольку со смертью гражданина прекращается его правоспособность, то соответственно и прекратила свое действие доверенность, выданная           Белкиным И. В. на представление его интересов по оформлению спорного земельного участка. Поскольку прекратила действие доверенности, то договор купли-продажи заключен быть не мог после смерти гражданина.

    Однако суд, учитывает, что после его смерти никаких претензий со стороны государственных органов к наследникам не предъявлялось, требований об оспаривании зарегистрированного права собственности не заявлялось.

Также суд учитывает, что Статьей 7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 "О земельной реформе" предусматривалось, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

При этом законодатель не определил порядка прекращения прав на земельные участки в связи с невыполнением пользователями указанного требования.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

Нормой пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Указанным законом, а также ранее действующим Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае перехода гражданину в порядке наследования права собственности на расположенное земельном участке здание основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок может быть представлен один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в установленном законом порядке, действовавшим на момент его издания.

Материалами дела установлено, что наследодателю был предоставлен в пользование земельный участок с правом приобретения в собственность под строительство индивидуального жилого дома, который был им достроен и право собственности на жилой дом было зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке.

Поскольку земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке за наследодателем сохранилось право оформления земельного участка в собственность, которое переходит к наследникам в силу того, что право собственности на жилой дом, расположенный на таком земельном участке было зарегистрировано за наследниками.

    После смерти Белкина И.В. открылось наследство в виде различного имущества, в том числе в виде 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринского сельсовета, <адрес>, участок №....

              Наследниками к имуществу Белкина И.В. являлись – Зенкова Н. Ф. (мать), Белкина Т. А. (супруга), Кулагина (Белкина) А. И. (дочь), Белкина Н. И. (дочь).

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа г.Новосибирска Анчугиной И.Д. к имуществу умершего Белкина И.В. с заявлениями о принятии наследства по закону обратились:

- ДД.ММ.ГГГГ – супруга Белкина Т. А., которой были выданы свидетельства о праве на наследство: на автомобиль Тойота Виста (1/2+1/4), на объект незавершенного строительства (1/2+1/4), на право требования денежных средств (1/4), на жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринского сельсовета, <адрес>, №... (1/2+1/4);

- ДД.ММ.ГГГГ – дочь Белкина А. И., которой были выданы свидетельства о праве на наследство: на автомобиль Тойота Виста ( 1/4), на объект незавершенного строительства ( 1/4), на право требования денежных средств (1/4), на жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринского сельсовета, <адрес>, №... (1 1/4);

- ДД.ММ.ГГГГ – дочь Белкина Н. И., которой были выданы свидетельства о праве на наследство: на автомобиль Тойота Виста ( 1/4), на объект незавершенного строительства ( 1/4), на право требования денежных средств (1/4), на жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринского сельсовета, <адрес>, №... (1 1/4);

- ДД.ММ.ГГГГ – мать Зенкова Н. Ф., которой были выданы свидетельства о праве на наследство: на автомобиль Тойота Виста ( 1/4), на объект незавершенного строительства ( 1/4), на право требования денежных средств (1/4), на жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринского сельсовета, <адрес>, №... (1 1/4);

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Анчугиной И.Д. выдано уведомление о приостановлении выдачи свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринского сельсовета, <адрес>, участок 57, поскольку право собственности наследодателя        Белкина И.В. возникло и зарегистрировано на имя наследодателя после его смерти.

            В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оформить и признать право собственности в ином порядке истцы не имеют возможности, в связи с чем их требования подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░. 57 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░;

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 6/8 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░. 57.

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░. 57.

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░. 57.

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░. 57.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░