Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1526/2013 ~ М-558/2013 от 30.01.2013

дело № 2-1526/13

Решение

Именем Российской Федерации

09 апреля 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Авдеева ФИО11 к Мелеховой ФИО3, Администрации городского поселения Щелково о разделе жилого дома в натуре между собственниками,

по встречному иску Мелеховой ФИО3 к Авдееву ФИО11, Администрации городского поселения Щелково разделе жилого дома в натуре между собственниками.

Установил:

    Авдеев В.С. обратился в Щелковский городской суд с указанным выше исковым заявлением.

    В обоснование иска указал, что ему принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

    Наследодателем истца и самим истцом без получения надлежащей разрешительной документации была реконструирована пристройка лит. <данные изъяты>, в связи с чем, истцу не представляется возможным оформить свое право собственности на наследуемое имущество.

ФИО3 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

    Просит признать за ним право собственности на самовольно реконструируемую пристройку лит. <данные изъяты> кухня № №, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Авдееву В.С. долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования и прекратить право общей долевой собственности.

Мелехова Л.Ф. обратилась в Щелковский городской суд к Авдееву В.С., Администрации городского поселения Щелково со встречным исковым заявлением.

В обоснование встречного иска указала, что она является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Мелеховой Л.Ф. без надлежащего разрешения на строительство были построены жилая пристройка лит. <данные изъяты> и мансарда лит. <данные изъяты>, что является преградой при оформлении ей своего права собственности на имущество.

Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку лит. <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за ней право собственности на самовольно возведенную мансарду лит. <данные изъяты>.

Выделить в натуре Мелеховой Л.Ф. долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования, прекратить право общей долевой собственности.

    В судебное заседание истец по первоначальному иску Авдеев В.С. не явился, извещен, его представитель Хрусталев В.Н., действующий на основании доверенности, заявление поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить и произвести раздел по варианту № 1 заключения экспертизы, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску Мелехова Л.Ф. не явилась, извещена, ее представитель Тронин С.В., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил произвести раздел по варианту 1 заключения экспертизы, встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского поселения Щелково Митрофанова Л.Ф., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований и встречных исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца по первоначальному иску, представителей ответчиков по первоначальному иску, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Мелеховой Л.Ф. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес> (л.д. 34).

    Авдееву В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.2011 года принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 7).

    Определением Щелковского городского суда от 20.03.2013 г. по делу была назначена техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО8 (л.д. 68).

Экспертом представлен вариант раздела, согласно которому Авдееву В.С. предлагается к выделу часть жилого дома, площадью всех частей зданий <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м, из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного <данные изъяты> кв.м, а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

Выделяемая часть жилого дома (условно обозначенная по БТИ как <адрес>) состоит из помещений:

№ лит. <данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м;№ лит. <данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м; № лит. <данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м; № лит. <данные изъяты> (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м; № лит <данные изъяты>коридор) площадью <данные изъяты> кв.м; № лит. <данные изъяты> (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м; № лит. <данные изъяты> (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м; № лит. <данные изъяты>мансарда) площадью <данные изъяты> кв.м; № лит. <данные изъяты> (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м; № лит. <данные изъяты> (балкон) площадью <данные изъяты> кв.м; № лит <данные изъяты> (холодная кладовая) площадью <данные изъяты> кв.м; В собственность ФИО3 предлагается к выделу часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе: общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м, из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка) В собственность ФИО3 выделяются также: - служебные постройки: лит. <данные изъяты>сарай, лит. <данные изъяты>-сарай; - сооружения: лит. <данные изъяты> – уборная, лит. <данные изъяты> – душ, лит. <данные изъяты>-септик. Выделяемая часть жилого дома (условно обозначенная по БТИ как вариант № 1) состоит из помещений: № лит. <данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м; № лит. <данные изъяты> (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м; № лит. <данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м; № лит. <данные изъяты> (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м; № лит. <данные изъяты> (коридор) площадью 5,0 кв.м; № лит. <данные изъяты> (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м; № лит. <данные изъяты> (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м № лит. <данные изъяты> (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м; № лит. <данные изъяты> (встроенный шкаф) площадью <данные изъяты> кв.м; № лит. <данные изъяты> (площадью л/клетки) площадью <данные изъяты> кв.м; № лит. <данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м;

Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Экспертом представлен один вариант раздела домовладения по фактическому пользованию.

С учетом обстоятельств дела, суд полагает возможным раздел домовладения по варианту № 1 экспертного заключения.    

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Авдеева ФИО11 удовлетворить.

Признать за Авдеевым ФИО11 право собственности на лит. <данные изъяты> в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Встречный иск Мелеховой ФИО3 удовлетворить.

Признать за Мелеховой ФИО3 право собственности на лит. <данные изъяты> и лит. <данные изъяты> в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, между Авдеевым ФИО11 и Мелеховой ФИО3, по варианту №1 заключения экспертизы.

Выделить в собственность Авдееву ФИО11 часть дома: состоящую из помещений:

№ лит. <данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м;

№ лит. <данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м;

№ лит. <данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м;

№ лит. <данные изъяты> (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м;

№ лит <данные изъяты> (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м;

№ лит. <данные изъяты> (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м;

№ лит. <данные изъяты> (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м;

№ лит. <данные изъяты> (мансарда) площадью <данные изъяты> кв.м;

№ лит. <данные изъяты> (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м;

№ лит. <данные изъяты> (балкон) площадью <данные изъяты> кв.м;

№ лит <данные изъяты> (холодная кладовая) площадью <данные изъяты> кв.м;

площадью всех частей зданий <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м, из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

.

Выделить в собственность Мелиховой ФИО3: часть дома, состоящую из помещений:

№ лит. <данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м;

№ лит. <данные изъяты> (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м;

№ лит. <данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м;

№ лит. <данные изъяты> (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м;

№ лит. <данные изъяты> (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м;

№ лит. <данные изъяты> (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м;

№ лит. <данные изъяты> (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м

№ лит. <данные изъяты> (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м;

№ лит. <данные изъяты> (встроенный шкаф) площадью <данные изъяты> кв.м;

№ лит. <данные изъяты> (площадью л/клетки) площадью <данные изъяты> кв.м;

№ лит. <данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м;

площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе: общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м, из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

Выделить в собственность Мелиховой ФИО3:

- служебные постройки: лит. <данные изъяты>-сарай, лит. <данные изъяты>-сарай;

- сооружения: лит. <данные изъяты> – уборная, лит. <данные изъяты> – душ, лит. <данные изъяты>-септик.

Прекратить право общей долевой собственности между Авдеевым ФИО11 и Мелеховой ФИО3 на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      Тверитина Г.В.