Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-838/2020 (2-10980/2019;) ~ М-10709/2019 от 05.12.2019

                                                                                                              № 2-838/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                                 05 июня 2020 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Шаварновском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова Александра Сергеевича к Николаевой Ларисе Ильиничне о прекращении обременения,

УСТАНОВИЛ:

Парфенов А.С. обратился с иском к Николаевой Л.И. о прекращении обременения.

В обосновании исковых требований указал, что между Николаевой Л.И., ее супругом Николаевым М.Г. и его матерью – ФИО11. 05.02.2004г. был заключен договор пожизненной ренты, в соответствии с которым Николаева Л.И. и Парфенов А.С. передали бесплатно в собственность ФИО12 квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он унаследовал ? указанной квартиры, ? - унаследовала его бабушка, Николаева Л.И., к нему перешла также и обязанность по договору пожизненной ренты. Считает, что условия данного договора не отвечают требованиям действующего законодательства, Николаева Л.И. отказывается от изменения условия договора, отказывается от заключения дополнительного соглашения, также отказывается от получения ежемесячных платежей, продуктов питания, лекарственных средств, одежды, в связи с чем, просит суд прекратить обременение в виде договора пожизненного содержания в отношении ? доли на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, установленное в отношении ФИО15 Николаевой Л.И.

Истец, ответ, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении в суд не представили.

Представители Парфенова А.С. в судебном заседании поддержали встречные заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель Николаевой Л.И. в судебном заседании против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Суд, выслушав позицию представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии со ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

    Согласно пп. 7 п. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости.

Судом установлено, что определением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ требования Николаевой Ларисы Ильиничны к Парфенову Александру Сергеевичу о расторжении договора пожизненной ренты, прекращении права собственности и признании права собственности, а также требования ФИО16 к Николаевой Ларисе Ильиничне в части обязания заключить дополнительное соглашение, внести изменения в договор, оставлены судом без рассмотрения.

Из материалов дела следует, что Парфенов А.С. является сыном ФИО17л.д. 48), Николаева Л.И. является матерью ФИО18 (л.д. 9, 45, 46).

05.02.2004г. между Николаевой Л.И., ФИО19 с одной стороны и ФИО20 с другой стороны заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым Николаева Л.И. и ФИО4 передали бесплатно в собственность ФИО21 квартиру, расположенную по адресу: АДРЕСл.д. 10 – 11).

Собственниками указанной квартиры по ? доле в настоящее время являются Николаева Л.И. и Парфенов А.С.

В отношении данной квартиры в пользу Николаевой Л.И., ФИО22 установлено обременение (ипотека) на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 05.02.2004г., зарегистрированное 31.10.2018г. №

Вместе с тем, ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 49), в связи с чем, обязательство пожизненного содержания с иждивением в отношении ФИО24 прекратилось.

Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении обременения (ипотеки) ? доли Парфенова А.С. в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 41,6 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, установленного на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 05.02.2004г., зарегистрированного 31.10.2018г. АДРЕС, в части, установленной в пользу ФИО25

При этом, оснований для прекращения обременения доли Парфенова А.С. в части, установленной в пользу Николаевой Ларисы Ильиничны, у суда не имеется, в связи с чем, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфенова Александра Сергеевича к Николаевой Ларисе Ильиничне о прекращении обременения – удовлетворить частично.

Прекратить в отношении ? (одной второй) доли Парфенова Александра Сергеевича в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 41,6 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС обременение (ипотеку) на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 058.04.2004г., зарегистрированное 31.10.2018г. № в части, установленной в пользу ФИО26

В удовлетворении остальной части исковых требований Парфенова Александра Сергеевича к Николаевой Ларисе Ильиничне о прекращении обременения – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2020г.

Судья                                                                                                        Е.А. Селин