Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4545/2021 ~ М-5117/2021 от 05.10.2021

Дело № 2-4545/2021 (23RS0037-01-2021-007363-95)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Новороссийск         17 декабря 2021 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Чанова Г.М.,

при секретаре Стайловской В.И.,

с участием: представителя истца Джаникян Ш.А., действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ

ответчиков Тихоненковой Л.В., Тихоненковой М.А., Стрелецкой П.А., Тихоненковой Л.В., Тихоненковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к Тихоненкову Сергею Васильевичу, Тихоненковой Луизе Васильевне, Тихоненковой Марии Анатольевне, Стрелецкой Полине Анатольевне, Тихоненкову Алексею Анатольевичу, Тихоненкову Максиму Анатольевичу, Кузьменко Дмитрию Андреевичу, Тихоненкову Филиппу Филипповичу, Тихоненковой Лилии Васильевне, Тихоненковой Екатерине Игоревне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «НУК» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу 454 328,84 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины – 7743 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. Ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ. по жилому помещению – <адрес> <адрес>, не выполняются обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность состоит из: холодное водоснабжение – 39937,79 руб., отопление – 86028,42 руб., отведение сточных вод – 16767,11 руб., текущий ремонт – 7435,40 руб., вознаграждение председателю Совета дома – 1 6904,96 руб., электроснабжение (сутки) – 30130,07 руб., доплата за установку ОПУ тепла – 15,23руб., диагностика газового оборудования – 502,58руб., холодная вода – 350,83 руб., электроэнергия (сутки) – 4072,53руб., сточные воды – 137,84 руб., содержание общего имущества – 59194,25 руб., обращение с ТКО – 18404,26 руб., а всего – 269881,27 руб. Сумма пени за период с января 2018 года по январь 2021 года составляет 184 447 руб. 57 коп. Таким образом, сумма задолженности составляет 454 328, 84 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета №. Согласно выписке из лицевого счета, представленной администрацией МО г. Новороссийск Управлением Жилищной политики, данное помещение является муниципальным, по указанному адресу зарегистрированы члены семьи нанимателя. Мировым судьей судебного участка №82 г. Новороссийска Краснодарского края был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению АО «НУК» к Тихоненкову Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг. По заявлению должника определением от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ был отменен.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению <адрес> в размере 454 328 рублей 84 копейки и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7743 рубля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчиков в пользу АО «НУК» солидарно задолженность в размере 283 883 руб. 24 коп., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ года, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6039 руб. Уточненные исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Тихоненкова Л.В., Тихоненкова М.А., Стрелецкая П.А., Тихоненкова Л.В., Тихоненкова Е.И. возражали против удовлетворения уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях., представили контррасчет, согласно которому долг за коммунальные услуги составляет 63 095,26 руб., пеня – 5457,24 руб., а всего – 68 552, 50 руб. Также пояснили, что они не являются ответчиками, поскольку в указанном жилом помещении не проживают согласно представленным документам.

В возражениях на исковое заявление ответчиками также указано на применение срока исковой давности и отказе АО «НУК» в удовлетворении искового заявления в части требований на сумму 301 635, 40 руб.

Ответчики Тихоненков С.В., Тихоненков М.А., Тихоненков А.А., Тихоненков Ф.Ф., Кузьменко Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (Далее - Правила), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>, что следует из представленной выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ. № нанимателем указанной квартиры являлась Тихоненкова Людмила Николаевна, в указанной квартире было прописано 12 членов семьи.

В настоящее время в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, зарегистрированы ответчики              Тихоненков С.В., Тихоненкова Л.В., Тихоненкова М.А., Стрелецкая (Тихоненкова) П.А., Тихоненков А.А., Тихоненков М.А., Кузьменко Д.А., несовершеннолетняя Кузьменко С.А., Тихоненков Ф.Ф., Тихоненкова Л.В., Тихоненкова Е.И., несовершеннолетний Тихоненков Р.С.

ДД.ММ.ГГГГ. АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, что подтверждается решением собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной АО «НУК» справке о начислениях за период с ДД.ММ.ГГГГ года у ответчиков имеется задолженность в размере 283 883,24руб., из которых задолженность – 270 402,43руб., пени – 13 480,81руб.

Ответчиками представлен контррасчет, согласно которому задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 63 095,26 руб., пени – 5457,24 руб., а всего – 68 552,50 руб.

Представленный стороной истца расчет суммы задолженности судом проверен, расчет произведен за период в пределах срока исковой давности, с учетом частичного погашения долга, является арифметически и юридически верным.

Определением мирового судьи судебного участка №82 г. Новороссийска от                     ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании                  Тихоненкова А.А. в пользу АО «НУК» задолженности в размере 49422, 36 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 841 руб. 00 коп., а всего – 50263,36 руб. отменен.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности и указано, что с ответчиков не подлежит взысканию задолженность в размере 301 635, 40 руб., которая вошла в расчет истца.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с положением ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения суда.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Между тем, указанный довод ответчиков суд находит несостоятельным, поскольку он основан на неверном толковании норм права, опровергается представленным АО «НУК» расчетом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиками исполнены не были. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с требованиями ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 394 ГК РФ законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод ответчиков о том, что Тихоненкова Л.В., Тихоненкова Е.И.,                          Тихоненков М.А., Тихоненков Р.С., Стрелецкая П.А. не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, в вязи с чем на них не может быть возложена обязанность по уплате задолженности, подлежит отклонению, поскольку наличие временной регистрации по другому адресу не освобождает от обязанности оплаты коммунальных платежей.

Временная регистрация – это лишь учет граждан на территории РФ.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины, в данном случае возмещению подлежит оплата госпошлины в сумме 6039 рублей 00 копеек.

По изложенным выше обстоятельствам суд находит уточненное исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Тихоненкова Сергея Васильевича, Тихоненковой Луизы Васильевны, Тихоненковой Марии Анатольевны, Стрелецкой Полины Анатольевны, Тихоненкова Алексея Анатольевича, Тихоненкова Максима Анатольевича, Кузьменко Дмитрия Андреевича, Тихоненкова Филиппа Филипповича, Тихоненковой Лилии Васильевны, Тихоненковой Екатерины Игоревны в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» сумму задолженности за техническое содержание, обслуживание общего имущества дома, предоставленные коммунальные услуги и пени в размере 283 883 руб. 24 коп., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6039 руб., а всего: 289 922 (двести восемьдесят девять тысяч девятьсот двадцать два) рубля 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска                                                                     Г.М.Чанов

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2021 года.