Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3306/2017 ~ М-2126/2017 от 16.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

при секретаре Рубцовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Гражданское дело № 2-3306/1/2017 по иску Ермилова В. В. к Городской Управе <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеуказанным иском, уточнив исковые требования, просил признать ним в силу приобретательной давности право собственности на нежилое помещение общей площадью 43,4 кв.м. по адресу: <адрес>, проезд 2-й Академический, <адрес>, указав, что более 15 лет пользуется им, несет расходы по его содержанию, добросовестно, открыто непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, указав на отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц – собственников нежилых помещений в этом же здании.

Представитель ответчика Городской Управы <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела видно, что Ермилов В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения общей площадью 899 кв.м. на третьем этаже корпуса 3Г по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.

Здание по указанному адресу является нежилым, трехэтажным, с надстройкой площадью 43,4 кв.м.

Из технического паспорта инв.25155 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное помещение не относится к общему имуществу, не имеет коммуникаций, предназначенных для обслуживания всего здания, является изолированным, в том числе от лестничной площадки и выхода на крышу здания.

Истец в спорном жилом помещении провел ремонт, используется для складирования имущества, что следует из показаний допрошенных свидетелей.

Представленными доказательствами подтверждается, что какие-либо другие собственники нежилых помещений в здании по указанному адресу не имеют возражают против его использования и владения истцом.

Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел на протяжении более 15 лет спорным нежилым помещением, а также то, что за указанный период времени третьи лица не заявили о своих правах на данное имущество, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермилова В. В. удовлетворить.

Признать за Ермиловым В. В. право собственности на нежилое помещение общей площадью 43,4 кв.м. (№ инв. 25155) по адресу: <адрес>, проезд 2-й Академический, <адрес> порядке приобретательской давности.

Ответчики вправе подать в суд (248600 <адрес>) заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М. Пешеходько