Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2021 (2-1796/2020;) ~ М-358/2020 от 04.02.2020

Дело №

УИД: 24RS0№-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                             18 января 2021 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при помощнике судьи Анисимовой А.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> Сторожевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бартулева А.М. к Капран О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Бартулев А.М. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, требуя признать Капран О.В. утратившей право пользования жилым помещением - комнатой №, площадью 19,27 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> выселить ответчика из указанного жилого помещения, мотивируя следующим.

Истцу, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности, 36/145 доли в квартире по вышеуказанному адресу. Между собственниками фактически определен порядок пользования жилым помещением, финансово-лицевые счета разделены для оплаты, его доле соответствует комната №, в которой по настоящее время проживает бывший собственник - Капран О.В. В добровольном порядке ответчик не хочет сниматься с регистрационного учета и выселяться из указанной комнаты квартиры.

    Истец Бартулев А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в предварительном судебном заседании настаивал на требованиях, указывая на то, что он приобрел право собственности на долю в квартире на публичных торгах, несет бремя содержания комнаты №2, общей площадью 19,27 кв.м, оплачивая жилищную и коммунальные услуги, однако лишен возможности пользоваться комнатой (покупал для своей матери), так как ответчик, как бывший собственник доли в квартире, проживает там и отказывается добровольно освободить комнату.

    Ответчик Капран О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, однако, корреспонденция, направленная ответчику возвращена в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ без вручения, в связи с истечением срока хранения. Ответчик о причинах неявки суд не известила, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований - не представила.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Муковозник И.А., Грушецкий С.Н., Карлов В.В., Николаев Д.А., Давлетшин О.Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований - не представили.

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчиков выражающееся в неполучении направленных в их адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для их извещения.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда <адрес> в сети Интернет и ответчик имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав заключение помощника прокурора Сторожевой О.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Положения статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Признание утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании объективно установлено, что Бартулев А.М. является собственником 36/145 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается заявлением Бартулева о согласии на оставление за ним нереализованного имущества должника Капран О.В. и постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> Власенко А.В. Право собственности истца на 36/145 доли в указанной квартире, подтверждается так же, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, состоит ответчик Капран О.В. Указанные сведения также подтверждаются данными отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>. При этом, доводы истца о том, что между сособственниками квартиры фактически сложился порядок пользования и определен порядок оплаты, подтверждены сведениями из финансового лицевого счета спорной квартиры, согласно которым Бартулев А.М. оплачивает за 19,27 кв. м общей площади квартиры, что соответствует комнате №.

Вместе с тем, сведений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения, препятствующих рассмотрению требования истца, не имеется.

Давая оценку представленным доказательствам, суд считает, что поскольку истец, как собственник жилого помещения, потребовал устранения препятствий осуществления своего права собственности, путем выселения ответчика, с которым какого-либо договора или соглашения о пользовании жилым помещением он не заключал, суд считает необходимым выселить ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения.

В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о выселении ответчика из комнаты №, общей площадью 19,27 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что влечет за собой снятие ее с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,27 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.