Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-998/2015 ~ М-761/2015 от 31.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шараповой Т.Р.,

с участием истца Степановой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-998/2015 по иску

Степановой Ирины Евгеньевны к Попович Ларисе Петровне, Селиванову Павлу Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Степанова И.Е. обратилась в суд с иском к Попович Л.П., Селиванову П.А. о признании их утратившими право пользования квартирой по <адрес>11 в <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что данную квартиру приобрела по договору купли-продажи у Попович Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года. По условиям договора, продавец и члены её семьи, включая ответчика Селиванова П.А., обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 120 дней с даты подписания договора, однако данное обязательство до настоящего времени не выполнили. С момента продажи квартиры право пользования у них прекращено, жилым помещением они не пользуются, не проживают, их вещей в квартире не имеется, соглашения о порядке пользования данной квартирой между ними не заключалось, членами семьи собственника жилого помещения ответчики также не являются.

Истец Степанова И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены были по последнему известному месту жительства, от получения судебного извещения отказались, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения, что в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает надлежащим извещением о дате и времени рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается в т.ч. при отчуждении собственником своего имущества другим лицам и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилплощадь к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено, спорным жилым помещением является квартира, общей площадью 68,1 кв.м., расположенная по <адрес>11 в <адрес>, которая на основании договора купли-продажи с Попович Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, передана в собственность истцу. По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы Степанова И.Е. (истец), её дочери ФИО6, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ года, а также ответчики Попович Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Селиванов П.А. с ДД.ММ.ГГГГ года.

По условиям договора купли-продажи Попович Л.В., а также члены её семьи, включая Селиванова П.А. обязались сняться с регистрационного учета в течение 120 дней с даты подписания договора, однако до настоящего времени зарегистрированы в квартире.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом с достоверностью установлено, что ответчик Попович Л.В. является предыдущим собственником, право собственности у неё прекращено на основании договора об отчуждении, ответчики членами семьи нового собственника не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой у них с истцом не имеется.

С учетом указанных обстоятельств, в связи с переходом права собственности ответчики утратили право пользования жилой площадью. Наличие регистрации само по себе не порождает для них каких-либо прав и обязанностей, также не могут служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью. Кроме того, право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, как следствие ответчики утратили и право на такую регистрацию в квартире, которая была отчуждена истцу.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степановой Ирины Евгеньевны к Попович Ларисе Петровне, Селиванову Павлу Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Попович Ларису Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Селиванова Павла Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда                                    К.Н.Сутягина