Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2021 ~ М-1179/2021 от 21.09.2021

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года               <адрес>

Кинель–Черкасский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о прекращении права собственности,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о прекращении права собственности, в обосновании требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, который находится в аварийном, непригодном для жизни состоянии. Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Также на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. Данный жилой дом построен на основании разрешений на строительство выданных отделом архитектуры муниципального района Кинель – Черкасский.

Для введения в эксплуатацию построенного жилого дома истцу необходимо признать и снести ранее возведенный дом, который является непригодным к проживанию.

Для признания дома аварийным истец обратился в Администрацию Кинель – <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией вынесено распоряжение о признании дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, непригодным для проживания и подлежащим сносу. В настоящее время данный жилой дом снесен.

Исходя из выше изложенного истец просит прекратить право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил прекратить право собственности на жилой дом, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Кинель – Черкасского района в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, считают, что истцом представлены доказательства имеющегося у него права собственности на этот дом в соответствии с данными государственной регистрации права, а также о признании дома непригодным для проживания.

Представитель управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы (пункт 2 названной статьи).

Таким образом, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе объективные причины - гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение вышеуказанной нормы закона Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Пунктом 7 Положения предусмотрено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления, а также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

В силу пунктов 42, 46, 47 названного Положения указанная комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям. По результатам работы комиссия принимает одно из решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям, в том числе о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения - жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, находится в собственности истца.

Истец обратился в межведомственную комиссию Администрации Кинель – Черкасского района с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца межведомственной комиссией для обследования жилого помещения осуществлен выезд по адресу: <адрес>.

По итогу обследования жилого помещения межведомственной комиссией составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодно для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кинель – Черкасского района вынесено распоряжение №-р о признании жилого дома непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Обстоятельства, на которые ссылается истец, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.

Ответчик, не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, кадастровый №, назначение жилой дом, площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>