Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-202/2019 ~ М-1-108/2019 от 22.02.2019

Дело № 2- 1-202/2019                УИД 40RS0008-01-2019-000180-26

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 г.                                    г. Жуков

    Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к Волченко С. И., Управлению Росреестра по Калужской области о признании недействительными результатов межевания и межевого плана земельного участка, снятии с кадастрового учета, признании садового домика самовольной постройкой, снятии с кадастрового учета и сносе самовольной постройки, и по встречному иску Волченко С. И. к ГКУ КО «Жуковское лесничество», Министерству природных ресурсов и экологии Калужской области, межрайонному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании межевого плана недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

    22.02.2019 Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в суд с иском к Волченко С.И. о сносе самовольно возведенного строения из железобетонных плит на фундаменте, расположенном на лесном участке с кадастровым номером № в квартале 12, выделе 20 Угодско-Заводского участкового лесничества ГКУ КО «Жуковское лесничество».

    05.04.2019 Волченко С.И. обратился в суд в суд со встречным иском к ГКУ КО «Жуковское лесничество», Министерству природных ресурсов и экологии Калужской области об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО сельское поселение <адрес> с/т <данные изъяты>, участок №, в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане ООО «КБК ГЕО», составленном ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным межевой плана, подготовленного кадастровым инженером Винниченко Ю.Н., по образованию земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м., по точкам координат отраженном в плане-схеме наложения, подготовленном кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» Зайцевым С.А.

    К участию в деле по встречному иску в качестве соответчика были привлечены Федеральное агентство лесного хозяйства, межрайонное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях.

    Истец по встречному иску 27.06.2019 отказался от части своих исковых требований об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО сельское поселение <адрес> с/т <данные изъяты>, участок №, в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане ООО «КБК ГЕО», составленном ДД.ММ.ГГГГ. Судом вынесено определение о прекращении производства по делу в этой части.

    Истец по первоначальному иску свои исковые требования уточнил и просил суд признать недействительными результаты межевания и межевой план земельного участка с кадастровым номером №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №; признать садовый домик с кадастровым номером №, принадлежащий Волченко С. И. самовольной постройкой; обязать Волченко С. И. снести садовый домик с кадастровым номером №, фактически расположенный на земельном участке с кадастровым номером №;    исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о садовом домике с кадастровым номером №.

    В обоснование своих исковых требований истец по первоначальному иску указал, что в ходе патрулирования в квартале 13, выдела 20 Угодско-Заводского лесничества земельного участка с кадастровым номером № в зоне особо охраняемых природных территорий в границах государственного природного заказника Федерального значения ГУ «Таруса» было обнаружено самовольное занятие лесного участка и возведение строения из железобетонных плит на фундаменте, собственником которого является Волченко С.И. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Волченко С.И. были внесены сведения о границах его земельного участка с кадастровым номером №, на котором имеется незавершенный строительством садовый домик с кадастровым номером №. Данный домик был возведен с нарушением закона, поскольку расположен на землях лесного фонда в границах особо охраняемых территорий (участок с кадастровым номером №). Никаких разрешений на строительство не имелось, границы земельного участка, принадлежащего Волченко С.И. не согласовывались. Местоположение данного земельного участка не может быть расположено на землях лесного фонда, поскольку по правоустанавливающим документам, земельный участок Волченко С.И. выделялся в с/т <данные изъяты> и находится на землях сельскохозяйственного назначения. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Курилкина Г.В. исковые требования поддержала, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, поскольку межевание земельного участка с кадастровым номером № было проведено с нарушением закона, границы земельного участка на местности не определены, земельный участок по назначению не использовался.

    Истец по встречному иску Волченко С.И. и ответчик по первоначальному иску исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области не признал, в обоснование своих исковых требований пояснил, что ему был выделен земельный участок № в с/т <данные изъяты> в 1993 году, в этом же году им был возведен каркас садового домика. До настоящего момента строение не окончено строительством. Забора на участке не имелось. Считает, что он владеет данным земельным участком более 15 лет именно в тех границах, которые были зарегистрированы в ГКН, поэтому расположенное на его земельном участке строение не может являться самовольной постройкой, поскольку разрешения на строительство в товариществе на тот момент брать не надо было и участок не входил на земли лесного фонда. Просит удовлетворить встречные исковые требования.

    Представитель Волченко С.И. – Капустин А.А. поддержал встречные исковые требования, в удовлетворении первоначальных - просил отказать.

    Ответчик по первоначальному иску Управление Росреестра по Калужской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, направило в адрес суда возражения, просило в удовлетворении исковых требований в части обязанности по снятию с кадастрового учета земельного участка и садового домика – отказать.

    Представитель ответчика по встречному иску ГКУ КО «Жуковское лесничество» Аксенов В.Г. поддержал первоначальные исковые требования, в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку ГКУ КО «Жуковское лесничество» не наделено полномочиями по установлению и согласованию границ земельных участков в лесном фонде, поэтому является не надлежащим ответчиком по делу.

    Ответчики по встречному иску МТУ Росимущество в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральное агентство лесного хозяйства, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили.

    Представитель 3-его лица ГК «Таруса» Краюшкин А.Ф. в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела просил первоначальные исковые требования удовлетворить, поясняя, что строение и земельный участок, зарегистрированные на праве собственности за Волченко С.И. находятся на землях лесного фонда и на особо охраняемой территории ГК «Таруса», согласование по возведению строения не производилось.

    3-и лица с/т <данные изъяты>, ООО «ЗКП «Кадастр», филиал ФГУП «Рослесинфорг «З.» извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

3-е лицо Мадьяров А.М. извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Положениями пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельное законодательство основывается на принципах: учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю (подпункт 1); единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5); сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (подпункт 11).

Пунктом 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлен запрет на образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 названной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу вышеназванных норм, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Волченко С.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО Сельское поселение <адрес>, с/т <данные изъяты>, участок №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для коллективного садоводства, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

    Сведения о местоположении границ данного земельного участка были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям,Ссдержащимся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено ограничение – зона с особыми условиями использования территории, дата внесения 19.04.2016г. Указанная зона была установлена на основании приказа Министерства природных ресурсов РФ от 25.10.2004 № 679 «Об утверждении Положения о государственном природном заказнике «Государственный комплекс «Таруса».

    Данный земельный участок был предоставлен Волченко С.И. на основании решения от 15.11.1988 № 465/1 Калужского облисполкома, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Жуковским районным Советом народных депутатов Калужской области.

    Земельный участок с кадастровым номером № площадью 60866 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, является земельным участком лесного фонда, сведения о котором внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок полностью входит в зону «Особо охраняемая природная территория государственного природного заказника федерального значения «Государственный комплекс «Таруса».

Согласно ст. 67 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 68 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство включает в себя закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков. Местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов.

Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади (ч. 2 ст. 69 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 4.2 Федерального закона от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2015 года, признается юридически действительным.

Государственный учет лесных участков в составе земель лесного фонда включает в себя действия органов государственной власти по внесению в государственный лесной реестр сведений, подтверждающих существование таких земельных участков с характеристиками, соответствующими части 1 статьи 69 Лесного кодекса Российской Федерации. Указанные сведения в графической и текстовой форме воспроизводятся в плане лесного участка, который заверяется органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра (п. 4.1 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации").

В силу части 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель") "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Пунктом 1 ч. 6 ст. 14 указанного выше Закона предусмотрено, что положения части 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки, в том числе, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия; земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы.

В силу ч. 4 ст. 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости" границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Положения части 4 настоящей статьи не распространяются на земельные участки, в частности, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия; земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы (ч. 6 ст. 60.2 указанного выше Федерального закона).

Согласно ч. 5 ст. 10 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и в сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции настоящего Федерального закона).

Исходя из ч. 5 ст. 4.6. Федерального закона от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ) "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно решения исполнительного комитета Жуковского райСовета народных депутатов Калужской области от 01.10.88 № 363 земельный участок для коллективного садоводства рабочих и служащих Туберкулезной больницы Минздрава СССР, решения исполнительного комитета Калужского областного Совета народных депутатов от 15.11.1988 № 465/1 был предоставлен из земель совхоза «Белоусовский» площадью 10,0 га.

    Решением Жуковского районного Совета народных депутатов Калужской области от 01.11.1988 за № 400-111 был зарегистрирован устав садоводческого товарищества <данные изъяты> туберкулезной больницы Министерства здравоохранения ССР.

    Решением исполнительного комитета Жуковского районного Совета народных депутатов Калужской области от 04.04.1989 за № 107-3 утвержден план организации территории садоводческого товарищества <данные изъяты> на площади 10,0 га, предоставленный туберкулезной больнице МЗ ССР, решением Калужского облисполкома от 15.11.88 № 465/1, в котором определялось требование от правления садоводческого товарищества «Родлники» строго соблюдать план организации территории, строительство вести только по согласованию с райархитектурой.

    В соответствии с п.11 и п.12 Устава кооперативного садоводческого товарищества <данные изъяты>, рабочих, служащих туберкулезной больницы МЗ СССР, РСУ при туббольнице и жителей поселка «Восход», утвержденного в 1988 году, следует, что члены садоводческого товарищества <данные изъяты> имеют право возводить на выделенных им земельных участках отапливаемые садовые домики, строительство осуществляется по типовым или индивидуальным проектам в соответствии с проектом организации и застройки территории коллективного сада.

    Исходя из плана землепользования и описания границ выделенного земельного участка для с/т <данные изъяты> следует, что со стороны дороги и приблизительного места расположения земельного участка Волченко С.И., земельный участок товарищества граничит с землями Барсуковского военлесхоза. Согласно решения Малого Совета народных депутатов Калужской области от 27.06.1992г. № угодья производственно-охотничьего предприятия «Барсуки» Жуковского района объявлены памятником природы местного значения, установлен заказной режим с ведением научно обособленного лесного и охотничьего хозяйства в соответствии с Положением и лесоустроительным проектом.

    Для установления прохождения границ земельных участков, учтенных с декларированной площадью, и их расположения на местности применяются положения части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусматривающей, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При выезде на место судом установлено, что границы садоводческого товарищества на местности не определены и не установлены, не представляется возможным определить на местности и границы фактического использования земельного участка Волченко С.И. и других смежных участков. Установить наличие каких-либо дорог общего пользования на территории товарищества, не возможно, не имеется ограждений и на участке, принадлежащем Волченко С.И. Рядом с возведенным Волченко С.И. строением – садовым домиком неоконченным строительством, имеются многолетние насаждения – лес, возраст которого по оценке представителя Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области составляет около 30 лет. Указанный Волченко С.И. земельный участок в границах им не использовался по назначению.

    Из межевого дела земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Волченко С.И., составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровым инженером Зайцевым С.А. местоположение границ уточняемого земельного участка определялось в соответствии с расположением ограды, существующей на местности более 15 лет, совпадающей с прохождением границ земельного участка. Судом данное обстоятельство при выезде на место не установлено. О том, что строение- садовый домик стал возводиться в 1993 году, подтверждается показаниями свидетеля Жабинец В.Д.

    Однако, доказательств того, что земельный участок Волченко С.И. предоставлялся в тех границах, которые установлены в ГКН и использовался собственником по назначению в течение более 15 лет, не представлено.

Не соответствие сведений о границах земельного участка, принадлежащего Волченко С.И., имеющихся в государственном кадастре недвижимости, местоположению и конфигурации данного земельного участка в плане организации территории СНТ <данные изъяты> подтверждается и письмом кадастрового инженера ООО «ЗКП «Кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, схемой расположения земельного участка с указанием пересечения границ и публичной картой земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что межевание проведено с нарушениями закона и его результаты следует признать недействительными.

Однако, требование об исключении из ГКН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №, суд считает не подлежащими удовлетворению.

Описание границ земельного участка, сформированного в период действия ранее действовавшего земельного законодательства, может отсутствовать описание границ, приведенное в соответствие с ныне действующими кадастровыми методиками, т.е. описание границ путем указания координат их характерных (поворотных) точек. Об отсутствие такого "актуального" описания границ участка в ЕГРН делается соответствующая надпись, а сам участок заносится в кадастр недвижимости с декларированной площадью (т.е. с той площадью, которая указана в землеотводном или правоустанавливающем документе, выданном на этот участок). Поскольку право на сам земельный участок, принадлежащий Волченко С.И., не оспаривается, не могут быть исключены и сведения о площади данного земельного участка, указанные в правоустанавливающих документах.

Право собственности на садовый домик, назначение – нежилое здание, расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район муниципальное образование сельское поселение <адрес>, с/т <данные изъяты>, уч.№, с кадастровым номером №, было зарегистрировано за Волченко С.И. ДД.ММ.ГГГГ на основании технического плана здания от 27.01.2019г., указанный садовый домик построен на земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Как следует из представленных суду документов, кадастровый учет и право собственности на садовый домик было зарегистрировано после составления межевого плана на земельный участок и внесения сведений о границах в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ.

При осмотре данного строения судом установлено, что садовый домик выполнен из плит, является незавершенным строительством объектом, длительное время не использовавшимся по назначению.

Статья 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешение на строительство спорного объекта садового домика суду не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что садовый домик возведен на не отведенном для этих целей земельном участке, возведен на лесном участке, без получения соответствующих разрешений на особо охраняемой природной территории, что относит указанное строение с кадастровым номером № к самовольной постройке, поскольку на особо охраняемой природной территории, и на участках лесного фонда не допустимо возведение капитальных объектов строительства.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального иска в части, в удовлетворении встречного следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-200 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к Волченко С. И., Управлению Росреестра по Калужской области о признании недействительными результатов межевания и межевого плана земельного участка, снятии с кадастрового учета, признании садового домика самовольной постройкой, снятии с кадастрового учета и сносе самовольной постройки, удовлетворить частично.

    Признать недействительными результаты межевания и межевой план земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО Сельское поселение <адрес>, с/т <данные изъяты>, участок №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

    Признать садовый домик с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО Сельское поселение <адрес>, с/т <данные изъяты>, участок 119, принадлежащий Волченко С. И. самовольной постройкой.

    Обязать Волченко С. И. снести садовый домик с кадастровым номером №, фактически расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о садовом домике с кадастровым номером №.

    В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

    В удовлетворении встречного искового заявления Волченко С. И. к Государственному Казенному учреждению Калужской области «Жуковское лесничество», Министерству природных ресурсов и экологии Калужской области межрайонному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании недействительным межевого плана, подготовленного инженером Винниченко Ю.Н., по образованию земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м., по точкам координат, отраженном в плане-схеме наложения, подготовленном кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» Зайцевым С.А., отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Калужский областной суд в порядке апелляции с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Жуковский районный суд Калужской области.

    Судья:         -подпись-            Л.В. Лобзова