Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2012 (2-2067/2011;) ~ М-2149/2011 от 08.12.2011

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.

При секретаре Прочитанской Н.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрина Анатолия Алексеевича и Косаревой Елены Анатольевны о признании права общей долевой собственности на квартиру после реконструкции

У с т а н о в и л :

Юрин А.А., Косарева Е.А. в исковом заявлении к ответчику администрации сельского поселения Малая Малышевка просят признать за ними право общей долевой собственности ( по <данные изъяты> доле в праве) на <данные изъяты> квартиру в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу : <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Поветкина Н.Н. исковое заявление поддержала, указав, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 200 «О приватизации квартир» и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № №» изолированная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, была предоставлена на праве собственности в равных долях Юрину А.А. и ФИО1

Земельный участок площадью <данные изъяты>., отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый номер №, под квартирой принадлежит на праве целой собственности Юрину Анатолию Алексеевичу (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Ввиду смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на изолированную <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, стала Е.А. Косарева (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №

В соответствии с распоряжением администрации Маломалышевской волости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об обновлении адресного хозяйства на территории волости» адрес квартиры был изменен с «<адрес>» на «<адрес>».

В период совместного проживания Юрин А.А. и ФИО1 (умершая) осуществили реконструкцию квартиры, в результате которой изменились характеристики квартиры, в частности:

- согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ № № общая площадь квартиры составляла <данные изъяты>., приведенная площадь -<данные изъяты>м., жилая площадь - <данные изъяты>

- согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площади стали следующими: общая - <данные изъяты> жилая - <данные изъяты>.

Разрешительная документация на осуществление реконструкции ФИО7 в установленном порядке получена не была.

При их обращении в отдел архитектуры и градостроительства администрации <адрес> с заявлением об «узаконении» произведенной реконструкции квартиры им в последнем было отказано ввиду давности фактически произведенной реконструкции и рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, оформить свои права общей долевой собственности на квартиру во внесудебном порядке в соответствии с действующим законодательством они не имеют возможности, поскольку реконструкция квартиры была осуществлена наследодателем, которая не успела в надлежащем порядке оформить документы.

На сегодняшний день права на квартиру по адресу: <адрес>, никем не оспорены, не отменены. Споров с кем-либо о принадлежности данного объекта недвижимости не имеется.

Полагает, что признание нашего права общей долевой собственности

на квартиру в реконструированном состоянии, возможно, так как согласно

техническому паспорту жилого помещения квартира расположена на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома и имеет самостоятельный выход на приусадебный земельный участок. То есть права владельцев первой квартиры каким-либо образом не затрагиваются и не нарушаются.Ответчик- представитель администрации сельского поселения Малая Малышевка и третье лицо : представитель администрации муниципального района Кинельский в судебное заседание не прибыл, хотя были надлежаще извещены, что подтверждается уведомлениями.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из постановления администрации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Юрину Анатолию Алексеевичу и ФИО1 в равных долях была передана <данные изъяты> квартира жилой площадью <данные изъяты>., общей <данные изъяты>., расположенная в <адрес>

Данная собственность зарегистрирована по праву личной собственности за указанными лицами в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в регистровой книге №

Согласно свидетельства, нотариус <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выдала ДД.ММ.ГГГГ дочери Косаревой Е.А. свидетельство о праве на наследство по закону – на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> по <адрес>.

Юрин А.А. отказался от доли наследства.

По распоряжению администрации Маломалышевской волости <адрес> Юрину А.А., проживающему по адресу : <адрес> присвоен почтовый адрес : <адрес>.

По данным технического паспорта, изготовленного <адрес> филиалом Центра Технической инвентаризации, в настоящее время общая площадь указанной квартиры составила <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, что в комнатах <данные изъяты> и <данные изъяты> была убрана русская печь, которая отапливала указанные комнаты, кроме этого демонтирована старая веранда и на ее месте построена новая веранда с каменными стенами.

Пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения МУ»Управление строительства, архитектуры и ЖКХ <адрес>» по результатам обследования технического состояния и объемно планировочного решения квартиры по указанному адресу, установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, пригодном к нормальной эксплуатации, обладают достаточной прочностью и эксплуатационной прочностью и эксплуатационной надежности. Выполненная реконструкция не оказала негативного влияния на несущую способность конструкций всего дома.

Выбранные конструктивные, планировочные решения помещений соответствуют требованиям архитектурно- строительных, противопожарных и санитарно- гигиенических норм.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Юриным Анатолием Алексеевичем и Косаревой Еленой Анатольевной право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле) в праве на <данные изъяты> квартиру в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> расположенную по адресу : <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья – подпись