Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-740/2013 ~ М-753/2013 от 12.07.2013

Дело №2-740/1/2013 года

мотивированное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.

при секретаре Воронцовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жукове в зале суда

12 августа 2013 года

гражданское дело по иску Никитина Е. К. к администрации МО СП «с.Высокиничи» о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

12 июля 2013 года Никитин Е.К. обратился с иском в суд к администрации МО СП «с.Высокиничи»о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, общей площадью 0,15 га и 1/2 доли домовладения, общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой площадью 27,2 кв.м, с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, в настоящий момент домовладению присвоен адрес: Калужская область, Жуковский район, <адрес>. Фактически на момент приобретения жилого дома, дом состоял из двух обособленных частей, разделенных между собой капитальной перегородкой, имеет два самостоятельных входа, в каждой из частей проживают разные семьи. Второй частью домовладения, на основании договора социального найма жилого помещения, пользуется Кузнецов С.С. В августе 2009 года истец обратился в Жуковский отдел УФРС России по Калужской области с заявлением о регистрации права собственности на часть домовладения, принадлежащего ему, однако государственная регистрация была приостановлена по тем основаниям, что в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указана 1/2 доля домовладения. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Акимова О.Е., Акимова Ю.А., Кузнецов А.В. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

В судебное заседание истец Никитин Е.К. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, обратился с ходатайством о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Представитель ответчика- администрации МО СП «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, обратился с ходатайством о проведении судебного заседания в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, положения ст.ст. 39, 173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ им разъяснены и понятны, заявление приобщено к материалам дела.

Третьи лица Кузнецов С.С., Акимова О.Е., Акимова Ю.А., Кузнецов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,15 га, а также 1/2 доля домовладения, состоящего из основного строения, площадью 42,8 кв.м, жилой 27,2 кв.м, холодной пристройки, бревенчатой площадью 18,5 кв.м, двух веранд дощатых, площадью 4,8 кв.м, 4,7 кв.м, двух сараев, дощатого и бревенчатого 15,0 кв.м, и 18,9 кв.м, уборной дощатой площадью 1,4 кв.м, садового домика, каркасно-утепленного, площадью 10,5 кв.м, подвала кирпичного площадью 6,7 кв.м, расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Постановлением администрации МО СП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, домовладению принадлежащему истцу, присвоен адрес: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Согласно техническому паспорту на обособленную часть жилого дома, составленного Жуковским филиалом КП Калужской области «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь 1/2 части спорного домовладения состоит из жилого дома общей площадью 56,9 кв.м, жилой- 26,4 кв.м, в том числе жилой комнаты, площадью 13,5 кв.м, жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, кухни, площадью 8,4 кв.м, кухни, площадью 8,3 кв.м, коридора, площадью 13,8 кв.м, веранды, площадью 19,3 кв.м, части сарая, площадью 15 кв.м, летнего дома площадью 10,5 кв.м, подвала, площадью 6,7 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что с момента приобретения части спорного домовладения, истцом было произведено самовольное переустройство приобретенного домовладения.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1,2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонами не представлено доказательств того, что произведенная истцом постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 244 ч.4 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или более лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ст. 16 ч.1 п.1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома (частью жилого дома или квартиры следует считать несколько комнат этого дома или квартиры, являющихся объектом жилищных прав).

Фактически сторонами не оспаривается, что истцу принадлежит обособленная часть дома с отдельным входом, не имеющая общих помещений и коммуникаций с другой частью дома, где проживают 3-и лица. Порядок пользования частью домовладением, на которую претендует истец, был установлен с момента приобретения в собственность истцом доли жилого дома.

Другой часть дома пользуются 3-и лица на основании договора социального найма жилого помещения № от 25.08.2010г. 1/2 доля спорного домовладения находится на балансе администрации сельского поселения <адрес>, согласно приказа № 623-п от 05.06.2008г. «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности».

На основании п.1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Ответчик - администрация МО СП «с.Высокиничи» заявленные Никитиным Е.К. исковые требования признала.

Положения ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены, ему понятны.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание обстоятельств, на которых одна сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком заявлено добровольно, без постороннего принуждения, оно ему понятно, им подписано, ему разъяснен порядок и последствия признания иска, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, то суд принимает признание иска.

В соответствии со ст.198 ч.4 п.2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и приведенных обстоятельств, суд считает, что истцу на праве собственности принадлежит не 1/2 доля в праве на спорный жилой дом как указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, а обособленная часть жилого дома, расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Никитиным Е. К. право собственности на обособленную часть жилого дома, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м, жилой- 26,4 кв.м, в том числе жилой комнаты, площадью 13,5 кв.м, жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, кухни, площадью 8,4 кв.м, кухни, площадью 8,3 кв.м, коридора, площадью 13,8 кв.м, веранды, площадью 19,3 кв.м, части сарая, площадью 15 кв.м, летнего дома площадью 10,5 кв.м, подвала, площадью 6,7 кв.м, согласно техническому паспорту, составленному Жуковским филиалом Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:         -подпись-                 Л.В. Лобзова