Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-34/2020 (2-2144/2019;) ~ М-2051/2019 от 13.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истца Щербакова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/2020 по исковому заявлению Щербакова Виктора Александровича к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Щербаков В.А. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области (далее – администрация) об установлении местоположения границ земельного участка общей площадью 586 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (подготовлена кадастровым инженером ФИО7.).

В обоснование заявленных исковых требований Щербаков В.А. указал, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного земельного участка, однако судом не определены его границы.

ДД.ММ.ГГГГ истец, в лице представителя Щербакова С.В., обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии приостановлены, поскольку к заявлению представлен межевой план по образованию земельного участка на основании вышеуказанного решения суда, однако судом не определены границы образуемого участка. Соответственно, подлежит утверждению схема расположения такого участка на кадастровом плане территории. Вместе с тем, указанная схема в составе приложений к межевому плану отсутствует. Таким образом, содержание межевого плана не соответствует требованиям законодательства РФ.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 По итогам проведенных кадастровых работ изготовлен межевой план, площадь земельного участка в уточненных границах составила 586 кв.м.

Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Щербаков С.В. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям и просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду показал, что ему достоверно известно, что истец владеет земельным участком, расположенным в <адрес> Сам свидетель до 2019 год владел смежным земельным участком. Границы земельного участка истца установлены и существуют на местности более 15 лет, земельный участок огорожен объектом искусственного происхождения, сведениями о наличии спора по границам земельного участка у истца со смежными землепользователями не владеет. Сведениями о наличии претензий к истцу со стороны администрации также не владеет.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, показания допрошенного в судебном заседании свидетеля, изучив представленные на иск отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Щербакова В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного земельного участка, однако судом не определены его границы (л.д. 28-33).

ДД.ММ.ГГГГ истец, в лице представителя Щербакова С.В., обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии приостановлены, поскольку к заявлению представлен межевой план по образованию земельного участка на основании вышеуказанного решения суда, однако судом не определены границы образуемого участка. Соответственно, подлежит утверждению схема расположения такого участка на кадастровом плане территории. Вместе с тем, указанная схема в составе приложений к межевому плану отсутствует. Таким образом, содержание межевого плана не соответствует требованиям законодательства РФ (л.д. 37-38).

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Грёбенкину Д.С.. По итогам проведенных кадастровых работ изготовлен межевой план, площадь земельного участка в уточненных границах составила 586 кв.м. (л.д. 13-25).

Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела и подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство суду не представлено.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено (л.д. 57-58).

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют (л.д. 70).

Право истца на земельный участок ответчиком по настоящему делу не оспаривается, что следует из отзыва на исковое заявление (л.д. 72-73).

Кроме того, принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щербакова Виктора Александровича к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, общей площадью 586 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (подготовлена кадастровым инженером ФИО9.) и представленному на листе 36 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья    Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 17.01.2020.

Судья _____________________ Абишев М.С.