Мотивированное решение от 30.11.2023 по делу № 02-6891/2023 от 16.05.2023

77RS0023-02-2023-008924-24

Решение

Именем Российской Федерации

        23 ноября 2023 года                                                         адрес

        Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6891/23 по иску Администрации Ржевского адрес к фио  Жумагуль Бабаджановне о взыскании задолженности по уплате арендных платежей, пени,

установил:

        истец Администрация Ржевского адрес обратился в суд с иском к ответчику Горбачевой Ж.Б. о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 13.06.2018 года № 2015, заключенному в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:46:0090755:23, расположенного по адресу: адрес, угол адрес и адрес, площадью 2168 кв.м., предоставленного в целях строительства магазина промышленных товаров, до момента прекращения Договора, в размере 1 436 525,сумма., из которой задолженность по арендной плате в размере сумма за период с 15.04.2020 года по 15.10.2022 года и задолженность по пени в размере сумма за период с 20.02.2020 по 10.10.2022 года.

        Мотивируя заявленные исковые требования, истец указал, что между Администрацией адрес и фио Жумагуль Бабаджановной был заключен Договор аренды земельного участка от 13.06.2018 года № 2015 (далее - Договор), в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:46:0090755:23, расположенного по адресу: адрес, угол адрес и адрес, площадью 2168 кв.м., в целях строительства магазина промышленных товаров. На основании Уведомления о расторжении договор № ИС-665 от 09.03.2022 года, а также в соответствии с п. 6.4 Договора обязательства сторон прекращены, право аренды Ответчика на земельный участок погашено в ЕГРН 10.10.2022 года.  В установленном порядке и сроки земельный участок был передан в пользование ответчика. Однако ответчик своих обязательств по договору аренды в части внесения арендной платы не исполнил, что привело к образованию задолженности, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

        Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

        Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по представленным доказательствам.

        Суд,  исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

        Согласно ст. 22 ЗК РФ, земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ. Размер арендной платы определяется договором аренды.

        Судом установлено, что между Администрацией адрес (в отношении юридического лица Администрации адрес в ЕГРЮЛ внесены изменения, Администрация адрес переименована в Администрацию Ржевского адрес) и фио Жумагуль Бабаджановной был заключен Договор аренды земельного участка от 13.06.2018 года № 2015, в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:46:0090755:23, расположенного по адресу: адрес, угол адрес и адрес, площадью 2168 кв.м., в целях строительства магазина промышленных товаров.

        На основании Уведомления о расторжении договор № ИС-665 от 09.03.2022 года, а также в соответствии с п. 6.4 Договора обязательства сторон прекращены, право аренды Ответчика на земельный участок погашено в ЕГРН 10.10.2022 года.

        На основании пункта 3.2. Договора арендатор обязуется вносить арендную плату следующими частями в срок: не позднее 15.04 – 1/4 годовой суммы; не позднее 15.07 – 1/4 годовой суммы, не позднее 15.10 – 1/4 годовой суммы.

        В соответствии с пунктом 5.2 Договора в случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки, Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки.

        С 01.01.2008 года расчет арендной платы производился в соответствии с Постановлением Администрации адрес от 26 декабря 2007 года № 396- па «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность, на которые не разграничена, на адрес».

        С 01.01.2021 года расчет арендной платы производится в соответствии с Постановлением Правительства адрес от 30.05.2020 N 250-пп "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов".

        Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

        Ответчик своих обязательств по внесению арендной платы (до момента прекращения обязательств по Договору) не исполнил.

        20.10.2022 года в адрес Ответчика была направлена Претензия исх. № 1181 с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности по арендной плате по Договору в размере сумма, в том числе задолженности по арендной плате в размере сумма и задолженности по пени в размере сумма

        Претензия Ответчиком получена не была, возвращена в адрес отправителя, обязательство по оплате задолженности Ответчиком не исполнено.

        Настаивая на удовлетворении исковых требований, сторона истца ссылается в иске на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору в части внесения платежей по арендной плате, в связи с чем задолженность ответчика по арендной плате за земельный участок по состоянию на 20.10.2022 года (до момента прекращения обязательств сторон по Договору) составляет сумма, в том числе задолженности по арендной плате в размере сумма за период с 15.04.2020 года по 15.10.2022 года и задолженности по пени в размере сумма за период с 20.02.2020 по 10.10.2022 года.

        Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

        В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

        Расчет истца судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств своевременной уплаты арендных платежей со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено.

        Оснований для снижения размера пеней судом не установлено, ответчик возражений относительно представленного расчета суду не представил в ходе рассмотрения дела.

        Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по уплате арендных платежей за земельный участок по состоянию на 20.10.2022 года (до момента прекращения обязательств сторон по Договору) составляет сумма, в том числе задолженности по арендной плате в размере сумма за период с 15.04.2020 года по 15.10.2022 года и задолженности по пени в размере сумма за период с 20.02.2020 по 10.10.2022 года.

        В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес также подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в размере сумма

        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ 

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

1