Решение по делу № 2-1025/2014 ~ М-971/2014 от 26.06.2014

Дело № 2-1385/13 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ                                                             а. Тахтамукай                                Тахтамукайский районный суд в составе: председательствующего судьи     Борс Х.З.

при секретаре         Ачох А.Р.

с участием истца       Ким Р.И.

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ Любофеевой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Ким Р. И. к Киму В. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Ким Р.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Киму В. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения по адресу а.Тахтамукай, <адрес>.

В марте 2013 года согласилась на регистрацию ответчика Ким В.П. в домовладение, так как он приехал из Киргизии и искал работу в <адрес> либо <адрес>, в связи с чем ему была нужна прописка.

Однако, фактически ответчик лишь формально зарегистрирован в домовладении, никогда не жил в нем, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания домовладения, не производит оплату коммунальных услуг. Вынужден нести все расходы по содержанию дома из расчета 6-ти зарегистрированных в нем граждан.

За все время фактической регистрации в доме, ответчик не предпринимал никаких мер для проживания в доме, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила. Где проживает ответчик, а также иные его контактные данные не известны, какая-либо связь с ним отсутствует.

Таким образом, полагаю, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного просит признать Кима В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а. <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Просил их удовлетворить.

Согласно представленным сведениям ответчик по указанному в исковом заявлении адресу не проживает, о чем свидетельствуют сведения, указанные участковым Турком К.Н. в судебной повестке, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Любофеева М.А. не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о государственной регистрации права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения по адресу <адрес>.

Как следует из объяснений истца и материалов дела в марте 2013 года зарегистрировал ответчика Ким В.П. в принадлежащем ему домовладении, так как он приехал из Киргизии в поисках работы в Краснодарском крае или Республике Адыгея. Ответчик фактически формально был зарегистрирован в домовладении, проживал он не более месяца, в домовладении личных вещей, принадлежащих ответчику не имеется, он не несет бремени содержания домовладения, не производит оплату коммунальных услуг. Истец вынужден нести все расходы по содержанию дома из расчета количества зарегистрированных в домовладении лиц. За все время фактической регистрации в доме, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил. Где проживает ответчик, а также иные его контактные данные не известны, какая-либо связь с ним отсутствует. Единственное что известно, что он работает в г. Москве.

Эти обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Шаркова И.В. и Цой С.Р.., которые пояснили, что они являются соседями истца и как им известно, что ответчик был зарегистрирован в доме истца, так как он не мог найти работу. В настоящее время ответчик не проживает в доме истца, его местонахождение им неизвестно.

Тот факт, что ответчик не проживает в спорном домовладении длительное время, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика другого постоянного места жительства. Регистрация ответчика в спорном домовладении создает препятствия истцу в праве владения, пользования и распоряжения свои имуществом, приходится оплачивать коммунальные услуги из числа зарегистрированных в доме лиц. Ответчик постоянно не проживают в домовладении истца, добровольно выехал, вещей, принадлежащих ему в доме не имеется.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания Ким В.П. утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Кима В. П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Федеральный судья                                    Борс Х.З.